6000가구 ‘신림뉴타운’ 퍼즐 완성… 내년 분양 나선다[집슐랭]

주택 2025.03.16 10:21:59

서울 관악구 신림뉴타운 재개발(재정비촉진지구)의 ‘마지막 퍼즐’인 신림 1구역이 사업시행인가를 획득하고 내년께 일반 분양에 나선다. 2구역은 올 8월 착공에 돌입할 예정이며 가장 속도가 빠른 3구역은 올 5월 입주 예정이다. 3개 구역의 재개발이 완료되면 6000가구가 넘는 미니 신도시급 단지로 탈바꿈한다. 16일 정비업계에 따르면 신림 1구역 재개발정비사업조합은 이달 11일 관악구청으로부터 사업시행인가를 받았다. 2006년 신림재정비촉진지구로 지정된 후 약 20년 만이다. 그동안 신림 1구역은 사업성 부족 등을 이유로 사업이 지연
‘얼죽재’로 수요 이동… 서울 아파트값 강세에 리모델링·재건축 투자 주목 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.03.16 09:50:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.서울 주택시장에서 투자 패턴이 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’에서 ‘얼죽재(얼어 죽어도 재건축)’로 옮겨가고 있다. 부동산R114의 분석 결과 2021~2024년 준공 10년 이하 신축 아파트의 평균 매매가격은 연평균
10억이면 나도 마포IN 가능한 아파트는? [박형윤의 힘숨찐 아파트]?

주택 2025.03.16 08:00:00

단지명 : 마포현대아파트(1988년) 서울시 마포구 마포대로11길 84에 위치한 5개동 480가구, 최고 높이 16층의 중형 단지입니다. 1988년 준공된 38년차 아파트로 재건축 추진 조기 단계를 밟고 있습니다. △전용 54㎡ 63가구 △전용 59㎡ 130가구 △전용 72㎡ 56가구 △전용 84㎡ 231가구 등 4개의 주택형으로 구성됐습니다. 전용 54㎡의 최고가는 2022년 3월 거래된 10억 7500만원으로 최근 실거래가는 8억 8700만원입니다. 전용 59㎡ 최고가는 2021년 9월 11억 3000만원, 최근 실거래가 9억
요즘은 지방도 '얼죽신'이라더니…신축 매매 가장 비싼 곳은 '이곳'

부동산일반 2025.03.15 16:27:02

주택 시장에서 '얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)'이라는 신조어가 나올 정도로 신축 아파트에 대한 관심이 높아지는 가운데, 부산의 신축 매매 거래 가격이 가장 비싼 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1~2월 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 지방에서 준공 5년 이하 아파트 평균 거래 가격 상승세가 가장 큰 지역은 부산으로 조사됐다. 1~2월 부산 5년 이하 아파트 매매 평균 가격은 5억 9641만원으로 전년동기(4억 6085만원) 대비 1억 3556만원 상승했다. △제주(6
부실 부동산PF 정리 속도내나…저축銀 "7000억 규모 펀드 조성" [S머니-플러스]

부동산일반 2025.03.15 13:14:34

저축은행 업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 정리에 속도를 내기 위해 이달 말까지 최대 7000억 원 규모의 3차 PF 공동 펀드 조성에 나선다. 지난해 2차 펀드 운용 과정에서 불거진 진성 매각 논란을 피하기 위해 선순위 30%를 외부 투자자로 구성하는 것이 뼈대다. 14일 금융계에 따르면 저축은행중앙회는 최근 회원사에 ‘저축은행 공동 펀드(3차)’ 관련 운용사별 세부 추진 일정을 안내했다. 펀드 운용사는 웰컴·KB·바로·한국투자리얼에셋 등 4곳으로 선정됐다. 이달 20일까지 운
서울 집값 불안한데… "내년 입주물량 2만 가구 줄어"

분양 2025.03.15 08:00:00

내년 서울 공동주택 입주예정물량이 올해보다 2만 가구 이상 줄어들 전망이다. 서울 집값이 꿈틀거리는 가운데 ‘공급절벽’이 가격 불안을 더욱 자극할 수 있을 것이라는 우려가 제기된다. 14일 한국부동산원과 부동산R114가 공동 발표한 ‘2025~2026년 공동주택 입주예정물량 정보’에 따르면 내년 공동주택 입주예정물량이 19만 733가구로 올해(27만 4360가구)보다 31%가량 감소할 전망이다. 이는 지난해 말 기준 주택 건설 실적, 입주자 모집 공고 등을 활용해 산정한 예상치다. 지역별로 보면 서울 입주예정물량이 올해 4만 671
토허제 해제로 집값 뛰자 놀란 서울시…"투기 세력 점검반 투입"[집슐랭]

부동산일반 2025.03.15 08:00:00

토지거래허가구역 해제 이후 강남 3구를 중심으로 서울 아파트 가격이 상승하자 서울시가 주택 투기세력 차단을 위한 현장 점검반을 투입했다. 서울시는 14일 지난주부터 해당 자치구와 합동 현장 점검반을 편성해 허위 매물이나 가격 담합 등 불법행위를 단속하고 있다고 밝혔다. 서울시 관계자는 “불법행위가 적발될 경우 수사를 의뢰하고 국세청에 통보하는 등 무관용 원칙으로 대응할 방침”이라며 “아울러 주택을 계속 공급해 주택시장 안정을 유도하기로 했다”고 밝혔다. 토허제 해제 이후 서울시 아파트 가격은 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원의 ‘
분쟁 휘말린 올파포 조합, 비대위 결성…“총회 무산 및 조합장 해임”

주택 2025.03.15 07:50:00

상가 분쟁에 휘말려 아파트 단지 및 상가 등이 가압류 될 위기에 놓이자 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 단지 조합원들 내부에서 조합장 해임을 위한 비상대책위원회가 결성됐다. 비대위는 오는 22일로 예정된 상가단체 대표자 변경 의결 총회를 무산시키고 조합장 해임을 의결하겠다는 목표다. 15일 서울경제신문 취재 결과, 올림픽파크포레온 조합장은 앞서 상가 소유주들 간 다툼으로 인해 상가재건축관리회사(PM) 리츠인홀딩스가 조합원 및 일반분양 가구에 발송한 ‘자산 가압류 통지서’ 내 주장이 사실과 다르다며 조합원들을 안심시키고
'수소' 신사업 나서는 삼성물산…건설침체 타개책될까

주택 2025.03.15 07:30:00

삼성물산 건설부문이 수소 발전 등 신사업 확대에 나선다. 국내 건설경기가 침체한 가운데 해외에서 돌파구를 마련하기 위한 포석으로 풀이된다. 15일 건설업계에 따르면 삼성물산은 전날 서울 강동구 본사에서 제61기 주주총회를 열고 △수소 발전 및 관련 부대사업 △의약품 등 연구개발 지원·수탁사업 및 관련 서비스업 △통신판매중개업 등 3가지를 사업목적에 추가했다. 이중 건설부문과 관련된 건 수소발전 관련 사업이다. 이와 관련해 삼성물산 측은 “수소 사업에 대한 역량을 확보하고 사업을 구체화하기 위함”이라고 설명했다. 삼성물산
“신축 매수는 부담”…저평가된 강북 재개발 투자 몰린다 [부동산플러스]

주택 2025.03.15 07:00:00

최근 2년 새 치솟는 자재비와 인건비 등 공사비 증가로 인해 정비사업 곳곳에서 조합과 시공사 간 갈등이 이어지고 있다. 공사비가 인상되면서 신축 아파트 분양가도 계속해서 오르는 추세다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 면적 3.3㎡당 평균 분양가가 2063만 원으로 매매 시세인 1918만 원보다 높은 것으로 나타났다. 특히 서울의 신축 아파트 3.3㎡당 분양가는 4820만 원으로 매매 시세 4300만 원보다 520만 원 높았다. 분양가가 높아지면서 청약통장이 있어도 자금 조달에 부담을 느낀 수요자들이 쉽사리 신축 매수에
국토부, 홈플러스 자산 편입한 리츠 5곳 점검

정책·제도 2025.03.14 18:33:12

국토교통부가 홈플러스 매장을 자산으로 편입한 리츠(REITs)에 대한 점검에 나섰다. 국토부는 5개 리츠 운용사를 대상으로 대출금과 자산 현황, 임차료 등을 확인하고 있다고 14일 밝혔다. 점검 대상은 홈플러스가 매각 후 재임대(세일 앤드 리스백) 방식으로 운영하는 점포를 자산으로 편입한 리츠이다. 5개 리츠의 장부가액은 1조 2000억 원에 달하는 것으로 알려졌다. 앞서 일부 리츠는 홈플러스 매장과 관련 부실 자산 발생 가능성을 공시한 바 있다. KB부동산신탁은 홈플러스 평촌점·사당점 자산을 담은 리츠와 관련 부실 우
삼성물산, 수소발전 등 신사업으로 추진

건설업계 2025.03.14 17:11:45

삼성물산이 수소 발전 관련 사업과 의약품 연구개발(R＆D)과 관련 서비스 등을 신사업으로 추진한다. 삼성물산은 14일 서울 강동구 글로벌엔지니어링센터에서 제61기 주주총회를 열고 이 같은 내용의 ‘목적사업 정비의 건’을 의결했다. 삼성물산은 주총에서 목적사업에 △수소 발전 및 관련 부대사업 △의약품 등의 연구개발 지원, 수탁사업 및 관련 서비스업 △통신판매중개업 등 3가지를 추가했다. 수소 발전 및 부대사업을 목적사업에 추가한 것은 수소 사업에 대한 역량을 확보하고 사업을 구체화하기 위한 차원이다. 삼성물산 건설 부문을 중심으로 김
여수 '힐스테이트 죽림더프라우드' 완판됐다

분양 2025.03.14 16:47:06

전남 여수 죽림1지구 내 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’가 100% 분양에 성공했다. 현대건설은 힐스테이트 죽림더프라우드 총 1,272가구가 모든 계약을 완료했다고 14일 밝혔다. 단지는 앞서 청약 결과 최고 경쟁률 160.5대 1이라는 청약 기록을 세우며 성공적으로 완판을 달성했다. 힐스테이트 죽림더프라우드는 △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다. 건설업계에서는 지방
송파 문정현대아파트 리모델링 승인…120→138세대로[집슐랭]

주택 2025.03.14 16:32:24

서울 송파구에서 3번째 아파트 리모델링 허가 승인 사례가 나왔다. 송파구는 14일 문정동 문정현대아파트 리모델링 사업을 승인했다고 밝혔다. 1991년 준공된 문정현대아파트는 2022년 3월 리모델링 조합을 설립하고 이번에 사업 승인을 받았다. 기존 지하1층~지상10층, 120세대에서 지하4층~지상10층, 별동 15층, 138세대로 탈바꿈할 예정이다. 작은도서관, 실내놀이터 등도 들어선다. 증가한 18세대는 일반분양이 이뤄진다. 쌍용건설이 시공한다. 송파구는 전국에서 가장 많은 세대수 증가형 리모델링 허가 승인 실적을 내고 있다. 앞
최귀용 회장, 한국가치경영협회 연임한다

주택 2025.03.14 12:00:00

가치향상방법론(VEM)의 국내 확산을 주도하고 있는 한국가치경영협회가 2025년 정기총회를 개최하고 최귀용 회장의 연임을 승인했다. 한국가치경영협회는 14일 총회를 열고 2024년 결산 및 2025년 사업계획 승인 △이사 8명 및 감사 2명 선임 △최 회장 연임을 의결하고 국내 산업발전을 위한 VEM 활동 확산의 뜻을 모았다. 최 회장은 미국, 일본, 중국, 유럽연합(EU), 사우디, 인도 등 글로벌 40개 국가와 VEM 활동을 위한 네트워크를 구축하고현재 사우디 엑스포 2030 프로젝트의 효율적인 예산 집행을 위해 국내의 VEM