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한국토지주택공사(LH) 경기지역본부는 엔디종합건설과 민간참여형 공동개발로 추진 중인 용인서천지구 블록형 단독주택지의 수요자를 공개모집한다고 13일 밝혔다.
이번 단독주택지 2개 블록은 LH가 토지 공급과 사업총괄 관리 업무를 수행하고 엔디종합건설이 단지조성 사업 시행과 필지별 단독주택 건축, 분양 및 시공업무를 전담하게 된다. 공동개발 방식은 LH의 토지를 건설사가 매수해 건축·분양하는 일반적인 사업절차에 비해 건설사의 토지 취득세와 금융이자 부담이 줄어 사업비가 경감돼 분양가를 낮출 수 있다.
사업대상지는 총 39필지(20필지·19필지)로 분할하며 필지별 토지면적은 전용면적 기준 215.9~276.2㎡로 다양하다. 평균 면적은 230.8㎡며 주택평형은 115㎡ 평형을 기본형으로 제시했다.
분양신청자는 토지와 주택을 동시에 신청해야 하며 전체 분양가격은 최저 5억3,400만원, 최고 6억4,300만원으로 평균 분양가는 5억6,800만원수준이다.
LH에서 5년 무이자 할부제도를 적용해 선납할 경우 할인이 가능하며 자금관리기관인 우리은행(신갈지점)을 통해 최대 80%까지 중도금 대출이 가능하다. 또 주택평형은 추후 건축협의를 통해 평형 조정이나 마감자재를 변경하는 등 주문형 주택건축도 일부 허용할 계획이다.
분양신청 자격은 주택법상 입주자 모집절차의 적용을 받지 않으나 실수요자 공급과 공평한 기회 제공을 위해 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
오는 18일 LH 오리사옥에서 분양설명회 개최를 시작으로 20~23일 신청 및 접수, 25일 필지 추첨, 27~29일 계약을 체결할 예정이다. 전체 분양호수의 60% 이상 모집 시 5월 대지 조성, 7월 건축 착공해 11월까지 단계적으로 입주가 가능하다.
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