시유지 개발에 시민 투자…서울시 '지역상생리츠' 도입 공식화

부동산일반 2025.06.04 14:52:01

서울시가 시민이 개발 사업에 투자하고 이익을 공유하는 '지역상생리츠' 도입을 추진한다. 서울시는 용산국제업무지구 도시개발사업과 서울의료원 등 주요 사업에 지역주민이 직접 참여하고 개발이익을 함께 누릴 수 있도록 '지역상생리츠' 도입을 검토하고 있다고 4일 밝혔다. 사업 타당성 분석과 공모지침 마련 및 사업자 공모를 거쳐 2027년부터 시범사업을 본격 추진할 계획이다. ★본지 5월19일자 1·20면 참조 지역상생리츠가 본격화되면 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태와 건설 경기 악화로 자금
서울시, 실리콘밸리서 용산국제업무지구 글로벌 헤드쿼터 설명회

부동산일반 2025.06.04 14:45:06

서울시가 용산국제업무지구에 글로벌 기업의 아시아·태평양 헤드쿼터를 유치하기 위한 활동에 나선다. 시는 4일 미국 샌프란시스코 실리콘밸리에서 서울 진출 설명회 '서울 포워드'를 개최한다고 밝혔다. 사업 시행자인 한국철도공사(코레일)와 서울주택도시공사(SH공사)도 동행해 글로벌 헤드쿼터 유치전략을 수립하고 기업 홍보와 글로벌 네트워크 형성 등을 추진한다. 서울 포워드에는 글로벌 첨단산업 기업, 벤처캐피털, 현지 투자사 등 50여 개 사가 참석한다. 행사를 개최하는 인베스트서울은 외국인 투자기업에 대한 인센
공매 시장서도 외면당한 강남 '펜디 아파트' 부지

부동산일반 2025.06.04 14:44:08

초호화 주상복합을 짓다 빚을 갚지 못해 공매에 부쳐진 서울 강남구 ‘포도 바이 펜디 까사’ 부지가 첫 입찰에서 유찰됐다. 최악으로 치달은 건설경기에 강남 알짜 땅마저 개발 시장에서 외면을 받고 있다는 평가가 나온다. 4일 공매 포털 사이트 온비드에 따르면 이날 서울 강남구 논현동 114번지 토지 및 건물 공매 물건에 대한 개찰을 진행한 결과, 응찰자가 없어 유찰됐다. 토지 약 3253㎡(약 980평) 및 건물 등이 매각 대상으로, 최저 입찰가는 3712억 8800만 원이다. 다음 입찰일은 이달 16일로, 1차 입찰가보다 약 5% 낮
서울 집합건물 매수자 40%는 생애 첫 구입자…1년 만에 최대치 경신

부동산일반 2025.06.04 14:31:00

지난달 등기 완료된 서울의 집합건물 10건 중 4건을 생애 첫 주택 구입자가 매수한 것으로 나타났다. 3일 대법원 등기정보광장에 공개된 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 소유권 매매 이전등기 통계를 분석한 결과, 이날까지 등기가 완료된 5월 서울 집합건물 총 1만 3087건 가운데 생애 최초 매수자의 등기 건수는 5378건으로 집계됐다. 이는 41.1%로, 전월(36.2%)보다 증가한 규모다. 특히 지난해 5월(41.3%) 이후 1년 만에 최대다. 통상 부동산 등기는 잔금 납부 기간으로 인해 매수 후 최
새 정부 공급확대 기대감에 노원·영등포·구로 ‘재건축 기지개’…"집값 뛰자 경매도 불 붙었다" [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.06.04 14:21:32

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 재건축 부활: 탄핵정국 이후 침체됐던 서울 외곽 재건축이 새 정부 기대감에 기지개를 켜고 있다. 노원구 상계한신 1239가구가 단일화 재건축에 나섰고, 월계시영 4000가구도 정비 동의율을 확
새 정부 공급확대 기대감에…노원·영등포·구로 '재건축 기지개'

부동산일반 2025.06.04 09:27:00

탄핵정국 이후 움츠러든 노원·영등포·구로 등 서울 외곽지역 정비사업이 기지개를 켜고 있다. 새 정부가 들어서면 인허가 속도가 빨라지고, 용적률 상향 등 공급 확대 기조에 땅값이 낮은 곳도 사업성이 개선될 것이라는 기대감 때문이다. 다만 공사비와 공공기여 상승에 따른 부담은 여전히 변수로 작용할 것이라는 우려도 나온다. 3일 정비업계에 따르면 서울 노원구 상계한신1·2차 재건축 추진위원회는 이날 교보자산신탁과 신탁방식 정비사업을 위한 업무협약을 체결했다. 아울러 인접 단지인 상계한신3차 추진위와
국토부, 경로당·보건소 등 261동 그린 리모델링 지원

부동산일반 2025.06.04 09:21:46

국토교통부는 올해 공공건축물 261동에 대해 그린 리모델링을 지원한다고 4일 밝혔다. 그린 리모델링은 노후화한 기존 건물의 에너지 성능을 개선해 건물의 온실가스 배출을 줄이는 것을 뜻한다. 주로 단열 성능을 보강하고 냉난방 설비를 고효율로 교체하는 작업을 진행한다. 정부는 4~5월 공모를 진행해 신청 접수를 받고, 그린리모델링 심의위원회 심의를 거쳐 최종 지원 대상을 선정했다. 권역별로 수도권 42동, 비수도권 219동이다. 용도별로는 경로당이 187동으로 가장 많았고 보건소(37동), 노인·장애인·아동복지
HDC현대산업개발 "용산정비창에 파크하얏트 유치하겠다"

부동산일반 2025.06.04 09:09:34

HDC현대산업개발이 글로벌 5대 호텔 체인 중 하나인 하얏트(Hyatt) 그룹과 손잡고 용산정비창 전면 제1구역에 하얏트의 최상위 브랜드인 ‘파크하얏트(Park Hyatt)’ 호텔을 유치하겠다고 제안했다. HDC현대산업개발은 4일 용산정비창 전면 제1구역을 국제적인 업무·상업·숙박이 유기적으로 연결된 프리미엄 복합시설로 재탄생 시키겠다며 이같이 밝혔다. 그랜드 하얏트 도쿄를 단지 내부에 유치해 국제적 마이스(MICE)·고급숙박·글로벌 기업 수요를 흡수하고, 고급 오피스 및 상업시설의
집값 뛰자 서울 아파트 경매 달아 올라…낙찰가율 97.7%로 3년만에 최고치

부동산일반 2025.06.04 07:00:00

서울 아파트값이 최근 상승하는 가운데 경매시장에서도 서울 아파트에 수요가 몰리며 낙찰가율이 3년 만에 최고치를 기록했다. 토지거래허가구역 규제 틈새를 노린 투자 수요에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행과 금리 인하 등을 고려한 실수요까지 경매로 쏠린 데 따른 것으로 분석된다. 3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트는 총 252가구가 경매에 나와 이 가운데 114가구가 낙찰됐다. 감정가 대비 낙찰가 비율을 나타내는 낙찰가율은 97.7%로, 2022년 6월(110.0%) 이후
집값 뛰자 경매도 불 붙었다

부동산일반 2025.06.03 14:58:49

서울 아파트값이 최근 상승하는 가운데 경매시장에서도 서울 아파트에 수요가 몰리며 낙찰가율이 3년 만에 최고치를 기록했다. 토지거래허가구역 규제 틈새를 노린 투자 수요에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행과 금리 인하 등을 고려한 실수요까지 경매로 쏠린 데 따른 것으로 분석된다. 3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트는 총 252가구가 경매에 나와 이 가운데 114가구가 낙찰됐다. 감정가 대비 낙찰가 비율을 나타내는 낙찰가율은 97.7%로, 2022년 6월(110.0%) 이후
서울 집합건물 매수자 40%는 생애 첫 구입자…1년 만에 최대치 경신

부동산일반 2025.06.03 14:51:56

지난달 등기 완료된 서울의 집합건물 10건중 4건을 생애 첫 주택 구입자가 매수한 것으로 나타났다. 3일 대법원 등기정보광장에 공개된 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 소유권 매매 이전등기 통계를 분석한 결과, 이날까지 등기가 완료된 5월 서울 집합건물 총 1만 3087건 가운데 생애최초 매수자의 등기 건수는 5378건으로 전체의 41.1%를 차지했다. 이는 전월(36.2%)보다 높은 것이며, 지난해 5월(41.3%) 이후 1년 만에 최대다. 통상 부동산 등기는 잔금 납부 기간으로 인해 매수 후 최소 2
모아타운 4년간 111곳 중 착공 1곳 ‘충격’… 대형 건설사는 1조 클럽 7곳 ‘승승장구’ [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.06.03 07:25:29

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 정비사업 명암: 서울시 모아타운 사업이 2021년 시작 이후 4년간 111곳 중 단 1곳만 착공에 성공하며 소규모 재개발의 한계를 적나라하게 드러냈다. 양천구 목4동은 당초 4개 구역에서 출발
서울시, 메이플자이 등 입주 대단지 불법중개 집중점검[집슐랭]

부동산일반 2025.06.03 07:00:00

이달부터 입주가 시작되는 서울 대단지 아파트에서 불법중개행위 단속이 이뤄진다. 서울시는 부동산 시장 안정과 투명한 거래 질서 확립을 위해 불법 중개행위 점검에 나선다고 2일 밝혔다. 대상지는 6월 입주 예정인 서초구 메이플자이(3307가구), 동대문구 휘경자이디센시아(1806가구), 서대문구 서대문센트럴아이파크(827가구), 7월 입주 예정인 성동구 라체르보푸르지오써밋(958가구) 등 4곳이다. 서울시와 자치구 합동으로 △소유자 또는 중개사의 집값 담합 △투기조장 의심행위 △허위매물 및 과장광고 등 거래질서 교란행위 등을 집중 점검
분당 선도지구 '현대우성' 예비사업시행자로 한국자산신탁 지정 [집슐랭]

부동산일반 2025.06.02 17:43:40

경기 성남시는 ‘현대우성’이 분당신도시 선도지구 사업구역 중 처음으로 예비사업시행자 지정 승인을 받았다고 2일 밝혔다. 현대우성의 예비사업시행자는 한국자산신탁이다. 현대우성은 지난해 선도지구로 지정된 4개 사업구역 중 한 곳으로, 시범단지 우성아파트, 시범단지 현대아파트, 장안타운 건영3차 등 3713가구로 구성돼 있다. 국토교통부의 지침에 따르면 노후계획도시 선도지구는 특별정비계획 수립 전 신탁사, 한국토지주택공사(LH) 등을 예비사업시행자로 선정해 특별정비계획 입안 제안을 할 수 있다. 예비사업시행자는 소유자 과반의 동의로 지자
모아타운, 111곳 중 착공 1곳뿐…낮은 사업성·주민갈등에 발목

부동산일반 2025.06.02 17:40:41

깜깜이 공사 분담금과 이주 부담 등으로 주민 간 대립이 격화하며 서울시 모아타운 사업 구역 곳곳이 몸살을 앓고 있다. 조합 설립이 진행되지 못하고 관리계획 수립 및 승인 단계에 멈춰 있는 곳이 많아 2021년 처음 모아타운 사업이 시작된 이후 4년이 지나도록 사업지 111곳 중 착공에 성공한 곳은 단 1곳에 불과하다. 2일 정비업계에 따르면 지난해 12월 모아타운 사업지로 서울시 소규모 주택정비 관리 계획 통합심의를 통과한 서울 양천구 목4동 724-1번지 일대는 다시 관리계획을 수립 중이다. 이미 통과됐던 두 구역 중 1구역(옛