-
“2030년까지 3배 확대” 서약했지만…고금리에 좌초하는 신재생[뒷북 글로벌]
국제 정치·사회 2023.12.12 06:38:48세계 해상풍력 1위 덴마크의 오스테드는 지난달 미국 뉴저지에서 개발하던 대규모 풍력발전소 프로젝트 2개를 중단한다고 발표했다. 데이비드 하디 오스테드 최고경영자(CEO)는 최근 인터뷰에서 “해상풍력과 같은 자본 집약적 프로젝트의 최대의 장애물은 이자율 상승과 글로벌 공급망 병목현상”이라면서 “우리가 너무 낙관적이었던 것 같다”고 밝혔다. 동남아의 주요 탄소 배출국인 인도네시아는 석탄화력발전 감축을 위한 선진국과의 협의인 ‘정의로운 에너지 전환 파트너십(JETP)’을 이탈하려 하고 있다. JETP는 주요 7개국(G7)을 비롯해 여러 국제기구들이 신흥국의 탄소 배출을 줄이기 위해 자본을 지원하는 모델이다. 인도네시아 당국자들은 그러나 해당 자본이 보조금이 아닌 대출로 지원되기 때문에 부채를 감당하기 어렵다고 호소하고 있다. 10일(현지 시간) 미 정치 전문 매체 폴리티코 등에 따르면 지구온난화에 대응하기 위한 전 세계의 기후 프로젝트들이 고금리의 역풍을 맞아 줄줄이 좌초하고 있다. 이달 초 아랍에미리트(UAE) 두바이에서 열린 제28차 유엔기후변화협약 당사국총회(COP28)에서 미국을 포함한 130여 개국이 2030년까지 재생에너지 용량을 3배 확대하는 협약에 참여하겠다고 밝혔으나 장기간의 고금리와 신흥국들의 부채 리스크는 이 같은 목표를 위태롭게 할 것으로 우려된다. 신재생에너지 프로젝트는 대부분의 자본을 사업 초기 단계에 조달한 후 수년에 걸쳐 전력을 파는 비용으로 부채를 상환한다. 폴리티코는 “사업자가 청구할 수 있는 요금이 자금 조달이 완료되기 전에 합의되는 경우가 많기 때문에 이자율의 변동을 견뎌내기 어려운 것”이라고 분석했다. 슈만트 신하 리뉴파워 CEO도 “이자율이 글로벌 기후변화 대응 노력에 얼마나 심각한 영향을 미치고 있는지가 매우 과소평가돼 있다”고 지적했다. 미국 내에서는 오스테드에 앞서 신재생 기업 에이번그리드가 매사추세츠주와 맺은 수조 원 규모의 해상풍력발전 건설 계획을 파기했다. 에이번그리드는 2020년께 주정부와 계약을 체결했는데 당시 2% 수준이던 금리는 현재 5% 수준까지 뛰었다. 해상풍력 사업이 줄줄이 좌초하면서 2030년까지 해상풍력 설치 용량을 30GW(기가와트)로 확대하겠다는 조 바이든 행정부의 공언도 무위로 돌아갈 위기에 처했다. 유럽에서도 스웨덴 해상풍력 기업 바텐폴이 올 7월 영국 북해에서 진행하던 1.4GW 규모의 세계 최대 풍력발전소 건설 프로젝트를 중단한다고 발표했다. 선진국들보다 상황이 심각한 것은 신흥국들이다. 인도네시아와 더불어 남아프리카공화국 역시 국영 전력회사가 석탄화력발전소 폐쇄 계획을 연기했다. 전력이 부족한 베트남 역시 석탄화력발전소의 대규모 폐쇄는 불가능하다는 입장이다. 신흥국 지도자들은 선진국들의 자금 지원이 심각한 국가 부채 문제를 더 악화시킨다는 비판에 직면해 있다고 폴리티코는 전했다. 실제 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 급격한 금리 인상은 신흥국의 부채 리스크로 전이돼 정치적·경제적 불안을 야기하고 이로 인해 대형 개발 프로젝트가 무산되는 일이 반복되고 있다. 국제통화기금(IMF)에 따르면 글로벌 공공 부채가 국내총생산(GDP)에서 차지하는 비중은 2019년 84%에서 지난해 92%까지 증가해 신흥국들의 차입 비용이 감당하기 어려운 수준으로 치닫고 있다. 조코 위도도 인도네시아 대통령은 지난달 “(선진국의) 기후 자금은 개발도상국의 부담만 증가시키는 것이 아니라 보다 건설적으로 바뀌어야 한다”고 지적했다. -
유럽, 금리인상에 부동산 휘청…주담대 증가율 10년만에 최저
국제 정치·사회 2023.12.11 18:17:55높은 금리로 대출이자 부담이 커진 가운데 경제성장률은 떨어질 것으로 전망되면서 유럽의 주택담보대출이 10년 만에 가장 낮은 증가세를 보일 것으로 예상된다. 10일(현지 시간) 파이낸셜타임스(FT)는 글로벌 회계법인 EY가 올해 유럽 주택담보대출 시장의 성장세가 1.5%에 그칠 것으로 예측했다고 보도했다. 지난해(4.9%)에 비해 3%포인트 이상 낮은 수치다. EY는 내년에도 주택담보대출 시장의 성장세가 2.4%에 머물 것으로 내다봤다. 유럽의 주택담보대출이 감소하는 가장 큰 배경에는 주택 가격 하락이 있다. 인플레이션을 억제하기 위해 중앙은행의 금리 인상 기조가 길어지면서 대출 부담에 주택 구매 수요가 크게 위축됐고, 이는 주택 가격 하락으로 이어졌다. 유럽연합(EU) 통계청인 유로스타트에 따르면 올해 2분기 유로존 주택 가격은 전년 동기 대비 1.7% 떨어졌다. 유로존 주택 가격의 하락은 2014년 이후 9년 만이다. 집값 하락 폭이 가장 큰 곳은 독일로 연율 기준 낙폭이 9.9%에 달했다. 덴마크와 스웨덴은 각각 7.6%, 6.8% 떨어졌다. EY의 연례 유럽은행 대출 전망 보고서는 “고금리에 은행의 대출 기준이 강화되면서 주택담보대출의 가용성이 위축됐다”며 “특히 유럽의 최대 경제국인 독일의 주택 시장이 큰 타격을 입었다”고 분석했다. 인플레이션과 경기 둔화가 맞물려 가계가 생활비에 쪼들리게 된 상황도 주택담보대출 하락에 영향을 줬다. 기업 활동과 민간소비 위축으로 부동산 시장에 흘러들어갈 자금이 없기 때문이다. 집값이 가장 많이 하락한 독일의 경제성장률은 지난해 4분기 -0.4%, 올해 1분기 -0.1%로 두 달 연속 역성장했으며 올해 2분기에도 0%(직전 분기 대비)로 나타났다. 주요 경제지표인 독일 산업생산은 올 7월 전월 대비 0.8% 줄어 석 달 연속 감소세를 이어갔다. 여기에 유럽중앙은행(ECB)이 당분간 금리를 인하하지 않고 동결할 것으로 예상돼 낮은 주택담보대출 수요는 당분간 계속될 것으로 전망된다. 올해 9월 이후 4.5%의 금리를 유지하고 있는 ECB는 이달 14일 통화정책회의에서도 기준금리를 동결할 것으로 보인다. FT에 따르면 투자자들은 내년 하반기까지 ECB가 금리 인하를 시작하지 않을 것으로 내다보고 있다. 버트 콜리진 ING 이코노미스트는 “유로존 경제는 이미 침체됐고 더욱 약해지는 신호가 나타나고 있다”며 “전반적인 경기 부진은 앞으로도 지속될 것으로 예상된다”고 말했다. -
BNK경남은행, 위더스 자유적금 우대금리 제공 조건 변경
사회 전국 2023.12.11 11:08:21BNK경남은행이 ‘BNK 위더스(With-Us) 자유적금’ 우대금리 제공 조건을 변경해 판매 중이라고 11일 밝혔다. BNK 위더스 자유적금은 △신규고객(0.50%p) △공동가입(1.50%p) △ESG실천(기부·봉사·헌혈 등)(0.50%p) 조건을 모두 충족 시 최대 2.50% 우대금리가 제공된다. 이번 변경에 따라 △ESG실천(기부·봉사·헌혈 등) 우대금리 조건의 충족 기준이 일부 완화됐다. 기존에는 상품 가입일 6개월 이내에 실시한 ESG활동만 인정됐으나 조건 변경으로 만기일 전일까지 활동을 실시하면 인정 받을 수 있다. 기존에는 ESG활동 인증 서류를 상품 가입 시 제출해야 했으나 만기일 전일까지만 제출하면 우대금리를 받을 수 있다. 신태수 고객지원본부 부행장은 “BNK 위더스 자유적금에 가입한 고객들이 ESG활동에 더 많이 참여했으면 하는 뜻에서 우대금리 조건 충족 기준을 일부 완화했다”며 “BNK 위더스 자유적금은 상생금융 실천을 위해 올해 8월 출시한 ESG금융상품으로 가족, 연인, 친구와 함께 가입하고 다양한 ESG활동을 실천해 우대금리를 더 많이 받아 가길 바란다”고 말했다. BNK 위더스 자유적금은 모든 조건 충족 가입 기간별로 세전 최고 연 5.00%(6개월 미만), 5.25%(12개월 미만), 5.55%(24개월 미만), 5.65%(36개월 미만), 5.75%(36개월) 금리를 받을 수 있다. 가입 금액은 매월 1만 원부터 100만 원까지며 최대 36개월까지 설정할 수 있다. 가입은 BNK경남은행 전 영업점, 모바일뱅킹, 인터넷뱅킹, 고객센터를 통해 가능하다. -
'금리 5% 초과' 자영업자 대출이자 최대150만원 환급 검토
경제·금융 경제·금융일반 2023.12.10 17:31:17정부의 상생 금융 압박에 은행권이 자영업자·소상공인을 대상으로 1인당 최대 150만 원의 이자를 현금으로 돌려주는 ‘캐시백’ 방안을 검토하고 있다. 18개 은행이 참여해 전체 지원 규모만 2조 원에 달할 것으로 보인다. 은행별 분담 규모는 당기순이익과 금리 5% 초과 개인사업자 대출 비중을 모두 고려해 결정될 것으로 전망된다. 10일 금융권에 따르면 은행연합회와 회원 은행, 금융위원회 및 금융감독원이 참여하는 ‘은행권 민생금융 지원방안 마련 태스크포스(TF)’는 7일 두 번째 비공개 회의를 열고 이 같은 내용을 담은 상생 금융 지원 방안에 대해 논의했다. TF는 올해 말 기준 연 5% 금리를 초과하는 기업대출을 보유한 자영업자 및 소상공인을 대상으로 내년에 납부하는 이자의 일부를 현금으로 돌려주는 방안을 논의한 것으로 알려졌다. 단 부동산임대업 대출자는 제외될 것으로 보인다. 지급 시점은 이자 납부 부담을 지속해서 덜어주자는 취지를 고려해 분기별 지급이 유력하다. 금리 감면율과 관련해 대출금리를 구간별로 나눠 차등적으로 설정한다는 방침도 언급됐다. 높은 금리 구간일수록 더 높은 감면율을 적용하되 평균 감면율을 최소 1.5%포인트 이상 지키자는 원칙도 세운 것으로 전해졌다. 이 같은 요소를 종합적으로 고려한 대출자 1인당 이자 환급 규모는 ‘대출 1억 원에 대해 연간 최대 150만 원’ 수준이 될 것으로 전망된다. 캐시백 지원에 참여하는 은행은 산업은행과 수출입은행을 제외한 18개 은행(시중은행·인터넷은행·지역은행)이다. 전체 지원 금액은 은행연합회의 시뮬레이션상 총 2조 원에 달하는 것으로 알려졌다. 이는 은행들이 지난해 거둔 당기순이익 18조 9369억 원의 약 10% 수준이다. 최종 대출액 기준이나 평균 감면율, 최대 감면액 등은 추가 시뮬레이션을 거쳐 소폭 변동될 가능성이 있다. 시뮬레이션 결과 지원 규모가 2조 원에 미달하면 캐시백 상한선이 높아질 것으로 예상된다. 은행별 지원 금액을 어떻게 배분할지도 중요 논의 사항이다. 특히 해당 기준에 따라 각 은행이 부담해야 할 지원 금액 규모가 달라질 수 있기 때문에 합의점을 찾는 데 난항을 겪을 것으로 보인다. 7일 회의에서도 해당 문제를 두고 의견 차가 커 논의가 더 이상 진전되지 못한 것으로 알려졌다. 현재까지는 ‘당기순이익 비중 70%, 연 5% 금리 초과 개인사업자 대출 비중 30%’를 적용하는 ‘70·30’ 안과 ‘당기순이익 비중 50%, 연 5% 금리 초과 개인사업자 대출 비중 50%’를 적용하는 ‘50·50’ 안 등이 유력하게 검토되고 있다. 은행별 지원액이 정해지면 은행은 각 사 방침에 따라 자율적으로 지원에 나설 예정이다. 은행연합회는 이 같은 상생 금융 지원안에 대해 “은행연합회와 사원은행들은 ‘은행권 민생금융 지원방안 마련 TF’를 통해 자영업자·소상공인 지원을 위한 여러 가지 방안을 검토 중이며 아직 결정된 바는 없다”며 “지원 대상, 지원 방법, 은행별 분담 기준 등 구체적인 방안은 현재 진행 중인 시뮬레이션 결과 등을 고려해 조만간 결정될 예정”이라고 설명했다. -
마이너스금리 끝내나…엔화 급등 불러온 '챌린징 쇼크'[뒷북글로벌]
국제 국제일반 2023.12.09 07:00:00일본의 초 완화 금융정책을 대표하는 ‘마이너스 금리’ 해제가 임박했다는 관측이 고조되면서 엔화 가치가 급등하고 있다. 엔·달러 환율이 1년 만에 최대 폭의 하락(가치 상승)을 기록하는 등 엔저 탈피에 시동이 걸리는 분위기다. 7일(현지 시간) 미국 외환시장에서 장중 엔·달러 환율은 전날 종가 대비 4.0% 가까이 급락한 141.71엔까지 떨어졌다. 1년래 가장 큰 하락 폭이다. 엔화 가치는 4개월래 최고치를 기록했다. 그동안 금리 인상에 나섰던 미국, 유럽연합(EU)과 달리 일본은 마이너스 금리를 고수하면서 엔화 가치는 속절없이 떨어졌는데 이제 상황이 변하기 시작한 것이다. 8일 일본 외환시장에서도 엔달러 환율은 장중 142엔대로 떨어지며 엔고가 진행됐다. 환율 뒤흔든 ‘챌린징 쇼크’ 발단이 된 것은 우에다 가즈오 일본은행(BOJ) 총재의 일명 ‘챌린징 발언’이다. 우에다 총재는 7일 참의원 재정금융위원회에 출석해 “물가 목표를 달성했다는 판단이 들면 마이너스 금리 체제를 해제하고 장단기 금리 조작(수익률곡선통제·YCC) 정책도 재검토하는 작업이 시야에 들어올 것”이라고 언급했다. 일본 경제가 살아나고 소비자물가지수가 상승 곡선을 그리고 있는 만큼 마이너스 금리와 YCC 정책에 수정을 가할 수 있다는 강력한 신호를 전달한 것이다. 더 주목 받은 것은 “연말부터 내년 초에 걸쳐 ‘챌린징(チャレンジング·challenging)’이 될 것이다”라는 부분이다. 본인은 ‘일반 직무 전반에 대해 답한 것’이라고 했지만, 시장은 금융정책 운영을 둘러싸고 쉽지 않은, 도전적인 상황이 될 것이라는 의미로 받아들였다. 이날 엔화의 급격한 매수세와 엔달러 환율 하락에 ‘챌린징 쇼크’라는 표현이 붙은 이유다. 전날인 6일에는 히미노 료조 BOJ 부총재가 오이타현 금융경제간담회에서 금리 상승이 가계에 수입을 가져다줄 가능성을 언급하면서 “상황을 잘 살펴 출구 타이밍이나 진행 방법을 적절히 판단하겠다”고 말기도 했다. 하루 사이로 BOJ 내의 기류가 ‘완화 해제’로 변화하고 있음을 보여주는 메시지가 나오면서 시장에서는 ‘금융 정상화 임박’ 기대가 증폭됐다는 해석이다. 이달이나 내년 1월 BOJ 금융정책결정회의에서 정책 수정을 위한 일부 조치나 발언이 나올 수 있다는 기대감이 커진 이유이기도 하다. BOJ가 최근 25년간의 금융완화정책 효과와 부작용을 평가하는 워크숍을 여는가 하면 개별 금융기관에 금리 인상 대비책 등을 조사하는 등 ‘다음 한걸음’을 위한 행보를 잇따라 내디디면서 “BOJ가 정상화를 향한 사전 작업을 진행해가고 있다”는 이야기도 나온다. 앞서 BOJ는 7월과 10월 통화정책회의에서 장기금리가 상한선을 넘어가면 이를 무제한 매입하는 YCC(수익률제어곡선) 제도의 상한을 상향하며 정책 수정에 시동을 건 상황이다. 이 밖에도 국제통화기금(IMF)에서 7일 “인플레이션 목표 달성에 대비해 BOJ가 단기 정책금리를 올릴 준비를 계속해야 한다”고 한 것도 엔화 가치 상승에 긍정적인 재료가 됐다. 여기에 미국이 내년에는 기준금리 인하에 돌입할 것이라는 기대감 역시 미일 금리차 축소를 겨냥한 엔화 매수를 부추기고 있다. 일본은 그동안 경기 부양을 위해 마이너스 금리와 YCC를 비롯한 인위적인 저금리 기조를 이어 왔다. 그러나 최근 소비자물가 상승률(물가)과 임금이 오르며 디플레이션 탈출과 관련한 긍정적인 신호가 수치로 나오면서 정책 수정 전망에 힘이 실리고 있다. 블룸버그 전문가 서베이 “내년 4월 해제 유력" 마이너스 금리 해제 시기로 유력하게 거론되는 시점은 내년 4월이다. BOJ가 마이너스 금리 해제의 전제로 내세운 ‘임금 인상과 맞물린 물가 2% 목표’를 위해서는 아직 물가를 따라가지 못하는 임금 인상이 이뤄져야 하는데 임금과 관련한 춘계노사협상(춘투)이 내년 2월 이뤄진 뒤 4월을 전후해 이를 반영한 정책 변화가 이뤄진다는 시나리오다. 블룸버그가 최근 이코노미스트 52명을 대상으로 설문한 결과 절반이 내년 4월을 꼽았다. 올 10월 조사 때는 29%만이 4월 해제라고 답했다. 응답자의 78%는 BOJ가 취할 가능성이 높은 긴축 조치로 단기금리 인상(마이너스 금리 해제)을, 72%는 YCC 정책 폐지를 꼽았다. 일본은 10월 말 장기금리 지표인 10년물 국채금리의 변동 폭 상한 목표를 기존 0.5%에서 1.0%로 올리되 1.0%를 어느 정도 초과해도 용인하기로 한 상태다. BOJ는 이달 18~19일에 올해 마지막 통화정책 정례회의를 연다. 우에노 야스나리 미즈호증권 수석 이코노미스트는 블룸버그에 “내년 4월 마이너스 금리 종료 시나리오가 최선”이라면서 정치·금융 상황의 불확실성을 고려할 때 내년 1월이나 3월에 행동에 나설 가능성도 적지 않다고 내다봤다. 시장의 시선은 12월 BOJ 회의로 BOJ는 18~19일 금융정책결정회의를 열고 금리 결정에 나선다. 닛케이는 “연초부터 춘투 결과를 보고 나서 금리 인상으로 움직인다는 견해가 지배적이었고, 이달 회의에 대한 경계는 그리 높지 않았다”며 “그러나 우에다 총재와 히미노 부총재의 발언이 더해지며 이달 회의에 대한 주목도가 더 높아졌다”고 설명했다. -
4%대 예금 사라지자…대출금리도 내렸다
경제·금융 경제·금융일반 2023.12.08 17:46:17수신 경쟁에 4%를 넘나들던 은행권 예금 금리가 3%대로 내려가자 이에 발맞춰 대출 금리도 내려가는 모양새다. 금융 당국의 가계대출 조이기에 지난달 초까지만 해도 일제히 금리를 올리던 시중은행들이 상생 금융 압박이 가해지자 반대로 주택담보대출·전세자금대출·신용대출 금리를 속속 인하하고 있다. 다만 가계대출 규모가 올해 5월 이후 7개월 연속 증가하고 있어 대출금리 인하가 가계부채 문제를 키울 수 있다는 우려도 나온다. 8일 은행권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 혼합형 주담대 금리는 이날 연 3.76~5.67%로 집계됐다. 이는 지난달 30일 3.82~5.82%와 비교하면 상단은 0.15%포인트, 하단은 0.06%포인트 내린 것이다. 은행별로는 KB국민은행이 같은 기간 3.82~5.22%에서 3.76~5.16%로 낮아졌다. 신한은행은 4.51~5.82%에서 4.36~5.67%로, 하나은행 3.942~4.342%에서 3.882~4.282%로, 우리은행 4.25~5.45%에서 3.98~5.18%로 하락했다. 전세자금대출 금리 역시 지난달과 비교해 이달 들어 낮아졌다. 4대 은행의 전세자금대출(2년 고정형) 금리는 지난달 30일 3.94~5.47%에서 8일 3.79~5.42%로 하락했다. 상단은 0.05%포인트, 하단은 0.15% 내려간 수치다. 금융채 6개월 기준 신용대출 금리도 같은 기간 4.64~6.64%에서 4.59~6.59%로 상·하단 각각 0.05%포인트씩 내려갔다. 은행권의 대출금리가 이처럼 하락한 이유는 최근 들어 금융 당국의 ‘수신 경쟁 자제’ 주문에 수신 금리가 낮아지면서 덩달아 내려간 영향이 크다. 은행연합회에 따르면 5대 은행의 이날 기준 주요 정기예금(1년 만기) 상품의 최고 금리는 연 3.90~3.95%로 집계됐다. 은행별로 KB국민은행의 ‘KB Star 정기예금’과 농협은행이 ‘NH올원e예금’이 연 3.95%로 가장 높았고, 신한은행의 ‘쏠편한 정기예금’, 하나은행의 ‘하나의 정기예금’, 우리은행의 ‘WON플러스예금’은 연 3.90%를 제공한다. 여기에 정부의 상생 압박이 더해지면서 은행들이 일제히 대출금리를 인하한 것이다. 다만 이처럼 대출금리가 낮아지면서 가계부채 문제를 더욱 부채질할 것이라는 우려도 일각에서 제기하고 있다. 금융권에 따르면 올해 11월 말 기준 5대 은행의 가계대출 잔액은 690조 3856억 원으로 10월 686조 119억 원 대비 4조 3737억 원 늘었다. 특히 주담대 잔액이 같은 기간 521조 2264억 원에서 526조 222억 원으로 5조 원가량 증가했다. 이에 주요 시중은행들은 이달 들어 대출 문을 걸어 잠그며 관리 태세에 들어갔다. 우리은행은 지난달 24일부터 주담대에 다주택자 생활안정자금 대출 한도를 새로 도입해 2억 원 이하로 대출액을 제한하고 있고, 전세대출의 경우 입주 아파트의 소유권 이전 등기 전에는 해주지 않기로 했다. 선순위 근저당권 말소 또는 감액, 신탁등기 말소 등을 조건으로 해주던 전세대출 취급도 제한했다. 신한은행도 이달 1일부터 다주택자의 생활안정자금 목적 주담대 대출액을 2억 원으로 제한하고 있고 연립·다세대주택에 대한 모기지신용보험(MCI)과 주거용 오피스텔에 대한 모기지신용보증(MCG) 등 보증보험 가입을 중단했다. -
"日 마이너스 금리 끝난다"…엔화, 1년來 최대폭 상승
국제 국제일반 2023.12.08 17:38:55경기 부양을 위해 마이너스 금리 정책을 고수했던 일본이 통화정책을 수정할 것이라는 전망이 힘을 얻고 있다. 일본의 마이너스 금리 정책 종료가 임박했다는 관측 속에 엔·달러 환율은 거의 1년 만에 최대 폭의 하락(가치 상승)을 기록했다. 7일(현지 시간) 미국 외환시장에서 장중 엔·달러 환율은 전날 종가 대비 4.0% 가까이 급락한 141.71엔까지 떨어졌다. 그동안 금리 인상에 나섰던 미국, 유럽연합(EU)과 달리 일본은 마이너스 금리를 고수하면서 엔화 가치는 속절없이 떨어졌는데 이제 상황이 변하기 시작한 것이다. 우에다 가즈오(사진) 일본은행(BOJ) 총재는 같은 날 참의원 재정금융위원회에 출석해 “물가 목표를 달성했다는 판단이 들면 마이너스 금리 체제를 해제하고 장단기 금리 조작(수익률곡선통제·YCC) 정책도 재검토하는 작업이 시야에 들어올 것”이라고 언급했다. 일본 경제가 살아나고 소비자물가지수가 상승 곡선을 그리고 있는 만큼 마이너스 금리와 YCC 정책에 수정을 가할 수 있다는 강력한 신호를 시장에 전달한 것이다. 하루 전인 6일에는 히미노 료조 BOJ 부총재가 오이타현 금융경제간담회에서 “우리가 금융 정상화(초완화 통화정책 중단)를 단행하면 경제에 도움이 될 것”이라고 말해 우에다 총재와 맥락이 비슷한 발언을 했다. 블룸버그가 이코노미스트 등 시장 관계자 52명을 대상으로 설문 조사를 한 결과 BOJ가 내년 4월 긴축 정책에 나설 것으로 보는 견해가 54%에 달했다. 10월 조사 당시(29%)보다 크게 늘어난 것이다. 응답자 가운데 78%는 BOJ가 취할 가능성이 높은 긴축 조치로 단기금리 인상을, 72%는 YCC 정책 폐지를 꼽았다. 일본은 10월 말 장기금리 지표인 10년물 국채금리의 변동 폭 상한 목표를 기존 0.5%에서 1.0%로 올리되 1.0%를 어느 정도 초과해도 용인하기로 한 상태다. 단기금리는 계속해서 -0.1%로 동결하고 있다. BOJ는 이달 18~19일에 올해 마지막 통화정책 정례회의를 연다. -
월가 "BOJ, 내년 4월 긴축정책 단행"…日 국채금리도 상승 전환
국제 국제일반 2023.12.08 17:36:34일본의 마이너스 금리 해제가 임박했다는 전망에 엔·달러 환율이 장중 141엔까지 떨어지며 엔화 가치는 4개월 만에 최고를 기록했다. 미국이 내년 상반기에는 기준금리 인하에 나설 것이라는 기대와도 맞물려 미일 장기금리차 축소를 노린 엔 매수, 달러 매도가 가속화하는 분위기다. 경기 부양을 위해 마이너스 금리와 장단기 금리 조작(수익률곡선통제·YCC) 정책을 고수했던 일본 중앙은행(BOJ)이 정책 수정에 나서는 모습을 보인 것은 일본 성장률이 호전되고 있는 데다 물가도 꿈틀거리고 있기 때문으로 풀이된다. 일본 경제의 체질 개선이 확연히 나타나는 만큼 마이너스 금리를 그대로 유지할 경우 득보다 실이 많다는 판단에 기반한 것이다. 미국과 유럽연합(EU)이 계속 금리 인상을 단행해 일본과의 금리 차이가 벌어지면서 엔화를 팔고 달러를 매수하는 엔캐리 트레이드가 성행했다. 이는 달리 말하면 일본 금융시장에서 해외 투자자들이 엔화를 처분하는 결과를 초래하게 된다. 7일(현지 시간) 뉴욕 외환시장에서 엔·달러 환율은 한때 달러당 141엔대 후반을 찍은 뒤 144엔대에서 마감했다. 니혼게이자이신문에 따르면 이날 아침 환율이 달러당 147엔대 전반에서 출발했으나 오후 7시께 145엔으로 내려가고 8일 0시 47분 일시적으로 141엔대까지 급속히 떨어졌다. 하루 사이 최대 5엔 가까이 움직이며 환율이 흔들린 셈이다. 8일 일본 외환시장에서도 환율이 장중 142엔대로 떨어지며 엔고가 진행됐다. 이 같은 변동은 BOJ가 마이너스 금리를 곧 해제할 것이라는 기대감이 확산된 데 따른 것이다. 우에다 가즈오 BOJ 총재는 이달 7일 참의원 재정 금융위에서 “올해 연말부터 내년까지 한층 어려운 상황이 될 것”이라고 발언했다. 본인은 ‘일반 직무 전반에 대해 답한 것’이라고 했지만 시장은 금융정책의 변화를 시사한 것으로 받아들였다. 전날에는 히미노 료조 BOJ 부총재도 한 간담회에서 금리 상승이 가계에 수입을 가져다줄 가능성을 언급하는 등 BOJ 내의 기류가 ‘완화 해제’로 변화하고 있음을 보여주는 메시지가 나오고 있다. BOJ가 최근 25년간의 금융완화정책 효과와 부작용을 평가하는 워크숍을 여는가 하면 개별 금융기관에 금리 인상 대비책 등을 조사하는 등 ‘다음 한걸음’을 위한 행보를 잇따라 내디디면서 “BOJ가 정상화를 향한 사전 작업을 진행해가고 있다”는 해석이 나오는 분위기다. 이 밖에도 국제통화기금(IMF)에서 7일 “인플레이션 목표 달성에 대비해 BOJ가 단기 정책금리를 올릴 준비를 계속해야 한다”고 한 것도 엔화 가치 상승에 긍정적인 재료가 됐다. 여기에 미국이 내년에는 기준금리 인하에 돌입할 것이라는 기대감 역시 미일 금리차 축소를 겨냥한 엔화 매수를 부추기고 있다. 미 10년물 국채금리는 최근 약세를 보이며 4.2% 아래로 떨어진 반면 일본 국채는 이날 0.79%대까지 올랐다. 마이너스 금리 해제 시기로 유력하게 거론되는 시점은 내년 4월이다. BOJ가 마이너스 금리 해제의 전제로 내세운 ‘임금 인상과 맞물린 물가 2% 목표’를 위해서는 아직 물가를 따라가지 못하는 임금 인상이 이뤄져야 하는데 임금과 관련한 춘계노사협상(춘투)이 내년 2월 이뤄진 뒤 4월을 전후해 이를 반영한 정책 변화가 이뤄진다는 시나리오다. 블룸버그가 최근 이코노미스트 52명을 대상으로 설문한 결과 50%가 내년 4월을 꼽았다. 올 10월 조사 때는 29%만이 4월 해제라고 답했다. 우에노 야스나리 미즈호증권 수석 이코노미스트는 “내년 4월 마이너스 금리 종료 시나리오가 최선”이라면서 정치·금융 상황의 불확실성을 고려할 때 내년 1월이나 3월에 행동에 나설 가능성도 있다고 내다봤다. 일본은 10월 말 장기금리 지표인 10년물 국채금리의 변동 폭 상한 목표를 기존 0.5%에서 1.0%로 올리되 1.0%를 어느 정도 초과해도 용인하기로 한 상태다. 단기금리는 계속해서 -0.1%로 묶고 있다. 이 같은 분위기 속에 국채금리도 뛰었다. 전날 일본의 10년물 국채금리는 0.101%포인트 오른 0.751%를 기록했다. BOJ는 18~19일 금융정책결정회의를 열고 금리 결정에 나선다. 닛케이는 “연초부터 춘투 결과를 보고 나서 금리 인상으로 움직인다는 견해가 지배적이었고, 이달 회의에 대한 경계는 그리 높지 않았다”며 “그러나 우에다 총재와 히미노 부총재의 발언이 더해지며 이달 회의에 대한 주목도가 더 높아졌다”고 설명했다. -
뚜렷해진 인플레 둔화 신호…美·유럽, 이르면 내년 1분기 금리 인하
국제 경제·마켓 2023.12.08 17:34:10미국과 유럽 중앙은행들이 이르면 내년 1분기부터 기준금리를 인하할 것으로 전망된다. 40여년 만에 최고 수준으로 치솟았던 글로벌 인플레이션이 두 경제권에서 모두 둔화 기미를 보이고 있기 때문이다. 7일(현지 시간) 시카고상품거래소(CME)의 페드워치툴에 따르면 내년 3월 기준금리가 현재 수준(5.25~5.5%)보다 낮아질 확률은 58.4%다. 선물 시장은 금리 인하 시점을 내년 3월로 본다는 의미다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 중장기적으로 물가를 통제할 수 있을 것이라는 믿음이 커졌기 때문이다. 세인트루이스 연방준비은행에 따르면 국채 수익률에 녹아 있는 향후 5년 평균 기대인플레이션(브레이크이븐 레이트·BER)은 2.06%를 기록했다. 2021년 1월 12일(2.06%) 이후 2년 11개월 만에 최저치다. BER은 국채 수익률에서 만기가 같은 물가연동채권(TIP)의 수익률을 뺀 값으로 해당 기간의 평균 인플레이션 전망을 나타낸다. 도널드 러스킨 트렌드매크로 최고투자책임자(CIO)는 “이제 물가는 디플레이션으로 전환하고 있으며 제롬 파월 연준 의장도 이를 알고 있다”며 “내년 1분기에 금리 인하가 있을 것”이라고 말했다. 시장의 전망과 달리 경제학자 10명 중 9명 이상은 인하 시기를 내년 2분기 이후로 보고 있다. 시카고대 부스 경영대학원 산하 켄트A클라크글로벌마켓센터가 1~4일 경제학자 40명을 대상으로 실시한 설문조사에서 미국 기준금리 인하 시점에 대한 응답은 △1분기 5% △2분기 33% △3분기 33% △4분기 15% △내후년 이후 15%였다. 로버트 바베라 존스홉킨스대 금융경제학 센터장은 “연준은 금리 인하를 고려하기 전에 인플레이션과 노동 수요의 꾸준한 개선을 확인해야 할 것”이라고 말했다. 이 경우 유럽중앙은행(ECB)의 금리 인하가 연준보다 먼저 이뤄질 수 있다. ECB가 이르면 내년 3~4월에 기준금리를 인하할 것이라는 전망이 빠르게 확산하고 있다. 로이터통신은 이날 90명의 경제학자를 대상으로 1~6일 설문조사를 진행한 결과 응답자의 57%(51명)가 내년 7월 ECB 통화정책회의 전에 최소 한 차례의 기준금리 인하가 단행될 것으로 예상했다고 보도했다. 지난달 조사만 해도 내년 중반까지 금리 동결을 보는 경제학자가 55%였지만 한 달 사이 분위기가 달라졌다. 골드만삭스도 이날 투자자 메모에서 “유로존에서 인플레이션 완화가 상당히 빠르게 진행될 것”이라며 “성장 전망과 지속적인 임금 상승, 기저 인플레이션의 둔화를 보여주는 여러 데이터를 고려할 때 내년 4월에 (ECB가) 기준금리를 인하할 가능성이 더 높다”고 내다봤다. 그러면서도 내년 3월 기준금리 인하 가능성을 배제하지는 않았다. 골드만삭스의 지적대로 유로존의 물가 상승세는 최근 빠르게 꺾여 ECB의 목표치인 2%에 다가서고 있다. 지난달 유로존 소비자물가지수(CPI) 상승률은 전년 동월 대비 2.4%에 그쳐 2년 4개월 만에 최저치를 기록했다. 특히 ECB에서 가장 매파적으로 꼽히는 이자벨 슈나벨 집행이사가 “11월 CPI로 추가 금리인상 가능성이 다소 낮아졌다”고 발언하며 금리 인하 기대감이 커졌다. 기대감은 국채금리에도 반영됐다. 이날 유로존 장기금리 벤치마크인 독일 10년물 국채금리는 장중 2.16%까지 떨어져 8개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 영국도 이르면 내년 상반기 피벗(통화정책 방향 전환) 가능성이 점쳐진다. 다만 10월 CPI 상승률이 전년 동기 대비 4.6%로 집계되는 등 인플레이션 둔화세가 유로존·미국보다 덜해 그 시기도 비교적 늦을 것으로 예상된다. 금융정보 업체 LSEG에 따르면 시장에서 영국중앙은행(BOE)이 6월 기준금리 인하에 나설 가능성을 70%로 보고 있다. -
美연준, 고금리에 미실현손실 1700조원
국제 정치·사회 2023.12.08 15:12:07코로나19 팬데믹 이후 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 0%에서 5%대에 이르기까지 11번의 급격한 금리 인상을 단행하면서 연준의 손실이 커지고 있다. 금리 인상으로 연준이 매입한 국채 가격이 떨어진 데다 시중은행에 지급해야 하는 지급준비금에 대한 단기 이자는 늘어난 탓이다. 7일(현지 시간) CNBC에 따르면 고금리로 인해 연준의 운영 손실은 계속 불어나는 중이다. 2020년 팬데믹 때 금융시장 안정을 위해 연준은 수조 달러의 국채와 주택담보증권을 매입했다. 당시에는 저금리 기조가 강해 국채 가격이 높았다. 하지만 이후 금리가 상승하면서 국채 가격은 낮아진 상황이다. 2020년 초 2%를 밑돌던 10년 만기 미국 국채금리는 올해 10월 4.98%까지 치솟았다가 현재는 4.1%대에서 움직이고 있다. 또 높아진 금리로 시중은행이 연준에 맡기고 있는 지급준비금에 대한 단기금리도 올라 연준이 지급해야 하는 이자가 더 많아졌다. 연준에 따르면 이 같은 미실현 손실은 1조 3000억 달러(약 1700조 원)에 달한다. 전문가들은 연준의 잠재적 손실 노출 상황을 우려하고 있다. 미국 다트머스대 경제학 교수이자 전 연준 이사인 앤드루 레빈 교수는 ‘연준에 대한 의회의 책임 평가’ 논문에서 “연준은 미국 정부의 지원을 받고 있어 실패할 수는 없지만 시중은행이었다면 파산 위기에 직면한 것”이라며 “이에 대한 대가는 공짜가 아니며 결국 연준의 적자는 국민이 부담하게 되는 것”이라고 분석했다. -
"조달 다변화·ESG채권·신용등급 상향"…고금리에도 자산 138조 넘은 현대캐피탈
경제·금융 카드 2023.12.08 11:00:00고금리·고물가로 인한 금융 시장 위축이 심해진 가운데서도 현대캐피탈이 우수한 자금 조달 경쟁력을 앞세워 안정적인 성장 기반을 마련하고 있다. 8일 현대캐피탈에 따르면 올해 3분기 기준 현대캐피탈의 글로벌 자산 총액은 138조원을 넘어섰다. 작년 같은 기간보다 10% 이상 증가했고, 2010년(28조원)과 비교하면 무려 5배 가까이 늘어났다. 고금리·고물가로 인해 여신전문업체들의 조달 환경이 위축되고 있는 상황에서도 안정적인 자금조달 경쟁력을 선보이고 있는 셈이다. 현대캐피탈은 우선 해외 시장에서의 자금조달원을 확대하면서 위기를 극복했다는 평가다. 해외 채권시장에서의 발행비중을 17% 수준으로 유지하며 올해 1월부터 11월까지 1조 2226억 원의 발행액을 기록했다. 이는 국내 여전사 중 가장 많은 해외 채권 발행 규모다. 자금조달 포트폴리오도 다변화하고 있다. 채권과 함께 자사유동화증권(ABS) 발행 비중을 높여가면서 위험을 분산시켰다. 현대캐피탈은 올해 6월 6억 달러(약 7947억 원) 규모의 외화 ABS를 성공적으로 발행했다. 또 올해 10월에는 국내 ABS 공모시장에 3년 만에 복귀해 무려 1조 원 규모의 신차 할부채권 기반 ABS 발행에 성공하기도 했다. 글로벌 금융회사들의 관심이 높아지고 있는 ESG(환경·사회·지배구조) 채권 발행에 힘쓴 것도 조달 경쟁력 확보에 한 몫을 했다는 분석이다. 현대캐피탈은 2016년 전 세계 자동사금융사 최초로 녹색채권을 발행한 이후, 현재까지 6조 1000억 원 규모의 발행액을 기록했다. 현대캐피탈이 ESG 채권을 통해 조달한 자금은 현대자동차그룹의 친환경차 보급을 위한 재원으로 활용되고 있다. 특히 올해는 금융권 최초로 정부의 한국형 녹색분류체계인 'K-택소노미' 가이드에 따라 총 6000억 원 규모의 녹색채권 발행에 성공했고 7월에는 국내 최초로 2200억 원 규모의 지속가능연계채권(Sustainability-Linked Bond·SLB) 공모 발행에 성공하기도 했다. 꾸준한 신용등급 상승도 현대캐피탈이 안정적으로 자금을 조달할 수 있게한 원동력이었다. 국내 주요 신용평가사들이 올해 다수 캐피탈사의 신용등급 전망과 신용등급을 하향 조정하는 가운데서도 현대캐피탈은 업계에서 유일하게 신용등급이 상승했다. 올해 1월 NICE신용평가에서 현대캐피탈 신용등급 전망을 기존 ‘AA(안정적)’에서 ‘AA(긍정적)’으로 상향했으며 이어 한국기업평가와 한국신용평가도 현대캐피탈의 신용등급 전망을 한 단계씩 상향했다. 이어 3월과 4월에도 국내 3대 신용평가사들은 현대캐피탈 무보증사채 신용등급을 기존 'AA(긍정적)'에서 'AA+(안정적)'으로 올리기도 했다. 글로벌 평가사도 마찬가지였다. 올해 2월에는 무디스, 4월에는 피치(Fitch)가 현대캐피탈의 신용등급 전망을 한 단계씩 높였고 지난달에는 일본의 대표 신용평가사인 JCR도 현대캐피탈의 신용등급 전망을 한 단계 상향 조정했다. 현대캐피탈 관계자는 "조달 시장의 트렌드를 끊임 없이 파악하고 투자자들을 만난 성과"라고 자평했다. -
기준금리 인하 기대감에 11월 채권시장 '훈풍'
증권 국내증시 2023.12.08 10:38:59미국의 긴축 사이클 종료 기대감에 국내 채권금리가 급락하면서 지난달 국내 채권 발행량과 거래량이 대폭 증가한 것으로 집계됐다. 8일 금융투자협회가 발표한 ‘11월 장외채권시장 동향’에 따르면 지난달 말 기준 국고채 3년물과 10년물은 각각 50.2bp(1bp는 0.01%포인트), 62.6bp나 하락한 연 3.586%, 3.699%에 마감했다. 지난달 초 미국 연방공개시장위원회(FOMC)의 금리 동결을 시작으로 미국 10월 고용지표와 소비자물가지수(CPI), 주택판매지표가 시장 예상치를 하회하면서 금리 인상 사이클이 막바지에 다다랐다는 기대감이 커졌다. 여기에 미 연준 위원의 금리 인상이 불필요하다는 취지의 발언과 지난달 말 한국은행 금융통화위원회(금통위)의 금리 동결까지 이어지면서 지난달 금리는 하락세로 마감했다. 채권 발행 규모 역시 크게 증가했다. 국채와 자산유동화증권(ABS)은 감소했으나 금융채가 9조 원 증가하면서 직전 달보다 3조 9000억 원 증가한 71조 5000억원을 나타냈다. 회사채 발행 역시 금리 하락 영향으로 직전 달보다 1500억 원 증가한 4조8000억 원이었다. 수요예측 금액은 총 8건(3900억 원)으로 지난해 같은 기간보다 200억원 감소했고 미매각은 발생하지 않았다. 장외 채권 거래량도 직전 달보다 약 88조 원 증가한 392조 6000억 원을 기록했다. 일평균 거래량은 17조 8000억 원으로 같은 기간 1조 8000억 원 증가했다. 지난달 개인은 국채·은행채·기타금융채·회사채 등에 대한 투자수요로 인해 3조 4000억 원 규모로 순매수했으며 외국인 역시 재정거래 유인이 유지되면서 총 4조 8500억 원어치를 순매수했다. -
KDI "고금리 기조 이어져 소비·설비투자 부진"
경제·금융 경제동향 2023.12.07 18:04:45고금리 기조가 이어지면서 소비와 투자가 둔화하고 있다는 국책연구기관의 진단이 나왔다. 한국개발연구원(KDI)은 7일 발표한 ‘12월 경제 동향’에서 “고금리 기조가 지속됨에 따라 소비와 설비투자가 부진했다”고 밝혔다. KDI가 공식 경제 진단을 통해 ‘내수 둔화’를 직접 거론한 것은 올 3월 이후 9개월 만이다. KDI는 최근까지 고금리·고물가가 내수를 제약할 가능성이 있다고만 언급해왔다. 소비 판매와 설비투자는 모두 감소세를 나타냈다. 올 10월 소매판매는 1년 전보다 4.4% 줄었다. 전달(-2.0%)에 비해 감소 폭이 확대된 것이다. KDI는 “소비재 생산·출하·수입이 모두 감소한 가운데 소비재 재고는 높은 증가세를 지속하며 상품 소비 수요 부진을 시사했다”고 설명했다. 내수 소비와 밀접한 서비스업 생산도 0.8% 늘어 전월(2.1%)보다 증가세가 둔화됐다. 같은 달 설비투자도 전년 대비 9.7% 줄며 전월(-5.6%)보다 내림 폭을 키웠다. KDI는 “반도체 경기 반등에도 불구하고 반도체 재고는 여전히 높은 수준을 유지하며 관련 설비투자 수요가 제한됐다”며 “여타 기계류도 고금리 기조의 영향으로 부진이 지속됐다”고 진단했다. 내수 부진이 반영되며 물가 상승세의 둔화 흐름은 이어졌다. 11월 소비자 물가 상승률은 전월(3.8%)보다 0.5%포인트 낮은 3.3%로 집계됐다. KDI는 “근원물가 상승 폭이 지속적으로 축소하면서 기조적인 물가 상승세 둔화를 시사했다”고 덧붙였다. 근원물가 상승률은 지난해 11월 4.3%로 정점을 찍은 뒤 지난달 3.0%까지 떨어졌다. 근원물가는 경기 흐름과 맞물려 움직이는 경향을 보인다. 다만 반도체를 중심으로 수출이 완만한 회복세를 보이는 등 경기 회복의 긍정적 신호도 나타났다. 지난달 반도체 수출은 전년보다 12.9% 늘어나 16개월 만에 증가세로 전환했다. 이에 힘입어 전체 수출 증가율은 올 10월 5.1%에서 11월 7.8%로 확대됐다. -
고금리發 한파에 매수 문의 실종…개포주공 73㎡, 석달새 2억 빠져[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.07 16:42:19고금리와 대출 축소로 부동산 시장에 한파가 불어닥친 가운데 서울 집값도 약 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 주택 시장의 불확실성 확대로 매수 문의가 뚝 끊기며 노원·도봉·강북구 외곽 지역뿐만 아니라 서초·강남구 등 핵심 지역까지 집값이 내리며 서울 전체가 하락 전환했다. 7일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 첫째 주(4일) 기준 서울 집값은 0.01% 하락했다. 5월 넷째 주(22일) 상승 전환한 후 서울 집값은 29주 만에 떨어졌다. 한국부동산원 관계자는 “향후 부동산 시장에 대한 불확실성이 커진 가운데 관망세가 짙어졌다”며 “매매가가 하향 조정된 매물 위주로만 거래가 이뤄지면서 서울 전체적으로 집값이 내리고 있다”고 밝혔다. 자치구별로 살펴보면 핵심 지역인 강남권에서도 집값 하락세가 두드러졌다. 강남구는 0.05% 내리며 3주 연속 하락했고 지난주(0.04%)보다 낙폭도 커졌다. 서초구도 0.01% 떨어져 2주 연속 내렸다. 송파구는 보합을 기록했다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 대치삼성 전용 59㎡는 지난달 16일 12억 원에 중개 거래됐다. 지난달 같은 평형이 17억 원에 거래됐는데 한 달도 안 돼 5억원이 하락한 셈이다. 강남구 개포동 개포주공7단지 전용 73㎡는 지난달 13일 22억 8500만 원에 손바뀜됐는데 3개월 전 거래가(24억 8000만 원)보다 2억 원가량 떨어졌다. 외곽 지역도 하락세가 이어지고 있다. 강북구(-0.06%)와 노원구(-0.02%)는 5주째, 도봉구(-0.03%)는 3주 연속 내림세다. 금천구(-0.06%), 관악구(-0.04%), 구로구(-0.04%)도 약세였다. 강북구 미아동 두산위브트레지움 전용 84㎡는 지난달 14일 7억 3000만 원에 거래됐는데 이는 3개월 전(8억 1500만 원)보다 1억 원 이상 떨어진 가격이다. 강북구 미아동 인근 공인중개사무소 관계자는 “올 초까지 집값이 하락하다가 다시 반등할 때 매수 분위기가 살아나는 듯했지만 최근 들어 아예 매수 문의 자체가 끊겼다”며 “갈아타기를 하려는 집주인들도 급매가 아닌 이상 매물을 다시 회수하는 분위기”라고 말했다. 매매가와 달리 서울 전세가는 아직 상승세를 유지 중이다. 서울 전세가는 이번 주 0.14% 오르며 29주 연속 상승했다. 상승 폭은 전주(0.16%)보다 줄었다. 성동구(0.26%)는 금호동과 하왕십리동 대단지를 중심으로 올랐고 송파구(0.26%)는 신천동과 잠실동에 있는 주요 단지가 상승을 견인했다. 동대문구(0.21%)는 전농동과 답십리동 위주로, 광진구(0.19%)는 광장동과 자양동 위주로, 구로구(0.18%)는 구로동과 개봉동 역세권 단지를 중심으로 전셋값이 상승했다. 학군지인 양천구(0.15%)를 포함해 강서구(0.15%), 용산구(0.15%) 등도 전셋값이 올랐다. 부동산원 관계자는 “매수심리가 위축되면서 매매 수요 일부가 전세로 유입되고 있다”면서 “세입자들이 선호하는 단지를 중심으로 상승세가 이어지고 있지만 일부 단지의 경우 집주인과 세입자 간의 가격 눈높이가 달라 가격이 하향 조정되고 있다”고 평가했다. 서울 외 지역도 매매가격 하락세가 이어졌다. 이번 주 전국 주간 아파트 매매가격은 0.01%내리며 지난주(-0.01%) 하락 폭을 유지했다. 수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락 폭을 유지한 가운데 경기(-0.01%)는 지난주 보합에서 하락 전환했다. 인천(-0.07%→-0.05%)은 하락 폭이 소폭 줄었다. 지방(-0.02%→-0.02%)도 하락 폭을 유지했다. 이처럼 전국적으로 부동산 시장이 얼어붙자 정부도 ‘집값 조정론’에 힘을 싣고 있다. 원희룡 국토교통부 장관은 4일 기자 간담회에서 “10월 특례보금자리론이 부분적으로 마감되면서 큰 틀에서 봤을 때 평균적 흐름은 꺾였다고 보고 있다”며 “대출 축소 또는 규제, 고금리가 당분간 유지되고 있기 때문에 하방 요인이 크다”고 말했다. *‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다. -
KDI "고금리 기조 지속에 소비·설비투자 부진"
경제·금융 경제동향 2023.12.07 12:00:00고금리 기조가 이어지면서 내수 경기 둔화가 이어지고 있다는 국책연구기관의 진단이 나왔다. 한국개발연구원(KDI)은 7일 발표한 ‘12월 경제동향’에서 “고금리 기조가 지속됨에 따라 소비와 설비투자가 부진하다”며 “내수는 금리에 민감한 부분을 중심으로 둔화 흐름이 나타났다”고 밝혔다. 실제로 올 10월 소매판매는 1년 전보다 4.4%나 감소했다. 전달(-2.0%)에 비해 감소폭이 확대된 것이다. KDI는 “소비재 생산과 출하, 수입이 모두 감소한 가운데 소비재 재고는 높은 증가세를 지속하면서 상품소비 수요의 부진을 시사했다”고 해석했다. 10월 설비투자도 전년 대비 9.7% 줄며 위축된 모습을 보였다. KDI는 “반도체 경기 반등에도 불구하고 반도체 재고는 여전히 높은 수준을 유지하며 관련 설비투자 수요가 제한됐다”며 “여타 기계류도 고금리 기조의 영향으로 부진이 지속됐다”고 진단했다. 다만 KDI는 “내수가 부진한 가운데 국제유가도 하락하면서 물가 상승세는 둔화 흐름을 지속하고 있다”고 짚었다. 고금리에 따른 내수부진이 물가 부담 완화로 이어지고 있다는 뜻이다. 지난달 소비자 물가 상승률은 전월(3.8%)보다 0.5%포인트 낮은 3.3%로 집계됐다. KDI는 “근원물가 상승폭이 지속적으로 축소되면서 기조적인 물가 상승세 둔화를 시사하고 있다”고도 덧붙였다. 지난달 근원물가 상승률은 전월(3.2%) 대비 0.2%포인트 하락한 3.0%을 나타냈다. 한편 KDI는 “반도체를 중심으로 수출이 완만한 회복세를 보이며 경기 부진 완화를 주도하고 있다”고 분석했다. 고금리 영향이 부각되고 있는 내수 부문과 달리, 수출 부문은 인공지능(AI) 반도체 수요 등에 힘입어 회복세를 나타내고 있다는 뜻이다. 실제로 지난달 반도체 수출은 전년보다 12.9% 늘어나며 16개월 만에 ‘플러스’로 전환했다. 이에 힘입어 수출액 증가율은 지난 10월 5.1%에서 11월 7.8%로 확대됐다. KDI는 “최근 우리 경제는 내수 둔화에도 불구하고 수출을 중심으로 경기 부진이 서서히 완화하는 모습”이라고 평가했다.
이시간 주요 뉴스
영상 뉴스
서경스페셜
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved
서울경제를 팔로우하세요!
서울경제신문
텔레그램 뉴스채널
서경 마켓시그널
헬로홈즈
미미상인