제주 중에서도 특히 함덕은 ‘한달살기’ 열풍을 일으킨 지역으로, 규제지역이 아니라는 매력까지 더해져 세컨하우스 선호지로 급부상하고 있다.
실수요자 위주의 부동산 정책이 시행되면서 투기과열지구 등 규제지역인 서울, 수도권 및 주요 지방 거점의 소유 문턱이 더 높아졌고, 이에 대한 반사이익을 누리고 있는 것이다. 금융과 세제 부담을 덜 수 있기 때문에 제주에서는 세컨하우스를 꿈만 꾸는 것이 아니라 현실로 만들 수 있는 것이다.
실제로 규제지역이 아니기 때문에 대출 문턱이 낮은데다가 주택임대사업 등록시 취득세, 재산세, 임대소득세 등 각종 세제 혜택을 받을 수 있다.
또 지난 7월 기획재정부가 발표한 세제개편안 내 종부세 특례에 따라 지방 저가주택이 1세대 1주택자 주택 수에서 제외되면 매력은 더 커졌다. 공시가격 3억원 이하, 특별자치시 읍·면 지역에 해당되어 종부세, 양도세 혜택을 받을 수 있기 때문이다.
특히 제주시 조천읍은 한라산, 함덕해수욕장 등 제주의 자연풍광을 집 안에서 누릴 수 있어 주목받고 있는 지역 중 하나다. 이 조천읍에 9월 신규 분양 소식도 들리고 있는데, 소형 평수를 중심으로 한 ‘함덕 해밀타운 2단지’가 그 주인공이다.
제주시 조천읍 함덕리 일원에 위치한 ‘함덕 해밀타운 2단지’는 지하 1층~지상 7층 규모 1개 동으로, 전용 27㎡부터 47㎡까지 15개 타입, 총 116세대가 공급된다.
입지적 특성상 교통 인프라가 뛰어난데, 공항과 가까운 것은 물론 간선·지선 버스 등 대중교통은 물론 자가용을 이용해 제주일주동로와 조천우회도로를 이용해 제주 및 서귀포시로의 이동이 용이하다.
현재 전략환경영향평가 보완 가능성 검토용역이 진행 중인 제주 제2공항 조성시 추가 수혜도 예상되고 있다.
이 외에도 단지를 중심으로 다양한 생활인프라가 갖춰져 있다. 도보 10분 거리 내외의 하나로마트, 함덕오일장을 비롯해 함덕해수욕장을 중심으로 조성되어 있는 활성화된 상가를 이용할 수 있다.
또 가족단위 세대의 장기거주가 가능한 요건인 학세권도 확보하고 있다. 함덕 초·중·고를 다닐 수 있는 것이다.
청약통장 없이도 청약이 가능하며, 기존 주택 당첨여부와도 관계가 없어 청약금만 준비되면 ‘내 집 마련’이 가능하다. 당첨 이후에도 재당첨 제한 등이 적용되지 않는다는 것 역시 장점이다.
한편, ‘함덕 해밀타운 2단지’ 보다 자세한 사항은 홈페이지 등을 통해 확인 가능하다.
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