서울아파트 전셋값 2년새 평당 20만원 하락

전세시장 하향 안정세가 계속되면서 서울 아파트전셋값이 2년전에 비해 평당 20만원 떨어진 것으로 나타났다.

부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)이 서울 아파트 전셋값을 조사한결과 6월말 현재 평당 평균 490만원으로 2년전(510만원)에 비해 3.27% 떨어진 것으로 집계됐다고 7일 밝혔다.

이에 따라 6월말 현재 서울에서 32평형짜리 전세 아파트를 구하는데는 평균 1억5천698만원이 들어 2년전에 비해 전세자금이 607만원 줄어든 것으로 나타났다.

서울 아파트 전셋값을 연도별로 보면 지난 98년 외환위기 여파로 17.14% 급락한이후 99년 28.07%, 2000년 11.36%, 2001년 26.29% 등 큰 폭의 상승세를 보였고 2002년 상반기까지만해도 10.85% 상승하는 등 급등세를 이어왔다.

그러나 지난 2002년 하반기부터 전셋값이 하향 안정세를 이어가 2002년 6월말평당 510만원에서 2003년초 495만원, 2003년 6월말 494만원, 올 1월초 493만원 등으로 하락하고 있다.

경기도 아파트 전셋값도 지난 2002년 6월말 평당 295만원에서 올 6월말 285만원으로 10만원 하락했고 분당, 일산 등 5대 신도시도 425만원에서 424만원으로 소폭하락했다.

올 상반기 전셋값 변동률을 지역별로 보면 서울에서는 강북이 -5.10%로 가장 하락폭이 컸고 중랑구(-2.74%)와 강서구(-2.54%)가 각각 그 뒤를 이었다.

경기도에서는 화성(-11.41%), 양주(-6.60%), 군포(-5.41%), 용인(-3.88%) 등의순으로 하락폭이 컸다.

(서울=연합뉴스) 김희선기자