최근 특화설계를 갖춘 지식산업센터들이 분양시장에서 우수한 성적을 거두고 있다. 지난해 3월 경기도 고양시 향동지구에 분양한 ‘향동 GL메트로시티’ 지식산업센터는 지하 4층 ~ 지상 12층, 연면적 약 19만 4507㎡ 규모로 조성됐다. 2.5t의 화물 차량 진출입이 수월한 3.8m 광폭 램프 설계 및 전 호실 도어 투 도어 시스템의 특화설계로 분양 시작 초기에 완판됐다.
이러한 가운데 특화설계로 업무의 효율성을 높이는 지식산업센터 ‘프라임 센터 배곧’이 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 프라임 센터 배곧은 경기도 시흥시 일원에 지하 2층 ~ 지상 10층, 연면적 3만 9163㎡ 규모로 건립된다.
프라임 센터 배곧은 특화설계가 장정이다. 약 6m의 높은 층고로 넓은 개방감을 지녀 물류 상 · 하역 시 이동 및 적재가 편리해 업무 효율성이 증대할 것으로 보인다. 특히 업종에 따라 다양하게 공간 활용이 가능한 강점을 지닌다. 아울러 약 280대 이상의 여유로운 주차시설도 눈길을 끈다. 넓은 주차장을 통해 안전한 주차는 물론 대형 차량들의 원활한 물류 운송도 가능하다.
조성되는 7m 이상의 광폭 통로를 통해 5t 대형차량 및 화물 차량들의 진출입이 수월하다. 이로인해 원활한 물류 운송을 선호하는 예비 입주 기업들의 선호도가 높다. 특화된 원형 램프 구조로 차량의 여유로운 회전 및 이동이 가능해 물류 운송의 효율성을 높이고 시간과 비용을 절감할 수 있을 것으로 보인다.
또한 제조업에 특화된 최첨단 시스템도 눈여겨볼 만하다. 지하 2층 ~ 지상 9층까지 드라이브인 시스템 · 도어 투 도어 시스템을 적용해 물류 운송이 수월하며 사무실 바로 앞까지 운송할 수 있어 뛰어난 접근성을 지닌다.
지상 9층 ~ 지상 10층에 조성되는 프리미엄 설계의 복층형 기숙사도 눈길을 끈다. 복층 구조의 넓은 공간을 통해 편리한 생활이 가능하며 프라임 센터 배곧 내에 위치하므로 직주근접도 우수하다.
기숙사에 무상으로 제공되는 품목들도 주목된다. 월패드 · 42인치 TV · 비데 · 전자레인지 · 렌지후드 · 인덕션 · 온돌난방(지역난방방식) · 빌트인 세탁기 · 콤비 냉장고 · 천장형 에어컨 · 전열교환기 · 팬트리 · 붙방이장이다. 다양한 품목들이 제공돼 입주민의 초기 자본금에 대한 부담이 덜 할 것으로 보인다.
프라임 센터 배곧 분양관 계자는 “프라임 센터 배곧은 제조업 등 4차산업에 뛰어난 특화된 설계를 갖추고 있어 업무의 효율성이 크게 증가할 것으로 예상한다”며 “종사자 뿐 아니라 기숙사 입주민들도 생활의 만족도가 높을 것으로 편리한 삶이 기대되는 최고의 지식산업센터”라고 말했다.
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