토허제도 못 잡은 강남 매수 심리… 5월 거래량 회복세 뚜렷 [집슐랭]

부동산일반 2025.06.09 07:20:00

지난달 서울 강남 3구와 용산구의 아파트 거래가 4월 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 3월 토지거래허가구역을 확대 지정한 뒤 일시적으로 위축된 매수심리가 다시 회복세를 나타내고 있는 것으로 풀이된다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래는 5478건으로 4월 거래량(5368건)을 이미 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 신고 거래를 1개월 이내 마쳐야 한다는 점을 고려하면 최종 거래량은 7000건을 넘을 것으로 전망된다. 지난달 거래와 관련해선 강남 3구와 용산구 매매가 전월보다 늘어난 점이 두드러진다. 강남구의 5월 거
5년 만에 조합설립 앞둔 여의도 삼부… 연일 신고가 행진 [집슐랭]

부동산일반 2025.06.09 07:10:00

단지 내 용도 지역이 달라 차질을 빚었던 서울 여의도 삼부아파트 재건축 사업의 조합 설립이 임박했다. 한강변 입지, 용도지역 상향, 높은 대지 지분으로 높은 사업성이 기대되는 가운데 재건축이 본격화하며 아파트 가격도 연일 신고가를 기록하고 있다. 9일 정비 업계에 따르면 삼부아파트 재건축 추진위원회는 이달 22일 조합 설립을 위한 총회를 개최할 계획이다. 삼부아파트는 영등포구 여의도동 30-2, 30-3번지에 위치한 준공 51년차(1975년), 866가구의 노후 아파트다. 여의도아파트지구 중 시범아파트(1584가구) 다음으로 규모가
강남 3구·용산, 5월 아파트 거래량 늘었다

부동산일반 2025.06.08 17:55:11

지난달 서울 강남 3구와 용산구의 아파트 거래가 4월 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 3월 토지거래허가구역을 확대 지정했지만, 금리 인하 기대감과 금융권의 대출 규제 강화 등에 대응해 주택 거래가 회복세를 보였다는 평가가 나온다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래는 5478건으로 4월 거래량(5368건)을 이미 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 신고 거래를 1개월 이내 마쳐야 한다는 점을 고려하면 최종 거래량은 7000건을 넘을 것으로 전망된다. 지난달 거래와 관련해선 강남 3구와 용산구 매매가 전월보다 늘어난 점이
홍보관 개관…'용산정비창 1구역' 수주 경쟁

부동산일반 2025.06.08 17:53:27

서울 용산정비창 전면 제1구역 수주와 관련 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 각각 홍보관을 열고 경쟁에 돌입했다. 포스코이앤씨는 8일 서울 용산구에 홍보관을 열고 ‘오티에르 용산’을 선보인다고 밝혔다. 홍보관에는 한강 물결의 곡선미를 모티브로 외관을 표현한 단지 모형도 등을 배치했다. 전체 조합원에게 제공할 한강 조망 프리미엄도 인공지능(AI) 시뮬레이션을 통해 직접 체험할 수 있도록 했다. 세대 인테리어와 주요 마감재도 직접 확인할 수 있다. 한국인 최초로 세계 100대 디자이너에 이름을 올린 양태오 작가의 설계를 기반으로 예술적
포스코이앤씨, ‘오티에르 용산’ 홍보관 오픈

부동산일반 2025.06.08 15:55:15

포스코이앤씨가 서울 용산 정비창전면 제1구역 수주와 관련 홍보관을 개관했다. 포스코이앤씨는 조합원 등을 대상으로 ‘오티에르 용산’을 선보인다고 8일 밝혔다. 홍보관에는 한강의 곡선미를 모티브로 외관을 표현한 단지 모형도 등을 살펴볼 수 있다. 또 전체 조합원에게 제공할 한강 조망 프리미엄도 인공지능(AI) 시뮬레이션을 통해 직접 체험할 수 있다. 개별 가구에 적용할 인테리어와 주요 마감재도 직접 확인할 수 있다. 한국인 최초로 세계 100대 디자이너에 이름을 올린 양태오 작가의 설계를 기반으로 예술적 감각을 담아냈다. 거실에는 덴마
"강남이 상승세 주도" 서울 아파트값 18주 연속↑…4월 상업업무용 빌딩 거래량, 33개월 만에 최대 [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.06.07 10:30:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 주택시장 규제 딜레마: 서울 아파트값이 18주 연속 상승하며 강남 3구를 중심으로 25개 자치구 모두 오름세를 기록했다. 송파구는 신천·잠실동 재건축 추진 단지 매수세가 커지면서
“재건축·재개발 규제 완화로 주택 공급 물량 늘려야”[집슐랭]

부동산일반 2025.06.07 07:00:00

이재명 정부 출범 이후 전문가들은 가장 시급한 부동산 정책으로 정비사업 규제 완화와 공급 물량 증대를 꼽았다. 내년부터 서울 등 수도권 주택 공급절벽이 본격적으로 시작되기 때문에 주택 전월세 시장 및 매매시장 안정화를 위해서 구체적인 공급 계획이 필요하다고 조언했다. 7일 서울경제신문과의 인터뷰에서 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “2026년부터 서울의 공급물량은 반토막난다”며 “서울 주요 지역 공급이 부동산 시장의 핵심인데 결국 정비사업 규제 완화가 필요하고 재건축초과이익환수제 폐지는 선결적”이라고 강조했다. 장소희 신한 프리미어
금리 인하에도 지식산업센터 시장 찬바람…수요 없어 가격 뚝↓

부동산일반 2025.06.07 07:00:00

연내 한국은행의 기준 금리 추가 인하 기대감에도 불구하고, 지식산업센터 매매 시장에는 찬바람이 불고 있다. 매매가격은 하락하고 거래량도 대폭 줄어들며 좀처럼 침체에서 벗어나지 못하는 모습이다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 ‘알스퀘어애널리틱스(RA)’가 이달 6일 공개한 ‘1분기 지산 매매지표’에 따르면, 서울 지식산업센터 매매지수(ROSI)는 196.2포인트를 기록했다. 직전 분기보다 0.2% 내렸고, 작년 같은 기간과 비교하면 12.0% 하락했다. 거래 규모 위축은 더욱 두드러진다. 1분기 거래액은 265억 원으로
빌라 포함 서울 평균 주택 가격 10억 398만원[집슐랭]

부동산일반 2025.06.07 07:00:00

아파트 뿐만 아니라 단독주택과 연립·다세대주택을 포함한 서울 전체 주택의 평균 매매가격이 처음으로 10억 원을 넘어섰다. 올해 3월 토지거래허가구역이 해제돼 폭등했던 강남 아파트 값이 전체 평균값을 끌어 올렸고, 신축 아파트 분양가격이 계속 오르면서 이에 따른 키맞추기 장세 영향도 컸다. 7일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울의 주택 평균 매매가격은 10억 398만원을 기록하며 사상 첫 10억 원 시대를 열었다. 올해 4월 9억 9246만 원이던 주택 평균 매매가는 지난달 1.16% 상승하며 10억 원을 넘어섰다. 이는
용인 전철공사장 항타기 전도사고 해체 돌입…정부 "주민 협의체 구성"

부동산일반 2025.06.06 14:50:52

경기 용인시의 전철 공사 현장에서 항타기(지반을 뚫는 건설 장비)가 근처 아파트로 넘어진 사고와 관련해 국토교통부가 사고 원인을 조사하는 한편 피해 주민 협의체를 구성할 예정이다. 박상우 국토부 장관도 사고 현장을 찾아 수습 상황을 점검했다. 6일 국토부에 따르면 정부는 조만간 이번 사고 원인을 조사해 책임 소재와 피해 보상 규모 등을 가릴 예정이다. 인근 주민 협의체를 구성해 관련 대책과 아파트 복귀도 지원할 계획이다. 앞서 5일 오후 10시 13분께 경기 용인시 기흥구 서천동 인덕원~동탄 복선전철 10공구 노반 신설 공사 현장에
'서울 집 한 채에 10억'…강남은 뛰고, 연립은 제자리

부동산일반 2025.06.06 10:30:06

서울 주택(아파트·단독·연립)을 사고파는 값이 처음으로 평균 10억 원을 넘어섰다. 강남권을 중심으로 한 가파른 상승세가 전반적 상승세를 이끌었다. 6일 KB부동산에 따르면 4월 서울 주택의 평균 매매 가격은 10억 398만 원으로 집계돼 통계 작성이 시작된 2008년 12월 이래 가장 높았다. 강남권이 이 같은 오름세를 견인했다. 강남(11개구)은 4월 11억 9435만 원에서 5월 12억 1267만 원으로 한달 새 1832만 원이 올랐다. 반면 같은 기간 강북(14개구)는 7억 8392만 원에서 7억 8
李대통령 재건축 문턱 낮춘다지만 서울 집값 더 오른다

부동산일반 2025.06.06 09:35:00

이재명 대통령이 공급 확대를 위해 재건축·재개발 문턱을 낮추겠다는 공약을 내세웠으나 부동산 전문가들은 올해 하반기 서울 집값이 상승할 것으로 전망했다. 6일 서울경제신문이 부동산 전문가 4인을 대상으로 ‘2025년 부동산 시장 전망’을 조사한 결과 모두 올해 하반기까지 주택 매매가격이 오름세를 유지할 것이라고 답했다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “서울 등 수도권은 입지에 따라 명암이 존재하겠지만 분양 물량 자체가 품귀하기 때문에 주택 매매 가격과 전월세 가격이 함께 상승할 것”이라며 “다만 지방은 미분양 적체로 보합
용왕산 인근 목2동 빌라촌, 최고 22층 신축 586가구로

부동산일반 2025.06.06 07:00:00

서울 양천구 목2동 232번지 일대에 최고 22층 586세대의 주거단지가 들어선다. 서울시는 전날 제9차 도시계획위원회를 열고 '목2동 232번지 일대 주택 정비형 재개발 사업' 정비계획 결정·정비구역 지정안을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 대상지는 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정됐던 곳이다. 정비계획에 따라 이 일대에는 지상 22층 8개 동, 총 586세대(공공주택 88세대 포함) 규모의 주거단지가 조성된다. 사업성 보정계수 등을 규정한 2030 도시·주거환경정비기본계획에 따
집값 폭등에 강남·송파 재건축 14개 단지 토허구역 1년 더

부동산일반 2025.06.06 07:00:00

강남 3구(강남·서초·송파구) 중심으로 매수세가 이어지면서 서울 아파트값이 18주째 오름세를 이어갔다. 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 묶은 뒤로도 재건축 단지를 중심으로 신고가가 속출하는 상황이다. 강남권 아파트값 급등세가 서울 전역으로 확산할 조짐을 보이자 서울시는 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 토허구역 효력을 1년 더 연장했다. 한국부동산원이 5일 발표한 6월 첫째 주(2일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향조사 결과에 따르면 서울 아파
SK에코플랜트 본사 5225억에 팔렸다…업무용 빌딩 시장 훈풍

부동산일반 2025.06.06 07:00:00

전국 상업업무용 빌딩 거래량이 올해 들어 3개월 연속 상승 흐름을 보이며 4월에는 33개월 만에 최고치를 기록했다. 거래금액도 전월대비 1조 원 이상 증가하며 빌딩 거래 시장이 살아나는 분위기다. 5일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 전월(1256건)보다 7.9% 늘어난 1355건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(1269건)과 비교해 6.8% 증가한 수치다. 거래량은 올해 1월(845건)부터 3개월 연속 상승했으며 2022년 7월(1445건) 이후 33개월 만에 최대로 나타났다.