재건축 시세 강남 '약세' 강북 '강보합'

각종 재건축 규제가 시행되면서 강남권 재건축 단지들이 약세를 보이고 있는 반면 강북권 재건축 단지들은 강보합세를 보이고 있는 것으로 조사됐다.

11일 건설교통부에 따르면 강남구 대치동 J아파트 13평형의 경우 가격이 2001년 3월 2억6,000만원에서 지난 7월 8억8,000만원으로 3년 만에 3.4배로 올랐으나 최근 4개월 동안 약세가 지속되면서 현재 2,000만원 하락한 8억6,000만원에 호가가 형성돼 있다. 강남구 삼성동 A아파트 15평형도 지난 2001년 3월 2억원에서 올 7월 5억1,000만원으로 2.5배로 올랐으나 지금은 1,500만원이 하락했다.

이에 반해 노원구 상계동 J아파트 13평형은 2001년 당시 8,700만원에서 올 7월 1억3,000만원으로 1.5배로 오르는데 그쳤으나 재건축 악재가 겹친 하반기에도 강세를 보여 11월 현재 1,500만원 정도 오른 1억4,500만원에 호가가 형성돼 있다.

동대문구 장안동 J아파트 13평형도 2001년 9,200만원에서 지난 7월 1.8배인 1억7,500만원으로 오른 뒤 하반기에도 강보합세를 계속 유지해 현재 1억8,000만원에 매물이 나와 있다.