서울 재건축 최대 사업장인 강남구 압구정 일대에 ‘신속통합기획’ 바람이 불고 있다. 압구정 일대 6개 정비구역 중 6구역을 제외한 1~5구역이 신속통합기획 적용을 확정지은 것이다. 서울시 ‘스피드 주택공급’의 일환인 신속통합기획은 정비구역 지정 등 재건축 사업 절차를 단축해주는 제도다. 지난 2016년 이후 사실상 정체돼온 압구정 재건축사업이 신속통합기획을 계기로 속도를 낼 수 있을지 관심이 쏠린다.
30일 정비업계에 따르면 지난 28일 압구정1구역(미성1·2차) 재건축추진위원회가 강남구청에 신속통합기획 참여 신청서를 제출했다. 토지 등 소유자 430명이 동의서를 제출해 그 동의율이 35%에 육박한다. 1구역 뿐 아니라 압구정4구역(현대8차, 한양3·4·6차)도 대의원회의에서 신속통합기획 참여를 확정하면서 압구정 일대 1·2·3·4·5구역이 모두 서울시 신속통합기획 열차에 올라타게 됐다.
압구정 일대 정비구역 중 신속통합기획 참여 의사를 가장 먼저 타진한 곳은 그 규모만 4,000가구가 넘는 압구정3구역(현대1~7차, 10·13·14차, 대림빌라트)이다. 뒤이어 압구정2구역(신현대9·11·12차)과 압구정5구역(한양1·2차)이 신청서를 냈고 최근 1·4구역까지 참여가 확정된 것이다. 유일하게 신속통합기획 적용 여부가 확정되지 않은 곳은 압구정6구역(한양5·7·8차)이다.
국내 최대 재건축 사업장인 압구정 일대가 신속통합기획에 호응하는 이유는 사업기간이 단축될 수 있다는 기대감 때문이다. 신속통합기획은 민간이 주도하는 정비 사업에 서울시가 정비계획 수립 단계부터 개입해 사업 추진을 지원해주는 제도로, 이 방식을 도입하면 통상 5년이 걸리는 정비구역 지정 기간이 2~3년으로 대폭 단축된다. 층수 규제 완화 등 인센티브도 가능하며 구역 지정 후에도 ‘통합 심의’ 절차로 사업 기간을 줄일 수 있다.
압구정 일대 재건축 기대감이 커지면서 이 일대 아파트 가격도 오르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 압구정동 현대2차 전용 160㎡의 경우 이달 18일 60억 2,000만 원에 거래가 성사되며 신고가를 달성했다. 압구정한양6차 전용 106㎡도 지난달 19일 35억 원에 신고가를 쓴 바 있다.
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