시장은 일단 관망세 외국인 매물사냥 주목

중국정부가 부동산 거품을 막기 위해 도입한 새로운 부동산 억제책이 1일부터 실시됐다. 중국의 새 부동산 정책은 ▦아파트를 구입한 후 2년 이내에 되팔 경우 매각대금의 5% 영업세(양도소득세) 부과 ▦고급 주택 매각이익에 영업세 ▦미준공 주택 전매 금지 ▦토지 구입 후 1년 내 개발 착수가 안될 때는 과태료 부과 등의 내용을 담고 있다. 특히 2년 이상 방치하면 개발허가를 취소하는 것은 물론 해당 토지를 몰수하기로 하는 등 부동산 투기의 여지를 사전에 차단하는 데 주 목적이 있다. 시행 첫날 시장은 일단 관망세를 유지한 가운데 추이를 지켜보는 자세를 취하고 있다. 매물을 찾는 투자자나 보유 부동산을 팔겠다는 소유자 모두 문의만 할 뿐 매매를 자제한 채 동향 파악에만 분주한 모습이다. 베이징 차오양(朝陽)공원 근처에서 호화 아파트를 분양 중인 A사의 한 관계자는 “부동산 억제책이 나온 이후 모델하우스를 찾는 사람들이 거의 없다”면서 “이 같은 상황이 지속되면 분양가를 낮출 수밖에 없을 것”이라고 말했다. 하지만 일각에서는 “지금이 투자적기”라며 적당한 매입시기를 호시탐탐 노리고 있다. 특히 홍콩ㆍ대만ㆍ싱가포르ㆍ미국 등 일부 외국계 투기자금들은 외국인 임대를 노린 호화 아파트와 빌딩을 중심으로 매물사냥에 나서고 있어 주목된다.