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[글로벌 부동산 톡톡]코로나에 100년 전 사교클럽으로 돌아가는 호텔
국제 기업 2020.08.04 06:10:43#‘위대한 개츠비’에는 주인공이 사교 클럽에서 정재계 인사들과 함께 모임을 가지고 각종 투자 정보와 정치권 소식 등을 교류하는 장면이 나옵니다. 1920년대 미국 뉴욕 맨해튼의 고급 호텔에서 흔히 볼 수 있는 풍경이었습니다. 실제 100여년 전에는 호텔이 부자들의 사교 장소로 큰 역할을 했죠. 부유층들이 그런 목적으로 호텔을 짓기도 했고요. 맨해튼의 유서 깊은 호텔 ‘월도프 아스토리아’도 초창기 뉴욕 부유층의 사교 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나 틈타 日 호텔시장 진출하는 中 부동산 대기업
국제 기업 2020.08.03 06:00:00신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 전 세계 상업용 부동산 시장이 큰 충격을 받고 있습니다. 그 중에서도 호텔 시장이 심각한 타격을 입고 있는데요. 전 세계적으로 폐업하는 호텔들이 속출하고 있습니다. 얼마 전에는 부동산자산운용 규모 세계 1위인 블랙스톤이 호텔 차입금을 제때 갚지 못했다는 소식이 전해지기도 했죠. 그런데 이처럼 전 세계 호텔 시장이 어려운 시기를 틈타 사업을 확장하는 곳도 나타나고 있습니다. -
[글로벌 부동산 톡톡]日 물류센터에 베팅하는 블랙스톤 통해 보폭 넓히는 다이와하우스
국제 기업 2020.08.02 18:14:23최근 블랙스톤이 5억 2,300만달러를 들여 일본 물류센터 4개를 인수한다는 소식이 전해졌습니다. 아주 놀라운 뉴스는 아닙니다. 지난 몇 년 간 물류센터는 상업용 부동산 투자 시장에서 가장 인기 있는 자산이었고, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 이커머스 성장이 한층 가속화되면서 물류센터에 대한 투자자들의 관심이 더 높아진 상황이기 때문입니다. 블랙스톤도 그간 한국을 비롯해 여러 나라에서 물류센터 -
[글로벌 부동산 톡톡]재택근무 확산에 오피스 기능 갖춘 주거 시설 늘어난다
국제 기업 2020.07.22 06:00:00신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)가 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 오르기만 하던 전 세계 대도시의 주택 가격이 하락하고, 사회적 거리두기로 인해 호텔·리테일은 직격탄을 맞았으며, 오피스 수요도 크게 감소했습니다. 전 세계 상업용 부동산 시장의 거래 규모도 급감했습니다. 문제는 코로나19와 같은 전염병이 이번 한 번으로 끝나지 않을 가능성이 크다는 겁니다. 전문가들은 앞으로 코로나19와 같이 전파 -
[글로벌 부동산 톡톡]싱가포르 리츠 M&A 불 붙인 ‘워버그 핑크스’
국제 경제·마켓 2020.07.21 06:00:00최근 싱가포르 리츠 시장에서는 ‘ESR 리츠’가 ‘사바나 리츠’ 인수를 추진한다는 소식이 전해졌습니다. 양사가 합병하면 싱가포르에서 5번째로 큰 산업용 리츠가 탄생하게 됩니다. 합병 후 총 자산 가치는 30억달러에 달합니다.그런데 ESR 리츠와 사바나 리츠의 합병 과정에서 미국계 사모펀드 운용사 ‘워버그 핑크스’가 주목을 받고 있습니다. 로이터통신은 양사의 합병 뒤에 워버그 핑크스가 있다고 보도하기도 했습니다. -
[글로벌 부동산 톡톡]美 주거 시장에 꽂힌 日 부동산 회사들
국제 기업 2020.07.20 06:00:00최근 ‘다이와 하우스 공업’이 호주의 부동산 기업 ‘랜드리스’와 공동으로 뉴욕 맨해튼 콜롬비아대학 인근에서 콘도를 개발해 판매할 계획이라는 일본 언론의 보도가 있었습니다. 총 사업비는 약 3억 7,000만달러이며, 총 165가구를 분양할 계획입니다. 주택 한 채당 평균 판매 가격이 200만달러에 달하지만 다이와 하우스는 뉴욕 맨해튼의 고급 주택 수요가 충분하다고 판단하고 있습니다. 다이와 하우스는 맨해튼에서 또 다른 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나에 바이오 관련 자산에 돈 몰린다
국제 경제·마켓 2020.07.19 16:53:41최근 뉴욕증시에서는 아마존·애플·구글·마이크로소프트(MS) 등 정보기술(IT) 기업들의 강세가 이어지고 있습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 전 세계 기업들이 어려움을 겪고 있는 와중에도 IT 기업들은 언택트 시대에 오히려 성장 속도가 빨라질 것으로 예상되기 때문인데요. 사실 코로나19 이전에도 이들 기업들은 눈부신 성장세를 보이고 있었습니다.부동산투자회사들도 앞다퉈 IT 기업들의 밝은 미래에 투 -
[글로벌 부동산 톡톡]슬기로운 데이터센터 투자 생활, 전략적 파트너와 손잡는 운용사들
국제 경제·마켓 2020.07.15 06:00:00최근 부동산 투자 시장의 가장 큰 화두 중에 하나는 ‘데이터센터’입니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 전 세계 부동산 투자 시장이 혼란스러운 상황이지만 데이터센터는 꿋꿋합니다. 오히려 코로나19로 전 세계적으로 디지털 경제 전환이 가속화되면서 데이터센터에 대한 관심은 갈수록 높아지고 있습니다. 높아진 관심만큼 데이터센터 투자가 활발하게 이뤄지고 있지는 않습니다. 입지 선정이 까다로운데다 운영 노 -
[글로벌 부동산 톡톡]해외 진출 확대하는 日 호텔업계
국제 경제·마켓 2020.07.14 06:00:14신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 전 세계 호텔 시장이 직격탄을 맞은 와중에도 일본의 부동산 회사 ‘미쓰이 부동산’이 다음달 18일 대만 수도 타이페이에 ‘미쓰이 가든 호텔’을 연다고 합니다. 미쓰이 부동산은 일본 내에서 30개의 미쓰이 가든 호텔을 운영하고 있는데요. 미쓰이 가든 호텔이 해외에서 문을 여는 것은 이번이 처음이라고 합니다. 미쓰이 부동산은 2025년까지 대만 타이페이에 두 개 호텔을 추가 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나19는 밀레니얼이 선호하는 美 멀티패밀리도 꺾을까
국제 경제·마켓 2020.07.13 06:00:00신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인해 대도시에서의 삶에 대한 두려움이 커지고 있습니다. 코로나19 이후 기업들이 재택근무를 확대하면서 주택 가격이 비싼 도시를 벗어나 한적한 교외로 이사를 가려는 사람들도 늘고 있다고 하죠. 미국 여론조사기관 해리스폴이 지난 4월 말 미국인 약 2,000명을 대상으로 실시한 설문 조사에서는 도시 거주자들의 39%가 인구 밀도가 낮은 교외 지역으로 이사를 갈 생각이 있다고 답하기 -
[글로벌 부동산 톡톡]해외 운용업 확대하는 日 부동산 회사들
국제 경제·마켓 2020.07.10 08:02:47일본 부동산 회사들이 해외 운용업을 확대하고 있습니다. 일본 경제지 니혼게이자이신문은 지난 9일 ‘미쓰비시 부동산(Mitsubishi Jisho)’가 인수한 미국 부동산자산운용사 ‘TA 리얼티’가 운용하는 사모 부동산 펀드가 전미부동산신탁협회(NCREIF)가 만드는 NFI-ODCE(Open End Diversified Core Equity) 지수에 편입되었다고 보도했습니다. NFI-ODCE 지수 편입 기준은 까다롭기로 유명합니다. 전체 보유자산의 최소 80%를 부동 -
[글로벌 부동산 톡톡]'부동산 제국' 구축한 오르테가 자라 창업자
국제 기업 2020.07.08 11:50:00동서고금을 막론하고 부자들의 부동산 사랑은 마찬가지인가 봅니다. 세계적인 패스트패션 브랜드인 ‘자라’의 창업자인 아만시오 오르테가가 유럽 부호들 중에서 최고의 부동산 거물로 이름을 올렸습니다. 블룸버그통신에 따르면 오르테가 창업자의 개인 자산을 운용하는 자산운용사인 폰테가데아는 지난 7일(현지시간) 부동산 자산 규모가 172억달러를 기록했다고 밝혔습니다. 폰테가데아가 부동산 자산 운용 규모를 공개한 것은 -
[글로벌 부동산 톡톡]KKR, 韓 상업용 부동산 시장 영향력 커진다
국제 경제·마켓 2020.07.08 06:00:00미국의 대형 사모펀드 콜버그크래비스로버츠(KKR)의 첫번째 아시아 부동산 펀드 자금 모집이 순조롭게 진행되고 있습니다. KKR은 그간 자체 자금과 바이아웃 펀드를 통해 한국을 비롯한 아시아 지역에 주로 투자해왔는데 이번에 아시아 부동산 펀드를 조성하면서 보다 공격적인 투자에 나설 것으로 예상됩니다.미 증권거래위원회(SEC)에 따르면 KKR은 최근 15억달러 규모로 조성 중인 첫번째 아시아 부동산 펀드 자금 약 6억 9,810 -
[글로벌 부동산 톡톡]현대 오피스 빌딩의 효시, 뉴욕 '시그램빌딩'의 변신
국제 경제·마켓 2020.07.07 06:00:00미국 뉴욕의 맨해튼 파크애비뉴에는 건축학도들에게 유명한 오피스 빌딩이 하나 있습니다. 바로 ‘시그램(Seagram)빌딩’입니다. 1958년에 준공된 시그램빌딩은 군더더기 없는 기본을 중시한 설계로 오피스 빌딩의 전형(典刑)을 만들었다는 평가를 받고 있습니다. 시그램 빌딩은 독일계 미국인 건축가 미스 반데로어의 작품으로 그는 “더 적은 것이 더 많은 것이다(less is more)”라는 유명한 말을 남기기도 했습니다. 이는 그의 -
[글로벌 부동산 톡톡]코로나로 최악의 성적표 받아 든 일본 연기금, 부동산 투자 확대할까
국제 경제·마켓 2020.07.06 06:00:00세계 최대의 연기금인 일본 공적연금펀드(GPIF)가 지난 1~3월 최악의 성적표를 받아 들었습니다. GPIF는 지난 1~3월에 1,710억엔의 손실(-11%)을 기록했습니다. 이는 수익률 비교가 가능한 2008년 이후 최악의 실적입니다. GPIF의 총 자산 규모는 150조 6,300억엔으로 줄었습니다.GPIF가 대규모 손실을 기록한 것은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 전 세계 증시가 급락했기 때문입니다. 해외 주식 투자가 가장 부진
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