3기 신도시 사전청약의 입주자모집공고가 16일 게재되는 가운데 사전청약에 적용되는 분양가에 수용자들의 관심이 집중되고 있다. 사전청약은 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 1~2년 정도 앞당기는 제도다.
15일 국토교통부에 따르면 인천계양의 경우 3.3㎡당 약 1,400만원 수준으로 산출됐고 남양주진접2는 평당 약 1,300만원 수준으로 공급될 예정이다. 지가가 다른 입지보다 높은 성남복정1과 위례신도시의 경우 3.3㎡ 당 2,400만~2,600만원으로 산출됐다. .
정부는 올해 사전청약을 통해 네 차례에 걸쳐 총 3만200가구를 공급한다. 이번에 공급하는 물량은 3기 신도시인 인천계양(1,050가구), 위례신도시(418가구), 성남복정1(1,026가구), 의왕청계2(304가구), 남양주진접2(1,535가구)에서 총 4,333가구다.
지역별 분양가를 보다 자세히 살펴보면 인천 예양의 공공분양 전용면적 59㎡는 3억5,628만원, 전용면적84㎡는 4억9,387만원이다. 같은지역 신혼희망타운의 전용 55㎡는 3억3,980만원에 분양한다.
남양주 진접2 공공분양가는 전용 59㎡가 3억5,174만원이며 전용 74㎡는 4억256만원, 84㎡는 4ㅇ거5,428만원이다. 신혼희망타운의 경우 전용 55㎡가 단지에 따라 각각 3억1,383만원, 3억2,902만원으로 책정됐다.
성남 복정1의 공공분양가는 전용 59㎡가 6억7,616만원이다. 신혼희망타운의 전용 55㎡는 A3 단지의 경우 5억8,093만원, A2단지는 전용 55㎡가 6억4,111만원에 공급된다. 이와 함께 의왕청계2 지역의 전용 55㎡ 신혼희망타운은 4억8,954만원에, 위례 신혼 전용 55㎡는 5억5,576만원에 공급된다.
다만 이는 사전청약가로 추후 본청약이 진행될 경우 가격에 변동이 발생할 수 있다. 사전 청약 이후 사업승인 단계를 거쳐 주택이 착공되면 다시 본청약을 진행한다. 정부는 "본 청약 시점에 지가 또는 건축비 등이 상승하는 경우 분양가가 조정될 수 있다"며 "과도하게 분양가가 변동되지 않도록 물가상승률 수준으로 변동폭을 최소화할 예정"이라고 말했다.
한편 사전청약은 16일 입주자모집공고 이후 이달 28일부터 다음달 3일가지 청약신청접수가 진행된다. 청약은 '사전청약.kr' 또는 위례·고양·남양주·동탄 등에 있는 현장접수처에 방문해 신청할 수 있다.
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