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메세나폴리스와 센트럴파크1몰ㆍ위브더스테이트몰에 이어 그랜드 오픈을 앞둔 가로형 상가가 줄지어 대기중이다. 4월 말 준공 예정인 고양시 탄현동 일산 '위브더제니스 스퀘어'를 비롯해 11월에는 중랑구 상봉동 '이노시티'가 오픈한다. 광교신도시에서도 오는 2015년 하반기에 '광교 월드 스퀘어'가 들어선다.
위브더제니스 스퀘어는 4월 입주하는 2,700가구의 대단지 주상복합 '두산 위브더제니스'에 딸린 상가다. 지하2~지상2층까지 4개 층으로 구성된 연면적 6만8,267㎡의 대형 상가로, 지상1층은 가로형 상가, 지상2층은 테라스 몰로 설계됐다.
상가는 선임대 후분양으로 공급된다. 1층 분양가는 3.3㎡당 1,500만~2,000만원, 2층은 1,000만~1,300만원선이다. 편의점이 입점할 1층 전용 49㎡의 분양가는 7억원선으로, 보증금 7,600만원과 월 임대료 380만원을 받을 수 있다. 임대기간 5년 동안 매년 임대료를 3%씩 인상하도록 설계됐다. 대출을 받지 않을 경우 연 7.2%의 수익률을 올릴 수 있다는 게 분양업체측의 설명이다. 대출금 40%를 끼고 분양받을 경우 연 수익률이 9.2%까지 올라간다.
부동산 중개업소가 입점하는 1층 33㎡형 점포는 5억원(보증금 6,000만원)에 분양 받아 월 300만원의 임대 수입을 얻을 수 있다. 은행이 입점할 예정인 1층 330㎡ 점포의 경우 분양가격은 53억원선. 보증금 19억원에 월 임대료 2,000만원을 받는 조건에 분양 받을 수 있다.
중앙선 망우역 복합역사 앞에 들어서는 지상 48층 총 3개동의 초고층 주상복합인 '상봉 프레미어스엠코'의 상업시설인 이노시티는 지하2~지상11층의 가로형 상가로, 상가 길이가 316m에 이른다. 총 323개 점포가 들어설 예정이다. 홈플러스의 입점이 확정됐고, 패션쇼핑몰인 '엔터식스'를 유치하기 위해 협의 중이다. 1층 상가의 분양가는 3.3㎡당 1,900만~2,300만원선이며 2층은 800만원, 3층은 700만원대다. C동 7~8층의 경우 분양가가 500만원대까지 내려간다. 현재 80% 가량 분양이 완료된 상태다.
'광교 푸르지오 월드마크'주상복합의 상가인 광교 월드 스퀘어는 2만3,100㎡의 부지에 37m 높이의 시계탑과 대규모 광장이 들어서는 유럽풍 가로형 상가다. 점포수는 총 227개이며 현재 70% 가량의 분양률을 기록하고 있다. 1층의 목좋은 상가는 3.3㎡당 3,000만원대까지 분양가가 올라가고, 2층은 1,300만~1,400만원선이다. 분양업체의 한 관계자는 "입주 1년 정도 앞두고 대형 점포를 집중적으로 유치할 계획"이라면서 "주상복합과 오피스텔로 구성된 단지 입주자뿐 아니라 인근 단지 아파트의 주민들도 즐겨 찾는 명소가 될 것"이라고 말했다.
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