삼성동 영동차관 재건축 기로에

조합원 평형 배분 마찰로 7개월째 분양이 지연돼 온 서울 강남구 삼성동 영동차관 아파트 재건축 사업이 막바지에 몰렸다. 현대건설 등에 따르면 최근 강남구청은 “내년부터 기반시설부담금과 강화된 건축법 등이 적용되는 만큼 이 달 말까지 재건축 절차를 보완하고 사업을 마무리하라”는 내용의 공문을 보냈다. 이는 올해 안까지 조합원 분양과 착공을 하지 않으면 일반분양 승인을 반려하겠다는 의미로 해석된다. 이에 따라 이 아파트 조합과 시공사인 현대건설은 오는 18일로 예정된 조합원 임시총회에서 평형 배정 문제를 매듭짓는 새로운 관리처분계획안을 통과시키는 데 총력을 기울이고 있다. 이날 총회가 무산되면 개발이익환수제는 물론 기반시설부담금과 바뀐 건축법 등이 적용돼 사업이 힘들어지기 때문이다. 15, 22평형 1,676가구로 구성된 영동차관 아파트는 12~43평형 2,070가구를 짓기로 하고 지난 5월 일반분양 신청을 냈다. 그러나 기존 22평형 조합원이 평형 배정에 불만을 품고 사업을 반대해 분양승인이 보류됐다. 사업이 장기화되자 현대건설은 최근 22평형 조합원들에게 가구 당 8,500만원의 보상금을 지급하는 내용의 타협안을 제시한 상태다. 현대건설은 보상금 지급에 필요한 140여 억원은 자사의 공사비를 깎고 일반분양가는 소폭 올리는 방법으로 충당하기로 했다. 하지만 22평형 조합원에게 보상금을 지급하는 안에 대해 일부 15평형 조합원들이 반대하고 있어 총회가 무사히 통과될 지는 미지수다. 현대건설 관계자는 “이번이 사업을 정상화 시킬 수 있는 마지막 기회”라며 “올해를 넘기면 사업이 어렵다는 것을 조합원들도 인식하고 있는 만큼 18일 총회에서 꼬인 매듭이 완전히 풀리기 바란다”고 말했다.