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[글로벌 부동산 톡톡]슬기로운 데이터센터 투자 생활, 전략적 파트너와 손잡는 운용사들
국제 경제·마켓 2020.07.15 06:00:00최근 부동산 투자 시장의 가장 큰 화두 중에 하나는 ‘데이터센터’입니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 전 세계 부동산 투자 시장이 혼란스러운 상황이지만 데이터센터는 꿋꿋합니다. 오히려 코로나19로 전 세계적으로 디지털 경제 전환이 가속화되면서 데이터센터에 대한 관심은 갈수록 높아지고 있습니다. 높아진 관심만큼 데이터센터 투자가 활발하게 이뤄지고 있지는 않습니다. 입지 선정이 까다로운데다 운영 노 -
[글로벌 부동산 톡톡]해외 진출 확대하는 日 호텔업계
국제 경제·마켓 2020.07.14 06:00:14신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 전 세계 호텔 시장이 직격탄을 맞은 와중에도 일본의 부동산 회사 ‘미쓰이 부동산’이 다음달 18일 대만 수도 타이페이에 ‘미쓰이 가든 호텔’을 연다고 합니다. 미쓰이 부동산은 일본 내에서 30개의 미쓰이 가든 호텔을 운영하고 있는데요. 미쓰이 가든 호텔이 해외에서 문을 여는 것은 이번이 처음이라고 합니다. 미쓰이 부동산은 2025년까지 대만 타이페이에 두 개 호텔을 추가 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나19는 밀레니얼이 선호하는 美 멀티패밀리도 꺾을까
국제 경제·마켓 2020.07.13 06:00:00신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인해 대도시에서의 삶에 대한 두려움이 커지고 있습니다. 코로나19 이후 기업들이 재택근무를 확대하면서 주택 가격이 비싼 도시를 벗어나 한적한 교외로 이사를 가려는 사람들도 늘고 있다고 하죠. 미국 여론조사기관 해리스폴이 지난 4월 말 미국인 약 2,000명을 대상으로 실시한 설문 조사에서는 도시 거주자들의 39%가 인구 밀도가 낮은 교외 지역으로 이사를 갈 생각이 있다고 답하기 -
[글로벌 부동산 톡톡]해외 운용업 확대하는 日 부동산 회사들
국제 경제·마켓 2020.07.10 08:02:47일본 부동산 회사들이 해외 운용업을 확대하고 있습니다. 일본 경제지 니혼게이자이신문은 지난 9일 ‘미쓰비시 부동산(Mitsubishi Jisho)’가 인수한 미국 부동산자산운용사 ‘TA 리얼티’가 운용하는 사모 부동산 펀드가 전미부동산신탁협회(NCREIF)가 만드는 NFI-ODCE(Open End Diversified Core Equity) 지수에 편입되었다고 보도했습니다. NFI-ODCE 지수 편입 기준은 까다롭기로 유명합니다. 전체 보유자산의 최소 80%를 부동 -
[글로벌 부동산 톡톡]'부동산 제국' 구축한 오르테가 자라 창업자
국제 기업 2020.07.08 11:50:00동서고금을 막론하고 부자들의 부동산 사랑은 마찬가지인가 봅니다. 세계적인 패스트패션 브랜드인 ‘자라’의 창업자인 아만시오 오르테가가 유럽 부호들 중에서 최고의 부동산 거물로 이름을 올렸습니다. 블룸버그통신에 따르면 오르테가 창업자의 개인 자산을 운용하는 자산운용사인 폰테가데아는 지난 7일(현지시간) 부동산 자산 규모가 172억달러를 기록했다고 밝혔습니다. 폰테가데아가 부동산 자산 운용 규모를 공개한 것은 -
[글로벌 부동산 톡톡]KKR, 韓 상업용 부동산 시장 영향력 커진다
국제 경제·마켓 2020.07.08 06:00:00미국의 대형 사모펀드 콜버그크래비스로버츠(KKR)의 첫번째 아시아 부동산 펀드 자금 모집이 순조롭게 진행되고 있습니다. KKR은 그간 자체 자금과 바이아웃 펀드를 통해 한국을 비롯한 아시아 지역에 주로 투자해왔는데 이번에 아시아 부동산 펀드를 조성하면서 보다 공격적인 투자에 나설 것으로 예상됩니다.미 증권거래위원회(SEC)에 따르면 KKR은 최근 15억달러 규모로 조성 중인 첫번째 아시아 부동산 펀드 자금 약 6억 9,810 -
[글로벌 부동산 톡톡]현대 오피스 빌딩의 효시, 뉴욕 '시그램빌딩'의 변신
국제 경제·마켓 2020.07.07 06:00:00미국 뉴욕의 맨해튼 파크애비뉴에는 건축학도들에게 유명한 오피스 빌딩이 하나 있습니다. 바로 ‘시그램(Seagram)빌딩’입니다. 1958년에 준공된 시그램빌딩은 군더더기 없는 기본을 중시한 설계로 오피스 빌딩의 전형(典刑)을 만들었다는 평가를 받고 있습니다. 시그램 빌딩은 독일계 미국인 건축가 미스 반데로어의 작품으로 그는 “더 적은 것이 더 많은 것이다(less is more)”라는 유명한 말을 남기기도 했습니다. 이는 그의 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나로 최악의 성적표 받아 든 일본 연기금, 부동산 투자 확대할까
국제 경제·마켓 2020.07.06 06:00:00세계 최대의 연기금인 일본 공적연금펀드(GPIF)가 지난 1~3월 최악의 성적표를 받아 들었습니다. GPIF는 지난 1~3월에 1,710억엔의 손실(-11%)을 기록했습니다. 이는 수익률 비교가 가능한 2008년 이후 최악의 실적입니다. GPIF의 총 자산 규모는 150조 6,300억엔으로 줄었습니다.GPIF가 대규모 손실을 기록한 것은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 전 세계 증시가 급락했기 때문입니다. 해외 주식 투자가 가장 부진 -
[글로벌 부동산 톡톡]여의도 IFC 소유한 브룩필드가 자사주 사들이는 까닭은
국제 기업 2020.07.04 09:00:00최근 캐나다계 부동산투자회사인 브룩필드가 나스닥에 상장되어 있는 ‘브룩필드프라퍼티파트너스(Brookfield Property Partners)’ 주식 약 7,400만주를 주당 12달러에 매입한다고 발표했습니다. 이는 지난 1일(현지시간) 종가 대비 약 17% 정도 비싼 가격이며, 총 매입가는 8억 9,000만달러에 달합니다. 거래가 완료되면 브룩필드의 브룩필드프라퍼티 지분은 기존 55%에서 63%로 상승합니다. 이 같은 소식이 전해진 후 브룩필드 -
[글로벌 부동산 톡톡]빛을 잃어가는 홍콩 오피스 시장
국제 경제·마켓 2020.07.02 06:00:00최근 소셜네트워크서비스(SNS)를 보다 보면 홍콩의 예전 모습을 추억하는 포스팅이 부쩍 늘어난 걸 느낄 수 있습니다. 이유는 다들 아실 겁니다. 홍콩이 더 이상 예전으로 돌아갈 수 없을 거라는 아쉬운 마음 때문인데요. 한국시간으로 지난 7월 1일 0시부터 논란 많은 홍콩 국가보안법(홍콩보안법)이 시행되면서 홍콩에 많은 변화가 예상됩니다. 특히 홍콩보안법이 홍콩에 거주하는 모든 사람에게 적용되기 때문에 외국인도 대상 -
[글로벌 부동산 톡톡]임원 해고해 배당 재원 마련하는 미국 리츠
국제 기업 2020.07.01 07:13:34신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산이 계속되면서 기업들의 고민이 깊어지고 있습니다. 두산그룹처럼 벼랑 끝에 선 기업은 어쩔 수 없이 지금 당장 자산 매각을 통해 유동성 확보에 총력을 기울이고 있지만 많은 기업들은 아직 결정을 하지 못하고 고심하고 있습니다. 코로나19가 앞으로 언제까지 지속될지 알 수 없기 때문입니다. 장기전을 예상한다면 그나마 더 나은 값을 받을 수 있는 지금 자산을 매각하는 게 낫지만 -
[글로벌 부동산 톡톡]넷플릭스의 성장이 상업용 부동산 시장에 미치는 영향
국제 경제·마켓 2020.06.30 07:11:35넷플릭스의 올 1·4분기 매출은 57억 7,000만달러로 전년 동기 대비 28% 늘었습니다. 또 순이익은 7억달러로 전년 동기 대비 2배 이상 증가했습니다. 1·4분기 신규 가입자도 1,577만명으로 당초 회사 예상치인 700만명 보다 두 배 이상 많았습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 많은 기업들이 어려움을 겪고 있는 와중에도 넷플릭스의 성장세는 견고했습니다. 오히려 코로나19로 인해 사람들이 외출을 자제하면 -
[글로벌 부동산 톡톡]상장 리츠 투자 확대하는 큰손들
국제 경제·마켓 2020.06.30 06:00:00블랙스톤·스타우드 캐피탈·오크트리 캐피탈 등 상업용 부동산 시장의 큰손들이 상장 리츠 투자를 확대하고 있습니다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 코로나19가 본격적으로 확산되기 시작한 후 블랙스톤과 스타우드 캐피탈이 장기 체류 호텔인 ‘익스텐디드 스테이 아메리카(Extended Stay America)’ 주식을 사들였습니다. WSJ는 블랙스톤 내부 사정에 정통한 관계자의 말을 인용해 블랙스톤이 코로나19 대유행이 시작된 후 20 -
[글로벌 부동산 톡톡]역세권 개발의 진화, 지속가능한개발을 추구하는 도쿄 다카나와역
국제 정치·사회 2020.06.27 11:43:11지난 25일 일본 경제지 니혼게이자이신문은 야마노테선에 49년 만에 새로 생긴 도쿄 다카나와 게이트웨이역을 조명했습니다. 일본 내에서는 역세권 개발 사업의 미래로 평가 받고 있는 프로젝트 입니다. 다카나와 역은 지난 3월 개통을 했는데요. 다카나와 역은 일본을 대표하는 건축가인 쿠마 겐고가 설계한 것으로도 유명합니다. 일본 최대의 철도회사인 JR동일본 주도로 추진되는 다카나와 역세권 개발 사업은 오는 2024년 완공 -
[글로벌 부동산 톡톡]인구감소로 지방도시 쇠퇴 심화, 日 철도회사의 부동산 전략은
국제 경제·마켓 2020.06.26 06:00:00일본 서부 오사카와 교토 등 간사이 지역을 기반으로 사업을 하는 철도회사 JR서일본철도가 최근 부동산 개발 사업을 도쿄를 중심으로 한 수도권 지역으로까지 확대하고 있습니다. 인구 감소에 따른 지방쇠퇴로 사업 환경이 갈수록 악화되고 있는 상황에서 돌파구를 마련하기 위한 전략으로 보입니다.일본 경제지 니혼게이자이신문에 따르면 JR서일본철도는 작년 11월 도쿄도 스미다구에 처음으로 상업시설을 선보였습니다. JR서일
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