부산의 국가급 개발 모멘텀… ‘빌리브 명지 듀클래스’ 주목받는 이유

■ 국가균형발전 핵심축이자 인공지능 산업 중심지로 도약한 부산, 데이터센터 MOU 체결

■ 해양수산부 완전 이전… 행정 중심지로서의 위상 강화

■ ‘명지 빌리브 명지 듀클래스’, 새로운 주거문화와 투자 트렌드의 중심

[부산 강서구에 조성 예정인 그린데이터센터 투시도. 부산정보산업진흥원 제공]

2025년 현재, 부산은 과거의 산업 중심 도시를 넘어 미래 디지털 산업의 거점 도시로 변모하고 있다. 특히 최근 발표된 부산 인공지능 데이터센터 유치 MOU 체결과 해양수산부의 부산 완전 이전 확정은 이 도시가 국가균형발전의 핵심 축으로 올라섰음을 명확히 보여준다.

이러한 굵직한 국가 정책 및 산업 유치의 중심에서 명지국제신도시가 다시금 주목받고 있다. 특히 명지의 핵심 입지에 들어선 ‘빌리브 명지 듀클래스’는 단순한 주거시설을 넘어, 부산의 미래가치와 함께 성장하는 투자자산으로서의 위상을 굳히고 있다.

2025년 상반기, 부산시는 국내 대표 IT기업 및 글로벌 데이터 인프라 기업들과 초대형 AI데이터센터 유치 MOU를 체결했다. 이 데이터센터는 부산 강서구 일원에 약 1조 8천억원의 자본이 투입되어 건립될 예정이며, 고용 창출은 물론 AI 관련 스타트업과 기업 유치로 이어질 전망이다.

이와 관련해 전문가들은 다음과 같이 분석한다.

"데이터센터는 단순한 서버시설이 아닙니다. 그 기반 위에 인공지능, 클라우드, IoT, 자율주행 등 4차산업 핵심 기술이 올라갑니다. 결국 데이터센터가 들어오는 지역은 곧 디지털 산업의 생태계가 조성되는 곳이 됩니다."

부산시는 해당 데이터센터를 중심으로 한 AI 벨리를 조성할 계획이며, 이와 인접한 명지국제신도시가 직간접적으로 가장 큰 수혜를 입을 것이란 분석이 우세하다.

또 다른 핵심 이슈는 바로 해양수산부의 부산 이전 확정이다. 현재까지는 일부 부서의 이전에 그쳤지만, 2025년을 기점으로 본부 전체의 부산 이전이 결정됐다. 이는 단순한 부처 이전이 아니라 정책 결정권한의 실질적 분산, 즉 해양산업의 컨트롤타워가 서울이 아닌 부산으로 넘어오는 구조 개편을 의미한다.

해양수산부가 완전 이전함에 따라, 관련 공공기관 및 민간 기업의 부산 입주가 줄을 이을 것으로 전망된다. 명지는 이러한 변화의 최전선에 위치해 있으며, 해양수산행정복합타운과의 접근성, 교통망, 인프라에서 강점을 가진다.



명지국제신도시는 초기 개발 당시부터 '제2의 해운대'를 표방하며 조성된 계획도시이다. 이미 명지에는 국제학교, 대형 상업시설, 병원, 공원 등 자족기능을 갖춘 인프라가 조성되었고, 부산지하철 하단~명지선 연장, 강서선 신설 등 광역교통망 개발도 순항 중이다.

또한 김해공항과 가까워 항공 접근성이 탁월하며, 에코델타시티와 맞닿아 있어 스마트시티와 연계한 미래형 도시로 평가받는다. 이러한 가운데 명지의 부동산 시장은 장기적인 안정성과 성장성을 동시에 갖춘 투자처로 부상하고 있다.

이런 명지의 중심에 위치한 ‘빌리브 명지 듀클래스’는 기존 아파트와는 차별화된 고급 주거 콘셉트를 도입하며 주목받고 있다. 또한, 건축미학과 도시형 주거트렌드를 반영한 외관과 설계는 젊은 고소득층과 실거주를 원하는 중장년층의 수요를 동시에 만족시키며, 고급 임대 수익형 자산으로서의 가치도 높다.

전문가들은 ‘빌리브 명지 듀클래스’를 두고 다음과 같은 분석을 내놓는다.

“명지에서 단순한 아파트가 아닌 차별화된 주거시설을 찾는 수요가 증가하고 있습니다. 빌리브 듀클래스는 이 틈새를 정확히 꿰뚫었으며, 향후 명지의 가치가 오를수록 이 단지의 희소성과 프리미엄은 더욱 부각될 것입니다.”

‘빌리브 명지 듀클래스’는 전 세대를 대상으로 맞춤형 공간을 제공하며, 부산의 타 지역에 비해 강서구는 다른 구에 비해 재개발, 재건축 이슈가 적고 신도시 중심의 안정적인 주거지 구조를 가지고 있어, 실수요자들이 꾸준히 유입되고 있다. 이에 따라 공실률은 낮고, 임대수익은 안정적이다.

이처럼 명지는 이제 더 이상 ‘잠재력’의 단계가 아니라 ‘현실적 가치 실현’의 단계로 접어들고 있으며, 이러한 변화의 정중앙에 ‘빌리브 명지 듀클래스’가 위치해 있다.

부산이라는 도시가 디지털과 해양 산업의 중심축으로 도약하는 과정에서, 명지국제신도시는 그 변화를 가장 먼저 체감할 수 있는 곳이다. 그리고 그 중심에 ‘빌리브 명지 듀클래스’가 있다. 단순한 부동산이 아닌, 삶의 질과 자산가치를 동시에 추구하는 미래지향적 선택으로서의 매력을 충분히 갖춘 이곳은, 지금 투자자들과 실수요자들의 발길을 끌어들이고 있다.