전국이 사실상 규제 지역으로 묶인 가운데 강남권 고가 아파트에서 3.3㎡(평)당 1억 클럽 단지가 잇따라 나오고 있다.
18일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 1일 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 59㎡(26평형)가 26억 원에 손바뀜됐다. 인근 ‘아크로리버파크’ 및 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 등 주요 아파트에 이어 3.3㎡당 1억 원 거래가를 달성한 것이다. 최근에는 압구정동 ‘현대1차’ 전용 196.21㎡(63평형)가 63억 원에 거래되기도 했다.
현재 서울 등 투기과열지구에서는 15억 원을 넘기는 초고가 주택에 대해서는 주택담보대출이 단 한 푼도 나오지 않는다. 전세를 안고 사더라도 시세의 절반가량은 부담해야 한다. 현금부자들의 강남 고가 주택 쇼핑이 이어지고 있는 것이다.
토지거래허가구역 내에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 송파구 잠실동 ‘주공5단지’ 전용 82.51㎡는 지난 5일 26억 8,100만 원에 거래되며 올 1월 전고가(24억 8,100만 원) 대비 2억 원 올랐다. 강남구 대치동 ‘쌍용’ 전용 128㎡ 또한 이달 6일 30억 원에 거래되며 전고가 대비 3억 7,000만 원 올랐다. 앞서 정부는 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동을 ‘토지거래허가구역’으로 묶었다. 임병철 부동산114 리서치팀 수석연구원은 “투자자들 입장에서는 여러 채를 보유하면 세금 부담이 커지는 만큼 희소성이 높은 지역에 한 채만 보유하는 방식으로 투자하고 있다”고 말했다.
/권혁준 기자 awlkwon@sedaily.com
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