서울시, '공사비 증액 협의' 재건축·재개발 사업장 현장조사

부동산일반 2024.03.10 11:15:00

서울시가 재건축·재개발 조합과 시공사의 ‘공사비 갈등’을 막기 위해 정비사업장 8곳에 대한 현장 조사에 나선다. 시는 이달 11일부터 22일까지 공사비 증액 여부를 두고 정비사업 조합과 시공사 간 협의가 진행되고 있는 정비 사업장 8곳을 조사한다고 10일 밝혔다. 시는 시공사가 공사비 증액을 요청한 현장에 직접 나가 협의 중에 발생할 수 있는 갈등을 예방·조정·중재할 계획이다. 현장 조사는 서울시·자치구 정비사업 담당 부서,시 정비사업 전문 코디네이터가 합동으로 참여한다. 공사비 증
SK에코플랜트, 송도에 ‘유럽형 리조트’ 짓는다…테르메그룹과 MOU

주택 2024.03.10 11:07:30

SK에코플랜트가 글로벌 리조트 기업 ‘테르메그룹’과 손잡고 송도 스파·리조트 사업 개발에 나선다. SK에코플랜트는 지난 8일 서울 종로구 본사에서 테르메그룹과 인천 골든하버 부지 리조트 개발·시공 및 기술교류를 위한 업무협약을 체결했다고 10일 밝혔다. 오스트리아에 본사를 둔 테르메그룹은 현재 독일에 3곳, 루마니아에 1곳의 시설을 개발해 운영 중이다. 영국과 캐나다에서도 개발을 진행하고 있다. 사계절 이용 가능한 유리돔 형태와 대규모 식물을 배치한 자연친화적 공간구성이 특징이다. 양사는 이번 업무협약을 통
재건축 안전진단 30년 만에 명칭 바뀌나…‘재건축진단’ 변경 추진

주택 2024.03.10 10:02:30

정부가 재건축 규제 완화를 예고한 가운데 안전진단의 명칭도 ‘재건축진단’으로 바뀔 것으로 보인다. 10일 국회 의안정보시스템에 따르면 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 유경준 의원은 재건축 안전진단 제도를 개편하는 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 대표발의했다. 이는 국토교통부가 ‘1·10 대책’에서 발표한 재건축 패스트트랙 도입을 위한 정부·여당안이다. 개정안에는 재건축 안전진단의 명칭을 재건축진단으로 바꾸도록 하는 내용이 담겼다. 해당 법안이 통과되면 무분별한 건물 멸실을 억제한다는 취지로
"전세 계약했더니 중국인이 집주인"…외국인 부동산 매수비중 '역대 최고'

주택 2024.03.10 09:44:53

지난해 부동산 매수인 중 외국인이 차지한 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 10일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만 5614명으로 전체의 0.90%를 차지했다. 이는 관련 통계가 제공되기 시작한 2010년 이래 가장 높은 비중이다. 부동산을 매수한 외국인 비중은 2014년 0.33%에 불과했지만 2016년 0.44%, 2018년 0.64%, 2022년 0.75% 등으로 꾸준하게 늘면서 지난해 역대 최고 비중을 기록했다. 국적별로 보면 중국인이 1만 138
다주택자의 양도소득 중과세와 세금 환급[도와줘요 부동산세금]

부동산일반 2024.03.09 09:00:00

요즘 세무사 업계가 떠들썩하다. 그 이유는 다주택자의 주택 양도로 인해 양도소득세가 중과되어 과도한 세금을 납부한 납세자들에게 희망의 불씨가 생겼기 때문이다. 희망의 불씨로 인해 2009년 3월 16일부터 2012년 12월 31일 사이에 취득한 주택을 매각한 뒤 다주택자의 양도로 보아 세금을 신고 및 납부한 납세자들은 납부한 세금을 환급 받을 수 있는 길이 열리게 되었다. 결론부터 이야기하면 다음의 부칙(이하 “쟁점부칙”)이 도화선이 되었다.부칙이란 법률의 끝에 붙여 경과규정 및 시행기일 등을 정하여 놓은 것으로서 위 부칙에는
'문화재 규제' 묶인 풍납동 재개발 첫발

주택 2024.03.09 07:00:00

국가지정문화재인 풍납토성이 있어 개발이 극히 제한됐던 서울 송파구 풍납동에서 사실상 처음으로 재개발이 추진된다. 930세대 규모의 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리 계획이 서울시 심의를 통과했기 때문이다. 8일 서울시는 전날 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회가 ‘송파구 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리계획안’을 수정 가결했다고 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 정비 모델이다. 풍납토성 보존·발굴을 위해 일대가 문화재 보존 관리 지역으로
집회 추진에 한남3구역 만난 서울시 부시장…높이 규제 완화 요구엔 손사래 [집슐랭]

정책·제도 2024.03.09 07:00:00

한남뉴타운 고도제한 완화 등을 요구하며 서울시청 앞에서의 집회를 계획했던 한남3구역 재개발 조합이 유창수 서울행정2부시장을 면담했다. 시는 고도제한 완화 요구에는 강경한 입장을 보인 반면, 이를 제외한 여타 조합의 요구사항에 대해서는 긍정적으로 검토하기로 했다. 9일 서울시와 정비업계에 따르면 지난 7일 유 부시장과 한남 제3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합(한남3구역 재개발 조합) 집행부는 서울시청에서 만나 한남뉴타운 고도제한 완화 등에 대해 논의했다. 이번 만남은 한남3구역 재개발 조합이 집회를 계획하면서 서울시 측에 요청해
"건설사 과도한 책임준공 의무 개선…공사비 갈등 해소도 지원"

건설업계 2024.03.08 17:30:00

박상우 국토교통부 장관이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달 통로를 지분 투자 중심으로 바꾸겠다고 밝힌 것은 우리나라 PF 구조가 대출 위주로 기형적으로 쏠려 있기 때문이다. 건설 시행사들은 부동산 개발을 할 때 총 비용의 5~10%만 확보한 뒤 사업 초기부터 브리지론 등 PF 대출을 과도하게 일으켜 사업을 진행한다. 분양을 한 뒤 분양 계약자로부터 자금을 확보해 대출을 상환하는 구조다. 하지만 고금리 및 부동산 침체기에는 분양 계약자를 찾기 어려워 PF대출 이자 상환도 힘들어지기 때문에 건설사 생존의 걸림돌로 작용한다. 정부
국토장관 "PF, 지분 출자로 대체 검토"

오피스·상가·토지 2024.03.08 17:30:00

국토교통부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 자금 조달 구조를 현재의 대출 중심에서 지분 출자로 대체하는 방안을 추진한다. 미분양 등으로 PF 사업장에 어려움이 발생할 경우 금융권도 일부 리스크를 분담해 건설사들의 부담을 줄여주기 위한 것으로 분석된다. 박상우 국토부 장관은 8일 서울 강남구 건설회관에서 열린 건설 산업 활력 회복과 PF 연착륙 지원을 위한 업계 간담회에서 “PF 사업이 고금리 대출에 의존하는 구조에서 벗어나 낮은 수익률을 추구하면서 리스크도 함께 부담하는 에퀴티(Equity·지분) 출자로 대체될
HL리츠운용, 잠실시그마타워 1650억원에 매각

오피스·상가·토지 2024.03.08 16:35:16

HL홀딩스(060980) 자회사인 HL리츠운용은 제1호 리츠 자산인 잠실시그마타워를 1650억원에 매각했다고 8일 밝혔다. 이번 매각으로 운용 3년 만에 창출된 수익금은 약 200억원으로, 이 가운데 HL홀딩스 순수익은 100억원가량이다. 보통주 50억원을 투자한 HL홀딩스의 수익률은 200%에 달했다. 서울 송파구 잠실역 인근에 있는 잠실시그마타워는 30층 규모의 주상복합 건물이다. 1층부터 11층은 사무용 시설, 나머지 층은 주거시설에 해당한다. 이번 매각 대상 2만7814㎡(약 8414평) 규모의 업무시설은 이화자산운용에서 인
"신통기획 속았다 신청하지 마세요" 여의도 한복판에 걸린 현수막 [집슐랭]

정책·제도 2024.03.08 14:41:05

‘신통기획 1호 속았다! 신청하지 마세요!’ ‘초고층 강요하는 신통기획 철회한다!’ 신속통합기획(신통기획)을 통해 최고 65층으로의 재건축을 추진 중인 여의도 시범아파트의 재건축 사업에 제동이 걸릴 것이라는 우려가 나오고 있다. 서울시가 기부채납시설로 노인요양시설인 ‘데이케어센터’를 제시한 데 대해 소유주들의 반발이 계속되고 있어서다. 일각에서는 신통기획이 아닌 일반사업으로의 전환까지 주장하고 있어 사업이 원점으로 회귀할 수 있다는 우려도 나온다. 7일 찾은 서울 여의도 시범아파트에는 서울시의 신통기획을 비판하는 내용의 현수막이 걸
서울 송파 풍납동에서 첫 재개발 추진…최고 20층

부동산일반 2024.03.08 14:26:27

국가지정문화재인 풍납토성이 있어 개발이 극히 제한됐던 서울 송파구 풍납동에서 사실상 처음으로 재개발이 추진된다. 930세대 규모의 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리 계획이 서울시 심의를 통과했기 때문이다. 8일 서울시는 전날 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회가 '송파구 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리계획안'을 수정 가결했다고 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다. 풍납동에서 재개발이 본격적으로
동작구, 마을버스 운전자 양성과정 MOU

정책·제도 2024.03.08 14:24:40

서울 동작구는 서울시 교통연수원과 ‘동작구 마을버스 운전자 양성과정 운영을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다. 협약은 마을버스 운전기사 부족 및 운행 횟수 감축에 따른 주민 불편을 해소하기 위해 이뤄졌다. 동작구는 관내 마을버스 운전 취업을 희망하는 주민이나 업체에서 추천하는 구민을 대상으로 운전자 단기 집중 양성교육 프로그램을 무료로 제공한다. 교육기간은 기존 15일·120시간에서 5일·40시간으로 축소했다. 교육 과정은 이달 말부터 오는 10월까지 진행된다. 동작구는 양성교육 수료자를 우선 선발해 관내
마포구 청년정책네트워크 위원 모집

정책·제도 2024.03.08 14:24:25

서울 마포구는 ‘2024년 마포 청년정책네트워크’ 위원 20명을 모집한다. 마포 청년정책네트워크는 청년층을 위한 정책을 발굴하고 제안하는 과정에서 청년층의 생각과 의견을 반영하기 위한 자율 참여기구다. 위원으로 위촉되면 2년 동안 △청년 문제와 관련된 의제 발굴·제안 △마포구 청년지원 정책에 대한 의견 제시 △분과별 프로그램 기획·수행 △지역 청년 커뮤니티 형성·교류 △청년정책 관련 구정 행사 참여 등 다양한 영역에서 역량을 발휘할 수 있다. 마포구에 거주하거나 마포구 소재 대학·직
은평구, 2024 불광천 벚꽃 마라톤대회 개최

정책·제도 2024.03.08 14:24:10

서울 은평구는 오는 31일 불광천변에서 ‘2024 은평 불광천 벚꽃 마라톤대회’를 개최한다. 대회는 2개 코스로 운영된다. 10㎞ 코스는 불광천미디어센터에서 출발해 홍제천 교차로를 지나 성산1교 부근을 반환점으로 돌고, 5㎞ 코스는 불광천미디어센터에서 출발해 증산3교를 반환점으로 돌게 된다. 참가자는 당일 오전 8시까지 집결하면 사전 준비운동과 개회식을 거쳐 마라톤이 시작된다. 참가자에게는 소정의 완주기념품을 지급한다. 현재 참가 접수가 진행 중이며 오는 18일 오후 6시까지 선착순으로 총 800명을 모집한다. 은평구청&middot