수도권 아파트 시장에 대한 상승 전망이 이어지면서 실수요자들의 발걸음이 빨라지고 있다. 특히 금리 인하 기대감과 공급 부족, 정책 변화 등이 맞물리면서 당장 입주가 가능한 새 아파트에 대한 선호도가 뚜렷해지는 추세다.
현대경제연구원이 발표한 ‘수도권 부동산 경기 점검’ 보고서에 따르면, 정부의 6·27 주택담보대출 규제 정책 시행 이후 일부 과열 양상이 진정되긴 했지만, 공급 불균형과 가계대출 규제 완화 등으로 인해 수도권 주택가격은 추가 상승 가능성이 높다는 분석이 제기됐다.
실제 현장 흐름도 상승세를 뒷받침하고 있다. 한국부동산원이 발표한 2025년 9월 둘째 주 자료에 따르면, 수도권 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승하며 29주 연속 오름세를 유지 중이다. 이처럼 하락 전환 없이 지속 상승하는 흐름은 실수요자 중심의 시장 회복세를 나타내는 신호로 받아들여지고 있다.
이 같은 시장 흐름 속에서 주목받고 있는 단지가 바로 ‘힐스테이트 수원파크포레’다. 준공 후 특별분양을 진행 중인 이 단지는 2024년 12월 준공을 완료하고 현재 즉시 입주가 가능한 상태다. 그런 가운데 특별분양 물량은 합리적인 분양가와 다양한 구매 혜택이 제공돼 계속되는 가격 상승 부담을 피할 수 있다는 점에서 실수요자들에게 인기를 끌고 있다.
분양관계자는 “계약금 5%에 일부 잔금유예 혜택이 가능해 초기 자금 부담을 낮췄다”며 “또한 발코니 확장, 시스템 에어컨 등 고급 무상 옵션이 전 세대에 제공돼 실입주자들의 만족도가 높다”고 전했다.
힐스테이트 수원파크포레는 경기도 수원시 권선구 서둔동에 들어서는 총 482세대 규모의 중대형 아파트다. 지하 2층~지상 14층, 10개 동으로 구성됐으며, 전용면적 84㎡와 113㎡ 두 가지 타입으로 공급된다.
교통 인프라 역시 우수하다. 수원역과 화서역을 이용할 수 있으며, KTX·1호선·수인분당선은 물론 향후 GTX-C 노선과 신분당선 연장 사업이 예정돼 있어 광역 교통망 확충에 따른 미래가치도 기대된다. 또한 과천-봉담, 평택-파주 고속도로, 수인로 등 주요 도로망과의 접근성도 우수해 차량 이동이 편리하다.
또한 AK플라자, 롯데백화점, 스타필드 수원, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 인근에 자리해 있어 편리한 일상을 지원한다. 여기에 서호공원, 여기산공원, 꽃뫼공원 등 대형 공원이 인접해 있으며, 국립농업박물관도 가까워 자연 친화적인 환경과 함께 문화·여가 생활도 가능하다.
교육 여건 또한 뛰어나다. 단지 인근에 탑동초, 구운중, 수원고 등 우수 학군이 밀집해 있어 학부모 실수요자들의 관심도 높다. 이외에도 서둔 R&D 사이언스파크, 권선행정타운 등 대규모 개발 호재가 예정돼 있어 장기적인 가치 상승도 기대된다.
힐스테이트 수원파크포레는 힐스테이트의 혁신설계가 곳곳에 적용된 빼어난 상품성도 눈에 띈다. 우선 단지는 차별화된 문주 설계를 적용해 고급스러움과 상징성을 높였다. 또한 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 통해 채광 및 통풍, 개방감을 확대했으며, 내부는 4베이 판상형 위주의 설계와 현관 및 복도 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 높였다.(타입별 상이)
조경과 커뮤니티도 다채롭게 마련됐다. 먼저 조경으로는 수변시설이 포함된 중앙녹지마당을 비롯해 그린플라자, 숲놀이터, 모던놀이터, 테마가든, 왕벚나무길 등이 구성돼 있어 쾌적함이 돋보인다. 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, G.X룸, 골프연습장, 스크린골프, 주민카페, 게스트하우스 등을 도입해 입주민들의 만족도를 한층 높일 것으로 기대된다.
업계 관계자는 “수도권 집값 상승 전망이 지속되는 가운데, 이미 완공된 새 아파트는 가격 경쟁력뿐 아니라 시세차익과 거주 안정성 면에서도 유리하다”며 “힐스테이트 수원파크포레는 입지, 브랜드, 상품성을 모두 갖춘 즉시 입주 단지로, 실수요자들이 주목할 수밖에 없는 조건을 갖췄다”고 말했다.
한편, 힐스테이트 수원파크포레의 준공 후 특별분양에 대한 자세한 사항은 힐스테이트 수원파크포레 단지 내 마련된 샘플하우스를 방문해 직접 관람 및 상담이 가능하다.
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