-
[글로벌 부동산 톡톡]한국과는 다른 KKR의 일본 부동산 투자 확대 전략
국제 기업 2020.09.04 06:00:00미국의 대형 사모펀드 콜버그크래비스로버츠(KKR)는 최근 상업용 부동산 투자 확대에 힘을 싣고 있습니다. 3월 말 기준 KKR의 부동산 투자 비중이 9% 수준으로 경쟁사들에 비해 작은 수준이기 때문입니다. 한 예로 블랙스톤은 전체 자산에서 부동산 투자 비중이 약 30%에 달할 정도입니다. 경쟁사와 비교하면 KKR은 상업용 부동산 투자를 더 확대할 여력이 있는 것입니다. 한국을 비롯한 아시아 시장에서도 KKR의 이 같은 기조가 -
[글로벌 부동산 톡톡]美 리츠 시장의 흐름, 그리고 브룩필드와 GIC의 인도 통신타워 투자
국제 기업 2020.09.03 06:00:01현재 미국 리츠 시장의 시가총액 1위는 어디일까요. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 상업용 부동산 투자 시장에서 물류센터와 데이터센터가 주목받고 있는데요. 물류센터 대장주인 ‘프롤로지스’나 데이터센터 대장주인 ‘에퀴닉스’일까요? 아닙니다. 물류센터나 데이터센터 리츠도 시총 상위권에 포진해 있지만 1위는 통신탑과 같은 통신 시설에 투자하는 ‘아메리칸 타워’ 입니다. 아메리칸 타워는 특정 지 -
[글로벌 부동산 톡톡]싱가포르 상장 리츠, 한국 투자 늘어난다
국제 기업 2020.09.02 06:00:00싱가포르계 투자자 메이플트리가 한국 오피스 시장에서 보폭을 넓힐 것으로 예상됩니다. 그간 주로 한국에서 물류센터 투자에 집중해온 메이플트리가 최근 강남 더피나클타워 우선협상대상자로 선정됐습니다. 여기에 중국·홍콩·일본 등 동북 아시아 지역 오피스·리테일 등에 주로 투자해온 메이플트리의 리츠도 한국 오피스 시장을 관심 있게 지켜보고 있습니다. 향후 메이플트리와 같은 싱가포르 부동산 회사들이 운용하는 리 -
[글로벌 부동산 톡톡]90년 전통의 日 백화점 ‘마루이’가 美 스타트업과 손잡은 까닭은
국제 기업 2020.09.01 17:42:32오프라인 매장의 위기는 이제 더 이상 새로운 현상이 아닙니다. 이커머스로 주저 앉은 오프라인 매장은 이제 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 쓰러지기 일보 직전입니다. 그럼에도 불구하고 오프라인 매장 시대가 완전히 끝나지는 않을 겁니다. 앞으로도 오프라인 매장은 살아남을 겁니다. 단 다른 모습으로 살아남을 겁니다. 1931년에 창업한 역사가 90년이나 된 일본의 대형 백화점 ‘마루이백화점’의 새로운 시도 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나에 적응하는 日 리츠업계의 자세.. JRF-MCUBS 미드시티 합병으로 최대 리츠 탄생
국제 경제·마켓 2020.08.30 18:07:39신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 급변하고 있는 상업용 부동산 투자 시장에 적응하기 위한 투자자들의 발걸음이 빨라지고 있는 가운데 일본에서는 위기에 처한 오피스 리츠와 리테일 리츠가 합병으로 위기 탈출을 모색하고 있습니다. 주인공은 자산운용규모 4위인 ‘재팬 리테일 펀드(JRF·Japan Retail Fund Investment Corporation)와 26위인 ’MCUBS 미드시티‘ 입니다. 둘 다 미쓰비시상사와 UBS가 출자한 리츠이 -
[글로벌 부동산 톡톡]단독주택 투자 재개하는 블랙스톤
국제 경제·마켓 2020.08.30 06:00:00신종 코로바이러스 감염증(코로나19) 사태는 상업용 부동산 투자 시장의 지형을 크게 변화시켜 놓고 있습니다. 주택 시장도 적지 않은 영향을 받고 있는데요. 지난 수년 간 기관투자자들이 선호하는 투자처는 ‘멀티패밀리(Multifamily)’, 우리나라로 치면 임대 아파트였습니다. 밀레니얼 세대가 전 세계적으로 핵심 소비집단으로 부상하면서 이들이 선호하는 주거 형태인 도심과 가깝고 편의시설을 갖춘 멀티패밀리에 대한 인기 -
[글로벌 부동산 톡톡]노무라 부동산은 왜 중소형 오피스 시장에 진출했을까
국제 기업 2020.08.29 07:00:00지금까지 한국 상업용 부동산 투자 시장의 큰손들이 주로 투자했던 오피스는 도심·여의도·강남 등 3대 주요 오피스 권역에 위치하고 있습니다. 서울 25개구 중에서도 중구·종로구· 영등포구·강남구·서초구 등 5개구 정도에 큰손들의 투자가 몰려 있습니다. 이들 지역에 기관투자자들이 주로 관심을 갖는 연면적 3만 3,000㎡ 이상의 대형 오피스 빌딩이 집중되어 있기 때문입니다. IMF 이후 상업용 부동산 투자 시장이 본격적 -
[글로벌 부동산 톡톡]韓日 부동산 회사가 싱가포르 리츠 시장으로 가는 까닭은
국제 경제·마켓 2020.08.28 06:00:00한국의 AIP자산운용과 일본 도큐랜드가 호주 상업용 부동산을 기초자산으로 싱가포르에 리츠 상장을 추진하고 있다고 블룸버그통신이 27일(현지시간) 보도했습니다. AIP의 경우 현재 41억달러의 자산을 운용하고 있고, 호주 시드니, 캔버라, 멜버른에도 자산을 보유하고 있습니다. 사실 AIP운용이 싱가포르에 리츠 상장을 추진한다는 건 전혀 새로운 얘기는 아닙니다. 블룸버그에 따르면 그 시기가 임박했다고 하네요.싱가포르 리 -
[글로벌 부동산 톡톡]농업에 이어 목재까지.. 신사업에 뛰어드는 日 디벨로퍼
국제 기업 2020.08.27 08:10:48얼마 전 일본을 대표하는 부동산 회사인 ‘미쓰이 부동산’과 ‘미쓰비시지쇼’가 농업 분야에 진출한다고 밝혔습니다. 미쓰이 부동산은 이바라키현에 기반을 둔 농업생산법인 ‘월드팜’과 공동 출자 회사 ‘미쓰이 부동산 월드팜’을 설립하고 도치기현과 이바리키현에서 약 6헥타르(6만제곱미터) 면적의 농장 운영을 시작할 계획입니다. 미쓰이 부동산은 지난해 12월말 사내 공모를 통해 포도 생산 및 판매 관련 스타트업 ‘그 -
[글로벌 부동산 톡톡]테슬라에 가려진 美 건설주의 질주
국제 기업 2020.08.26 12:03:44최근 미국 주식시장에서는 테슬라의 분위기가 아주 뜨거운데요. 현재 테슬라의 주가는 주당 2,000달러를 넘어 작년 말 주당 400달러 수준이던 주가가 무려 5배 가까이 올랐습니다. 참고로 테슬라는 보다 많은 투자자들에게 투자 기회를 주고 거래를 활성화하기 위해 액면분할을 진행 중이며, 오는 31일부터 조정된 가격으로 거래가 재개됩니다. 그런데 최근 뉴욕 주식시장에서 테슬라 못지 않게 주목 받는 주식이 있는데요. 바로 -
[글로벌 부동산 톡톡]길어지는 코로나, 日 부동산업계 "'리모트 워크' 일시적 유행 아니다"
국제 기업 2020.08.26 07:25:24신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 길어지면서 일본 부동산 업계가 ‘리모트 워크(Remote Work)’ 사업에 본격적으로 뛰어들고 있습니다. 일본의 직방으로 불리는 부동산 정보 제공 플랫폼 ‘라이풀(Lifull)’은 오는 2023년까지 리모트 워크 시설 100개를 추가로 낼 계획입니다. 라이풀은 현재 이와테현 토노시와 시즈오카현 시모다시, 오카야마현 쓰 야마시 등 7 곳에서 리모트 워크 시설을 운영하고 있습니다. 라이 -
[글로벌 부동산 톡톡]DIY족 증가에 수혜 보는 ‘팀버 리츠’
국제 기업 2020.08.25 18:00:00신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인해 글로벌 리츠 시장이 큰 타격을 입고 있는 가운데 최근 미국의 팀버(Timber) 리츠 주가가 호조를 보이면서 눈길을 끌고 있습니다. 팀버 리츠는 광활한 임야를 소유·운영하면서 나무를 길러 목재를 생산하거나 종자를 판매하거나 하이킹이나 사냥, 낚시 등을 할 수 있는 레크레이션 부지를 임대하고, 임야에서 석유, 가스, 풍력, 태양광 등 에너지 관련 사업, 부동산 개발업까지 하는 -
[글로벌 부동산 톡톡]디지털 전환·코로나19에 격변하는 글로벌 리츠 시장
국제 기업 2020.08.24 17:00:00글로벌 리츠 시장의 시가총액 순위가 격변하고 있습니다. 4차 산업혁명과 이커머스 성장, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파 등으로 리츠 시장의 전통적인 강자였던 오피스·리테일·호텔 리츠의 시총 순위가 하락하고, 물류센터·데이터센터 등에 투자하는 리츠들의 시총 순위가 상승하고 있습니다. 코로나19 이후 디지털 경제 전환이 가속도를 내고 전 분야에서 산업 재편이 빨라지고 있어 당분간 리츠 시장의 급격한 -
[글로벌 부동산 톡톡]미쓰이 부동산 사장이 생각하는 코로나 이후 오피스의 미래
국제 경제·마켓 2020.08.21 06:10:17최근 상업용 부동산 투자 업계의 가장 큰 관심사 중 하나는 신종 코로바이러스 감염증(코로나19) 이후 오피스 시장의 변화입니다. 일본 최대의 부동산 회사인 미쓰이 부동산의 마사노부 코모다 사장이 일본 경제지 니혼게이자이신문과의 인터뷰에서 오피스 시장의 미래에 대해 이야기 했습니다. 코모다 사장은 우선 코로나19 사태 이후에도 오피스 시대의 종말은 없다고 단언했습니다. 그는 “코로나19로 인해 기업들이 사무실 환 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나로 관심 높아지는 필리핀 오피스 시장…첫 오피스 리츠 상장도
국제 기업 2020.08.21 06:00:00신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인해 전 세계적으로 재택근무가 확산되면서 오피스 시장은 큰 타격을 받고 있습니다. 그런데 필리핀은 정반대 상황이라고 합니다. 코로나19 이후 오피스 수요가 줄어들기는 커녕 오히려 늘었다고 합니다. 현지 부동산 회사인 리치우프라퍼티컨설턴트(LPC)는 “사무실 수요가 현재 48만제곱미터 수준에서 연말까지 최대 80만제곱미터 수준으로 두 배 가까이 증가할 것으로 본다”고 말
오늘의 핫토픽
이시간 주요 뉴스
영상 뉴스
서경스페셜
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved