서울 강남까지 1시간대 접근이 가능한 교통망에 더해, 주한미군 렌탈 수요까지 품은 평택 고덕국제신도시가 주거와 투자 수요를 동시에 흡수하며 주목받고 있다.
고덕 일대는삼성전자 평택캠퍼스와 주한미군 기지를 배후에 둔 산업·군사 복합 수요지로, 최근 정부가 발표한 33조 원 규모의 반도체 산업 육성정책에 따른 기대감도 더해지고 있다. 특히, 삼성전자 평택캠퍼스를 도보로 통근할 수 있는 입지에 안정적인 미군 렌탈 수요까지 갖춘 점이 강점이다.
주한미군 렌탈 시장은 미 국방부가 임대료를 직접 지급하고, 연세 혹은 월세로 선납하는 구조로 운영돼 미납 위험이 적다. 또한, 주한미군지위협정(SOFA)에 따라 2060년까지 임대 수요가 보장된다. 주한미군의 경우 전체의 60% 이상이 영외 거주를 원칙으로 하며, 군무원과 가족은 100% 영외 거주가 의무다. 여기에 ‘30분 내 기지 복귀’ 규정이 적용돼 고덕 일대는 미군 렌탈의 최적지로 평가된다.
평택 고덕은 서울 강남권과의 접근성도 우수하다. 단지 인근 SRT 지제역에서는 서울 수서역까지 약 20분, 수도권 1호선 서정리역과 광역버스 등을 이용하면 서울 강남권까지 1시간 대 출퇴근이 가능하다. 여기에 KTX 정차가 예정되어 있어 향후 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.
이러한 가운데 삼성전자 평택캠퍼스 바로 앞에 있는 ‘고덕 유보라 더 크레스트’가 고덕 일대 부동산 시장에서 주목받고 있다. 지난 3월 말 입주를 시작한 이후 실입주와 임대 거래가 활발하게 이어지고 있다.
고덕 유보라 더 크레스트는 총 1,116실 규모로, 9-1-1·9-2-1블록에 조성됐다. 전용 면적 59~84㎡로 중소형 위주 구성으로 실수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 단지는 최고 45층 스카이뷰를 갖춘 고급 설계와 세계적인 팝 아티스트 '크랙앤칼'(Craig&Karl)과의 협업을 통한 감각적인 외관 디자인이 적용됐다. 커튼월룩 특화 외관과 중앙광장, 상가 게이트, 공용 홀 곳곳에는 예술 작품을 접목해 차별화된 주거 경험을 제공한다.입주민 만족도를 높이는 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다. 실내 골프연습장과 스크린 골프장, 피트니스센터, 스마트팜, 맘스스테이션 등 입주민 편의시설이 마련돼 있으며, 단지 인근에는 고덕호수공원, 수변공원, 함박산 중앙공원 등 풍부한 녹지 인프라가 자리해 자연 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다.
입지 경쟁력도 강점이다. 단지에서 삼성 평택캠퍼스까지 도보로 접근 가능한 거리에 위치하고 있으며, 중심 상업지구와 각종 생활 편의시설 이용도 수월하다. 최근 평택시는 고덕국제화계획지구 내 신청사 건립 계획을 본격화하며 지역 가치 상승 기대감을 더하고 있다. 평택 신청사는 약 3,462억 원을 투입해 지상 5층 규모로 2027년 하반기 준공을 목표로 하고 있으며, 향후 100만 인구 대비 도시 기반 인프라 강화가 기대된다.
분양 관계자는 “고덕 유보라 더 크레스트는 서울 접근성과 산업·군사 배후 수요, 예술성 있는 디자인까지 고루 갖춘 단지”라며, “4월 현재 실거주자와 투자자 모두의 문의가 지속적으로 이어지고 있으며 지난달 대비 2배 이상 급증했다”라고 전했다.
한편, 단지는 입주자 정착을 돕기 위한 임대차 매칭 서비스를 지원하고 있으며, 자세한 사항은 입주서비스 라운지 또는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다
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