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[글로벌 부동산 톡톡]오피스 늘리고, 물류센터 짓고.. 상업용 부동산 시장서 영향력 커지는 ‘아마존’
국제 기업 2020.08.20 06:00:00상업용 부동산 시장에서 세계 최대의 전자상거래(e-commerce) 업체 ‘아마존’의 영향력이 갈수록 커지고 있습니다. 지난 몇 년 간 이커머스가 빠르게 성장하면서 물류센터는 상업용 부동산 투자 시장에서 가장 인기 있는 자산이었습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 이커머스 시장의 성장 속도가 더 가팔라지고 있습니다. 물류센터에 대한 관심도 갈수록 뜨거워지고 있고요. 아마존은 물류센터 투자 시장에서 가 -
[글로벌 부동산 톡톡]'오마하의 현인' 버핏도 주가 급락한 리츠 투자 늘렸다
국제 경제·마켓 2020.08.19 15:42:58‘오마하의 현인’으로 불리는 투자의 귀재 워런 버핏 버크셔 해서웨이 회장의 일거수일투족은 늘 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 사태 속에서도 버핏이 어떤 주식을 사고팔았는지가 투자자들에게 초미의 관심사가 되기도 했죠. 도널드 트럼프 미국 대통령도 버핏이 코로나19 이후 항공주를 투매한 것을 두고 “그는 평생 늘 옳았지만 때로는 버핏과 같은 사람도 실수한다. 그들은 항공 -
[글로벌 부동산 톡톡]애플과 테슬라 출신이 만든 주택개발회사
국제 기업 2020.08.18 10:16:27미국 실리콘밸리에는 기술을 기반으로 다양한 스타트업들이 생겨나고 있습니다. 부동산 분야에도 이른바 ‘프롭테크’로 불리는 기업들이 많이 생겨나고 있죠. 그런데 최근 실리콘밸리를 대표하는 애플과 테슬라 출신이 뭉쳐서 만든 스타트업이 탄생해 눈길을 끌고 있습니다. 주인공은 ‘주노 레지덴셜(Juno Residential)’ 입니다. 주노 레지덴셜은 부동산 개발업을 재정의하려고 하는 회사입니다. 대량생산과 조립식 공법을 통해 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나19에 영국도 런던 탈출 러시..글로벌 주택시장 대전환 오나
국제 기업 2020.08.17 11:46:11신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 미국 뉴욕 맨해튼의 주택 가격이 하락하고 공실이 늘어나고 있는데요. 반면 뉴욕 교외 지역의 주택 수요는 증가하고 있습니다. 전연병에 취약한 도심 공동주택을 떠나 한적한 교외 단독주택을 찾는 사람들이 늘어나고 있기 때문입니다. 미국만의 현상은 아닌 것 같습니다. 최근 영국에서도 비슷한 현상이 나타나고 있습니다.블룸버그통신은 영국 최대의 부동산 웹사이트 ‘라이트무브(R -
[글로벌 부동산 톡톡]‘호텔리어’는 사라질까요
국제 기업 2020.08.17 09:00:002000년대 초반 ‘호텔리어’라는 드라마가 있었습니다. 한류 스타 배용준이 주연으로 나온 드라마로 호텔리어들의 일과 사랑에 대해 다루면서 호텔리어에 대한 관심을 높여주었던 드라마죠. 일본에서도 리메이크가 되기도 한 드라마 입니다. 그런데 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 앞으로는 호텔리어와 같은 드라마가 나오기 힘들지도 모르겠습니다. 로봇이 호텔리어가 하는 일 중 많은 부분을 대체할 것이라는 -
[글로벌 부동산 톡톡]日 1위 종합 부동산 회사 ‘미쓰이 부동산’이 교외로 눈길 돌리는 까닭은
국제 기업 2020.08.14 17:15:03신종 코로바이러스 감염증(코로나19) 이후 변화된 세상에 대응하기 위한 글로벌 부동산 회사들의 발걸음이 빨라지고 있습니다. 특히 최근 일본 부동산 회사들은 코로나19 시대에 적합한 새로운 부동산 상품을 개발하거나, 자산별, 지역별 포트폴리오를 조정하는 등 발빠르게 대응하는 모습이 보입니다.일본 도쿄 니혼바시 지역을 거점으로 하는 ‘미쓰이 부동산’도 그 중 하나입니다. 니혼게이자이신문은 지난 13일 미쓰이 부동산 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나19 이후 시부야의 왕 ‘도큐 그룹’이 노리는 반전
국제 기업 2020.08.14 06:00:00일본의 부동산 회사들은 특정 지역을 기반으로 성장한 경우가 많습니다. 이를테면 미쓰이 부동산은 니혼바시, 미쓰비시지쇼는 마루노우치, 모리빌딩은 롯폰기를 기반으로 하고 있습니다. 또 사철이 발달한 일본은 민간 철도 회사들이 역세권 주변에 많은 땅을 가지고 있어 해당 지역을 기반으로 대형 부동산 회사로 성장하는 경우를 볼 수 있는데요. 1922년 철도 회사로 시작한 도큐 그룹의 계열사인 ‘도큐 부동산’이 대표적입니 -
[글로벌 부동산 톡톡]농업까지 진출하는 일본 부동산 회사들
국제 기업 2020.08.12 07:29:50일본 부동산 회사들이 최근 새로운 성장 동력을 발굴하기 위해 농업 분야에 본격적으로 진출하고 있습니다. ‘미쓰이 부동산’, ‘미쓰비시지쇼’등 일본을 대표하는 대형 부동산 디벨로퍼들이 최근 농업 사업을 시작했습니다. 기존 사업에서 탈피해 새로운 성장 동력을 발굴하고, 주력인 부동산 사업과의 시너지를 추구할 것으로 예상됩니다. 일분 부동산 회사들이 농업에 진출하는 것이 다소 뜬금없이 들릴 수도 있지만 사실 농 -
[글로벌 부동산 톡톡]드디어 인도에 깃발 꽂은 데이터센터 리츠 ‘에퀴닉스’.. 나날이 높아지는 기대치
국제 기업 2020.08.11 17:36:48데이터센터에 투자하는 리츠 ‘에퀴닉스(Equinix)’의 기세가 무섭습니다. 최근 2·4분기 실적 발표에서 70분기 연속 매출이 증가하는 등 성장세가 계속되고 있는 가운데 인도 시장에까지 진출하면서 보폭을 넓히고 있습니다. 얼마 전 구글·아마존·페이스북 등 글로벌 정보기술(IT) 기업들과 칼라일과 콜버그크래비스로버츠(KKR)과 같은 대형 사모펀드 운용사, 글로벌 부동산자산운용업계의 빅2인 블랙스톤과 브룩필드가 인도 투 -
[글로벌 부동산 톡톡]넥스트 차이나 ‘인도’를 주목하는 블랙스톤·브룩필드
국제 기업 2020.08.11 06:00:00최근 인도에 대한 관심이 크게 높아지고 있습니다. 이제 막 잠에서 깨어나는 젊은 코끼리 인도 시장의 잠재력이 무궁무진하기 때문입니다. 미국 정보기술(IT) 기업들은 미중 갈등과 규제로 세계 최대 시장인 중국에서 사업을 하기가 갈수록 힘들어지는 가운데 인도로 눈길을 돌리고 있습니다. 최근 구글은 인도의 디지털경제 구축을 위해 향후 5~7년간 100억달러(약 12조원)를 투자한다고 밝혔고, 퀄컴·인텔·페이스북 등 다른 IT -
[글로벌 부동산 톡톡]이커머스 성장, 오프라인 매장 쇠퇴에 도심 물류센터에 자리 내주는 백화점
국제 기업 2020.08.10 08:45:32최근 몇 년 간 리테일 산업이 큰 어려움을 겪으면서 많은 변화가 일어나고 있습니다. 여기에 올해 들어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 직격탄을 맞으면서 변화가 더 가속화되고 있는데요. 특히 최근 들어 장사가 되지 않은 오프라인 매장을 이커머스(e-commerce) 성장으로 수혜를 보고 있는 물류센터로 전환하려는 움직임이 눈에 띕니다. 월스트리트저널(WSJ)은 9일(현지시간) 아마존과 미국 최대 쇼핑몰 소유주이 -
[글로벌 부동산 톡톡]리테일 떠난 빈자리 물류센터로 채우려는 미국 리츠
국제 기업 2020.08.07 18:31:47미국을 뉴욕을 기반으로 하는 리츠 중에 ‘보네이도(Vornado)와 ’SL그린(SL Green)‘이 있습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인해 큰 타격을 받은 대표적인 리츠인데요. 미국에서 뉴욕이 코로나19 피해가 가장 컸기 때문입니다. 코로나19 확산을 막기 위해 고강도 사회적 거리 두기를 시행하면서 맨해튼에 위치한 상점들이 수개월 동안 문을 닫아 장사를 하지 못했고, 기업들이 재택근무를 시행하면서 오피스도 텅 -
[글로벌 부동산 톡톡]진화를 거듭하는 싱가포르 리츠 시장.. 아시아 최초로 리츠 선물 출시
국제 기업 2020.08.06 17:00:00한국·일본·싱가포르·홍콩 등 아시아 국가들은 2000년대 초반 비슷한 시기에 리츠를 도입했지만 발전 모습은 상이했습니다. 특히 한국은 리츠 도입 이후 상장 리츠 시장이 활성화되지 않다가 2년여 전부터 상장 리츠 시장이 겨우 살아나기 시작했습니다. 2018년 6월에 상장한 ‘이리츠코크렙’, 2018년 8월에 상장한 ‘신한알파리츠’등이 좋은 모습을 보이면서 리츠 시장의 가능성을 보여줬습니다. 이후 리츠 자산관리회사(AMC) -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나에 급락한 유럽 리츠 쇼핑 나서는 '브룩필드'
국제 기업 2020.08.05 06:00:00얼마 전 캐나다계 부동산투자회사 브룩필드가 저평가된 자사주 매입에 나섰다는 소식을 전해드렸는데요. 브룩필드가 자사주 매입에 나선 건 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 주가가 급락하면서 실제 보유 중인 자산 가치에 비해 가격이 지나치게 싸다고 판단했기 때문입니다. 그런데 브룩필드는 코로나19 사태 이후 저평가된 자사주를 매입하는 것 뿐만 아니라 전 세계적으로 저평가된 상장 부동산 회사 쇼핑에 나서 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나에 100년 전 사교클럽으로 돌아가는 호텔
국제 기업 2020.08.04 06:10:43#‘위대한 개츠비’에는 주인공이 사교 클럽에서 정재계 인사들과 함께 모임을 가지고 각종 투자 정보와 정치권 소식 등을 교류하는 장면이 나옵니다. 1920년대 미국 뉴욕 맨해튼의 고급 호텔에서 흔히 볼 수 있는 풍경이었습니다. 실제 100여년 전에는 호텔이 부자들의 사교 장소로 큰 역할을 했죠. 부유층들이 그런 목적으로 호텔을 짓기도 했고요. 맨해튼의 유서 깊은 호텔 ‘월도프 아스토리아’도 초창기 뉴욕 부유층의 사교
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