|
상반기 분양시장에서 중소형 아파트의 인기가 식을 줄 모르고 있다. 전셋값 상승에 따른 전세난으로 자금부담이 덜한 중소형 아파트로 갈아타는 수요가 늘어나면서 분양시장에서 1순위 마감 단지가 늘며 완판행진을 이어가고 있는 것이다.
7일 부동산 114자료에 따르면 올 상반기(1~6월) 수도권(서울, 경기, 인천)에서 청약을 받은 96개 단지(민형주택) 주택형별 1순위 청약경쟁률이 높은 상위 10개를 살펴본 결과 모두 전용 85㎡ 이하 중소형인 것으로 나타났다.
우선 단지별로 보면 지난 6월 대우건설이 위례신도시 C2-4,5,6블록에서 분양한 ‘위례 우남역 푸르지오’는 전용면적 83㎡으로 이뤄진 단일 주택형으로 A타입과 B타입이 각각 162.18대 1, 147.04대 1로 1,2위를 기록했다.
이어 대림산업이 지난 5월 서울 서대문구 북아현뉴타운 1-3구역에서 선보인 ‘e편한세상 신촌’ 전용 59E㎡가 128.06대 1로 뒤를 이었으며 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크’ 5.0와 6.0 전용 59㎡가 각각 126.5대 1, 125.28대 1, ‘동탄린스트라우스 더 센트럴’ 전용 75A㎡ 86대 1, ‘신금호파크자이’ 전용 59A㎡ 84.71대 1 등의 순으로 전용 85㎡이하 중소형이 높은 경쟁률을 기록하며 1순위에 모집가구를 넉넉히 채웠다.
이는 중소형 아파트의 전세가 비율이 중대형 보다 높아 중소형으로 갈아타기가 더욱 수월하기 때문이다. 부동산 114자료에 따르면 6월말 기준 수도권 전용면적 85㎡이하 아파트 전세가 비율은 72.36%로 전용면적 85㎡ 초과 아파트 전세가 비율(64.30%) 보다 8.06% 포인트 더 높다.
실제 수도권 전용 85㎡이하 중소형 아파트 평균 매매가는 3억 946만원, 전세가는 2억 2433만으로 8513만원만 있으면 내집마련이 가능한 반면 전용면적 85㎡초과의 경우 매매가와 전세가는 각각 6억 931만원, 3억 9169만원으로 2억 1762만원이 있어야 갈아타기가 가능해 소형 보다 부담이 훨씬 크다.
업계 관계자는 “전셋값 상승이 중소형 아파트의 인기를 더욱 부추기고 있는 상황이기 때문에 전셋값이 진정되지 안정되지 않는다면 중소형 아파트에 대한 선호현상은 더욱 높아질 것이다”며 “최근 시장분위기를 봐서 중소형으로 구성된 단지는 1순위 마감 가능성도 높기 때문에 단지 전체에 대한 가치도 함께 올라가 내집마련을 고려하는 수요자라면 중소형으로 구성된 단지를 눈여겨 보는 것도 좋다”고 설명했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
