부동산시장 겨울잠

부동산시장이 매매ㆍ전세 할 것 없이 거래가 거의 이뤄지지 않으면서 긴 겨울잠에 빠져드는 분위기다. 12일 부동산중개업계 등에 따르면 가을 결혼ㆍ이사철이 끝나고 본격적인 겨울 비수기로 접어들면서 그나마 간간이 이뤄지던 거래도 자취를 감추고 있다. 예년에도 겨울에는 거래가 부진하긴 했지만 올해는 자녀 교육을 위해 겨울 방학에 강남으로 이사하려는 수요도 드물고 부동산 세제안이 갈팡질팡하면서 시장의 불확실성도 증가해 이런 경향이 더욱 두드러진다. 또한 재건축 개발이익환수제 연기 가능성이 대두되면서 급매물 위주로 일부 거래가 이뤄지던 강남 재건축단지도 가격이 소폭 상승하면서 추가 매수세가 없어 썰렁하기는 마찬가지다. 분양시장도 대부분 건설사들이 내년 설(2월9일) 이후에나 분양에 나설 계획이어서 부동산시장은 한동안 정부 움직임을 주시한 채 특별한 움직임이 없을 전망이다. 강남구 대치동 엘리트공인 관계자는 “방학 이사 수요도 거의 없고 매매도 이뤄지지 않아 한 마디로 잠잠하다”고 말했다. 정부가 3주택자 양도세 중과 방침을 확정하지 못하는 것도 거래 부진에 한 몫하고 있다. 송파구 잠실동 에덴부동산 관계자는 “양도세 중과 연기 얘기가 나오면서 매물이 싹 사라졌다”면서 “만약 내년 1월 1일부터 양도세 중과가 시행된다면 지금이라도 가격을 낮춰 빨리 처분하려는 매물이 있을 텐데 정부가 결론을 내리지 못하자 다주택자들이 이러지도 저러지도 못하고 있다”고 전했다.