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[글로벌 부동산 톡톡]상업용 부동산 시장에도 트럼프 리스크 커지나
국제 경제·마켓 2020.06.25 08:13:17전 부동산 디벨로퍼였던 도널드 트럼프 미국 대통령 소유의 오피스 빌딩이 매물로 나올 것으로 보입니다. 블룸버그통신은 지난 24일(현지시간) 주로 미국 뉴욕을 중심으로 투자하는 부동산투자회사 ‘보네이도 리얼티 트러스트(Vornado Realty Trust)’가 트럼프 대통령의 두 아들 에릭과 도널드 주니어가 운영하는 트럼프 오가니제이션과 공동으로 소유하고 있는 오피스 빌딩 두동에 대한 매각을 검토하고 있다고 보도했습니다. -
[글로벌 부동산 톡톡]中 최대 데이터센터 업체와 손잡은 블랙스톤
국제 경제·마켓 2020.06.24 06:00:00상업용 부동산 투자업계에서 데이터센터에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 지난 23일 글로벌 부동산 컨설팅 업체 CBRE가 아시아퍼시픽 지역 투자자들을 대상으로 실시한 설문조사 결과 데이터센터 투자 선호도가 30%로 가장 높게 나타났습니다. 지난해 실시한 같은 조사에서는 18%였으나 1년 사이 데이터센터를 찾는 투자자들이 크게 늘어난 겁니다. 빅데이터· 사물인터넷(IoT)·5세대이동통신(5G)·클라우드 컴퓨팅 등의 발달로 -
[글로벌 부동산 톡톡]‘워크케이션’ 확대에 대응하는 日 부동산 업계의 자세
국제 정치·사회 2020.06.23 06:00:00신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)가 우리의 일상에 많은 변화를 가져 오고 있습니다. 특히 사회적 거리 두기 강화로 이동이 제한되면서 일하는 방식과 휴가를 보내는 방식이 크게 달라지고 있습니다. 언젠가는 코로나19가 물러가고 일상도 어느 정도 회복되겠지만 코로나19 이전으로 완전히 돌아가기는 힘들다는 전망도 나옵니다. 코로나19가 물러가더라도 일을 하는 방식과 휴가를 보내는 방법이 과거와는 많이 달라질 것으 -
[글로벌 부동산 톡톡]프롭테크는 코로나로부터 상업용 부동산 시장을 구할 수 있을까
국제 기업 2020.06.22 06:00:00신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 ‘프롭테크(Proptech)’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 프롭테크는 프라퍼티(Property)와 기술(Technology)의 합성어인데요. 전통적인 부동산 서비스와 기존 오프라인 업무가 빅테이터 및 정보기술(IT)와 결합하여 탄생하는 새로운 유형의 부동산 서비스 입니다. 프롭테크는 ▲수요자와 공급자의 매칭서비스 ▲자산관리솔루션 ▲중개업무 및 결재시스템 ▲크라우드 펀딩 ▲가 -
[글로벌 부동산 톡톡]美 서부 IT중심지 오피스 시장의 분위기가 엇갈리는 이유는
부동산 오피스·상가·토지 2020.06.20 07:00:00정보기술(IT) 기업이 빠르게 성장하면서 상업용 부동산 투자 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. IT 기업의 오피스 수요가 크게 증가하면서 IT 기업들이 선호하는 지역으로 투자자들이 몰리고 있는 겁니다. 최근 홍콩계 자산운용사인 ‘거캐피탈(Gaw Capital)’이 중국을 대표하는 IT 기업 알리바바의 본사가 있는 저장성 항저우에 처음으로 투자를 했고, 지방행정공제회가 네이버·카카오·엔씨소프트 등 한국을 대표하는 IT 기 -
[글로벌 부동산 톡톡]리테일의 위기, 옷까지 파는 일본 편의점
산업 생활 2020.06.19 08:25:38#한국에서도 활발하게 투자하고 있는 싱가포르계 부동산 투자회사 ‘메이플트리’는 지난해 말 이사회에서 ‘앞으로 리테일은 영원히 보지도 않고, 개발하지도 않는다’고 선언했다고 합니다. 메이플트리는 2000년대 초반 설립 후 ‘비보 시티(Vivo city)’를 개발하는 등 싱가포르에서 리테일 개발과 관련해 가장 긴 업력을 가진 회사입니다. 그런 회사가 앞으로 리테일 투자를 하지 않겠다는 겁니다.#최근에는 미국을 대표하는 -
[글로벌 부동산 톡톡]日 건설사와 디벨로퍼의 과제는
부동산 주택 2020.06.18 06:00:00일본의 주택 신규 착공 수가 오는 2040년에는 현재의 절반 수준으로 축소될 것으로 보입니다. 이에 따라 기존 주택 중심의 건설사 및 디벨로퍼의 사업 포트폴리오를 다변화가 시급하다는 목소리가 나오고 있습니다.노무라종합연구소는 최근 일본의 분양 주택과 임대 주택, 단독 주택 등 전체 신규 주택 착공 호수가 지난해 88만 가구에서 올해는 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 여파로 73만 가구로 줄어들 것이라고 전망했 -
[글로벌 부동산 톡톡]IT산업에 베팅하는 부동산투자회사들
부동산 간접투자 2020.06.17 06:00:00지난 2017년 9월 세계 최대의 전자상거래업체 아마존이 제2 본사 후보지 접수를 받았을 당시 미국뿐만 아니라 캐나다·멕시코 등 북미 지역에서 무려 238개 도시가 유치전에 뛰어들었습니다. 미국에서는 50개 중 7개 주를 제외한 43개주가 참여했고, 캐나다에서는 10개 도시, 멕시코에서는 3개 주가 신청할 정도로 경쟁이 치열했습니다. 아마존과 같은 정보기술(IT) 기업이 지역 경제에 미치는 파급효과가 엄청나기 때문입니다. 실 -
[글로벌 부동산 톡톡]이커머스 성장에 온라인 플랫폼 선보인 '캐피탈랜드'
산업 생활 2020.06.16 07:31:35최근 싱가포르 최대의 리테일러이자 부동산투자회사인 ‘캐피탈랜드(CapitaLand)’가 전자상거래(e-commerce) 플랫폼 ‘eCapitaMall’과 온라인 음식주문 플랫폼 ‘Capita3Eats’을 출시했습니다. 리테일러들에게 더 많은 고객 접점을 제공하고, 온라인 사업 기회를 제공하기 위함입니다.캐피탈랜드가 출시한 이커머스 플랫폼에서는 캐피탈랜드가 운영하고 있는 쇼핑몰의 상품과 서비스를 이용할 수 있습니다. 고객들은 이커머스 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나에 사이먼-터브먼 초대형 M&A 무산
국제 기업 2020.06.15 06:30:00신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)가 인수합병(M&A) 시장에도 큰 영향을 주고 있습니다. 지난 9일 HDC현대산업개발은 채권단에 아시아나항공 인수 조건을 원점에서 재검토하자는 입장을 전달했습니다. 코로나19 확산으로 항공사들의 실적이 곤두박질치면서 HDC현산의 아시아나항공 인수가 삐걱거리고 있는 겁니다.코로나19는 상업용 부동산 시장의 대형 M&A에도 영향을 주고 있습니다. 코로나19는 상업용 부동산 중에서도 특 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나로 오피스 수요 분산 가속화
산업 기업 2020.06.13 11:00:00신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태가 오피스 시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 최근 브룩필드자산운용의 최고경영자(CEO)인 브루스 플랫은 로이터통신과의 인터뷰에서 ‘애프터 코로나(After corona)’시대에는 사회적 거리두기로 인해 기업들이 과거보다 더 넓은 공간을 선호하게 될 것이라고 말하기도 했습니다. 최근 몇 년간 빠르게 증가했던 공유 오피스도 전략 수정이 불가피해 보입니다. 초기에 내세웠 -
[글로벌 부동산 톡톡]브룩필드자산운용 CEO, “코로나 이후 오피스 더 넓게 쓰려는 수요 중가”
부동산 간접투자 2020.06.12 06:30:00신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인해 상업용 부동산 시장도 큰 타격을 받고 있습니다. 전 세계적으로 경제 활동이 중단되면서 임대료를 내지 못하는 리테일과 호텔이 늘어나고 있습니다. 아울러 코로나19 사태 이후 재택근무가 보편화되면서 향후 오피스 수요가 줄어들 것이라는 전망도 나오고 있습니다. 실제 여론조사기관 갤럽에 따르면 지난 4월 62%의 미국 직장인들이 재택근무를 했습니다. 미국에서 코로나19 -
[글로벌 부동산 톡톡]건물주 상대로 소송 건 '빅토리아 시크릿'
국제 기업 2020.06.11 07:10:00최근 한국에서는 착한 임대인 운동이 벌어졌습니다. 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)가 확산되면서 장사가 어려워지자 임대인이 자발적으로 임차인에게 임대료를 깎아주겠다고 나선 것입니다. 코로나19로 어려운 시대에 서로 함께 살고자 하는 상생의 의지를 보여준 훈훈한 장면이 아닐 수 없습니다. 코로나19로 전 세계 경제가 마비되면서 어렵기는 세상 어디나 마찬가지입니다. 그런데 미국 뉴욕에서는 착한 임대인 운동 -
[글로벌 부동산 톡톡]공고해지는 부동산제국 '블랙스톤'
국제 경제·마켓 2020.06.10 07:10:56세계 최대의 사모펀드 운용사인 ‘블랙스톤’이 4년 연속 글로벌 1위 부동산자산운용사로 등극했습니다. 부동산제국 블랙스톤의 입지가 갈수록 공고해지고 있는 모양새 입니다.파이낸셜타임스(FT)는 지난 9일(현지시간) 유럽계 부동산투자 조사기관 인레브(Inrev)를 인용해 미국 블랙스톤의 지난해 부동산자산운용 규모가 전년 대비 23% 증가한 2,485억유로를 기록해 1위에 올랐다고 보도했습니다. 블랙스톤의 뒤를 이어 캐나다계
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