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올해 상반기 수도권 아파트 경매시장은 뜨거운 상승가도를 달리고 있다. 특히 낙찰가율 및 평균응찰자수 등 각종 경매 지표가 2008년 금융위기 이전으로 회복해 눈길을 끌고 있다.
25일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 2015년 1월부터 6월 23일까지 수도권 아파트는 6,997건이 경매진행 돼 이중 3,575건이 낙찰됐다.
이에 따라 낙찰률은 51.1%로 지난 10년 사이 가장 높은 수준을 유지했다. 낙찰가율도 90.0%를 기록해 2007년( 92.3%) 이후 8년 만에 최고 수준을 기록했다. 평균응찰자수도 9.4명으로 역대 가장 뜨거운 경쟁을 하고 있다.
상반기 아파트 경매시장은 전세난으로 인해 몰려든 실수요자들과, 저금리 기조 등으로 인한 전세에서 월세 전환율이 높아지면서 아파트를 통한 임대수익을 기대하는 투자수요들이 대거 겹치면서 역대 최고 수준의 지표를 기록한다.
전세난에 떠밀린 실수요자들과, 임대수익 등을 기대한 투자자들은 주로 중소형 아파트에 집중됐다.
상반기 중 가장 응찰자수가 많이 몰린 수도권 경매 아파트는 지난 4월 낙찰된 성북구 길음동 길음현대아파트로 101동 1203호로 60.0㎡규모이며 무려 64명의 응찰자가 몰려 감정가 2억5,000만원의 116%인 2억8911만원에 낙찰됐다. 2등도 노원구 상계동에 위치한 상계주공 아파트로 3월에 낙찰이 이뤄졌으며, 무려 57명의 응찰자가 몰려 감정가의 113%인 2억1,897만원에 낙찰된 바 있다. 해당 아파트도 49.9㎡규모의 소규모였다.
상반기 중 응찰자가 30명 넘게 몰린 아파트는 총 66건으로, 이중 85.0㎡이하 중소형 아파트가 61건(92.4%)으로 거의 대부분을 차지했다. 지역별로는 서울이 17건, 인천 16건, 경기도 33건으로 각 지역별 낙찰건수 대비 서울 1.8%, 인천 3.0%, 경기 3.6%를 기록했다.
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