4일 인천시에 따르면 인천도시공사는 최근 인천시의회 업무보고에서 검단신도시 사업구조조정 일환으로 중앙대 인천캠퍼스 유치계획을 변경하기로 했다. 중앙대 인천캠퍼스 조성사업은 검단신도시 1·2지구 가운데 2지구 99만㎡ 부지에 단과대학·병원(33만㎡)과 주거·상업시설(33만㎡), 공공시설(33만㎡) 등을 조성하는 것이다. 사업은 특수목적회사(SPC)가 이 지역을 모두 사들인 뒤, 도시개발사업을 벌이는 형태로 진행된다. 중앙대는 SPC로부터 대학 건물을 무상으로 받도록 돼 있다.
하지만 부동산경기 침체로 SPC에 건설업체들이 참여를 꺼리면서 사업이 표류돼 온 데다, 정부가 2지구 개발계획을 완전 백지화하면서 인천도시공사는 중앙대에 캠퍼스 유치계획을 1지구로 변경하고, 규모도 대폭 축소시킨 것이다. 축소된 대학부지는 6만6,000㎡. 처음 계획보다 5분의1로 대폭 축소됐다. 이는 단과대학중 의과대학만 들어설 수 있는 정도의 규모다. 실제 변경안에는 대학건물 부지는 1만9,800㎡, 병원부지는 4만6,200㎡에 불과하다.
사업 방식도 인천도시공사와 중앙대측이 주거·상업용지 33만㎡를 개발해 이익금 2,000억원 상당을 캠퍼스 건립 사업비로 쓰는 구조에서 공사가 중앙대 측에 토지를 공급하면 중앙대가 대학병원과 의과대학을 건립하는 방식으로 바뀐다. 토지 공급비용 역시 3.3㎡당 150만원에서 감정가 수준인 3.3㎡당 300만원 수준으로 2배 오를 것으로 예상된다.
인천도시공사 관계자는 "중앙대 유치를 지속적으로 추진해 왔지만 부동산경기 악화로 투자자들이 선뜻 나서지 않아 지지부진해 왔다"며 "검단신도시 개발계획도 1지구로 대폭 축소되면서 대학유치 부지 축소도 불가피하다"고 말했다.
중앙대가 변경 제안을 받아들이면 도시공사는 주거·상업용지를 개발하는 데 필요한 사업비를 투입하지 않아도 된다. 도시공사는 인천지하철 1호선 중앙대역을 설치하지 않아도 돼 1,890억원의 사업비를 절감할 수 있을 것으로 내다봤다.
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