과거 국내 전자산업 중심지였다가 쇠퇴한 용산전자상가 일대에 인공지능(AI)·ICT 등 신산업 업무 시설을 조성하는 개발계획 수립이 속도를 내고 있다.
서울시는 전날 열린 제5차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회에서 용산전자상가지구 나진19·20동 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안). 특별계획구역10 세부개발계획 결정안이 수정 가결됐다고 30일 밝혔다.
용산전자상가 동쪽의 대상지는 연면적 9만 6708㎡, 용적률 1000%, 28층 규모의 AI·ICT 등 신산업 용도 업무 시설과 갤러리 등이 들어설 예정이다. 도시·건축디자인혁신사업 공모에 선정된 인간과 자연의 ‘공생’을 주제로 한 건축 디자인이 적용된다. 건물의 1층부터 옥상까지 입체적으로 조성되는 공중 공원과 저층부 개방 공간·녹지 공간은 지역 주민들의 휴식과 여가 공간으로 활용될 예정이다.
내년 상반기 건축 인·허가 절차를 거쳐 착공에 들어갈 전망이다. 서울시는 사업시행자가 공공 기여하는 공공시설 등 설치 비용 약 724억 원을 균형 발전·정책 사업에 투입할 예정이다.
용산전자상가 일대는 나진상가10·11동(특별계획구역4), 12·13동(특별계획구역5), 14동(특별계획구역6), 15동(특별계획구역7) 17·18동(특별계획구역8)에 이어 이번 도시·건축공동위 심의를 통과한 나진상가 19·20동(특별계획구역10)까지 총 11개 사업구역 중 6개 사업구역의 개발계획이 결정됐다. 2개 구역은 개발계획 수립을 준비 중이다.
개발계획이 확정된 6개 사업구역에는 업무시설 7개 동과 오피스텔 1개 동이 연면적 44만㎡ 규모로 조성될 예정이다. 공공 기여로 보훈회관, 공영주차장 등이 조성되며 개방된 공개 공지 등 휴게 공간도 함께 마련된다. 서울시는 이 지역이 인근 용산국제업무지구와 연계한 신산업 업무단지로 탈바꿈해 서울의 미래 도심으로 위상이 강화될 것으로 기대하고 있다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 개발계획 결정을 비롯해 용산전자상가 일대의 개발 청사진이 순차적으로 완성되어 가고 있다"며 "앞으로 이 지역이 서울의 도시경쟁력을 강화하는 신산업 혁신 거점으로 거듭날 것으로 기대된다“고 말했다.
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