강남으로 통하는 역세권 유무가 아파트의 가치에 얼마나 큰 영향을 끼칠까?
강남 접근성을 갖춘 역세권 입지에 위치한 아파트는 비역세권 아파트에 비해 매매가, 전셋값, 월세 등 모든 부분에서 높은 시세를 형성하고 있다. 이렇다 보니 신규 분양시장에서도 역세권 단지들은 청약경쟁률이 수백대 1을 기록하는 등 높은 인기를 이어가고 있는 상황이다.
수도권 남부의 황금노선으로 불리는 ‘신분당선’도 부동산 시장에서 가격 상승을 이끄는 대표적 노선으로 꼽힌다. 수도권 남부지역과 서울을 연결하는 신분당선은 서울 강남역과 양재, 판교, 용인수지를 거쳐 수원의 광교신도시로 연결되는 총 31km 길이의 노선이다. 신분당선을 통해 강남 접근성이 획기적으로 향상되면서, 노선이 지나는 지역 내에서도 역을 도보로 이용 가능한 단지들은 지역 시세를 리드하며 랜드마크로 자리잡고 있다.
부동산 전문가는 “신분당선은 광역교통망에서 강남과의 접근성이 얼마나 중요한지를 증명하는 노선으로 신분당선으로 인한 유, 무형의 경제적 가치는 상상 이상으로 크다”고 말했다.
그런 가운데 롯데건설은 지난달 27일 사이버 견본주택을 열고 용인시 기흥구 보정동 일원에 신분당선 수지구청역 및 수인분당선 죽전역을 이용 가능한 더블역세권 단지 '수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘'을 공급하고 있어 주목된다.
수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘은 수지구청역에서 강남역까지 25분이면 이동이 가능해 뛰어난 강남 접근성을 갖췄다. 또 인근에는 경부고속도로, 영동고속도로, 43번 국도가 자리해 서울 접근성 및 지역 간 이동이 용이해 교통편의성이 우수하다는 평가다.
수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘은 지하 3층~지상 36층, 4개 동, 총 715세대 규모로 전 세대가 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 10년 동안 내 집처럼 안정적인 거주가 가능한 장기일반민간임대주택 상품으로 공급되는 것이 특징이다.
단지는 뛰어난 강남접근성과 더불어 인근에서 추진 중인 용인 플랫폼시티 도시개발사업에 따른 수혜도 기대된다. 축구장 약 386배 크기, 83만평 규모에 첨단산업과 주거, 상업, 문화, 복지 공간이 어우러진 미래형 복합자족도시로 조성될 예정인 ‘용인 플랫폼시티’에는 수인분당선 구성역에 환승역으로 수도권 광역급행철도(GTX-A노선) 용인역(2023년 예정)이 개통될 예정이다.
수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘은 오는 9월 13일(월)부터 9월 17일(금)까지 5일간 정당계약을 실시할 예정이다.
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