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주택건설 '부진 늪' 깊어진다 10월 전국 인허가 2만가구… 전년보다 78% 줄고내년 신규사업 계획도 없어 중장기 수급차질 우려 최석영 기자 sychoi@sed.co.kr ImageView('','GisaImgNum_1','default','260'); 건설사들이 미분양 적체로 주택사업을 대폭 축소하거나 포기하면서 주택건설 부진이 심화되고 있다. 특히 내년에는 현재 벌여놓은 사업만 마무리하고 신규 사업 계획은 없다는 업체들이 늘고 있어 중장기적으로 주택 수급에 심각한 문제가 생길 것으로 우려된다. 국토해양부는 지난 10월 주택건설(인허가) 실적이 수도권 1만998가구, 지방 1만748가구 등 총 2만1,746가구에 그쳤다고 24일 밝혔다. 이는 지난해 같은 달과 비교할 때 수도권은 84.7%, 지방은 65.2%, 전국적으로는 78.8%나 줄어든 것으로 지난해 동월의 5분의1밖에 되지 않는다. 감소세는 하반기 들어 가팔라지고 있는데 월별 주택건설실적 감소율을 보면 7월 50.3%, 8월 54.4%, 9월 66.4%로 갈수록 심각해지고 있다. 상반기는 지난해 동월과 비교할 때 10~20% 수준에서 주택건설실적이 줄었으며 4월에는 오히려 78.2%나 늘어나기도 했다. 하반기 들어 주택건설 인허가가 줄어드는 것은 주택건설업체들이 인허가를 받아야 하는 사업부지가 대부분 소진된 데 따른 것으로 분석된다. 이미 주택건설을 위해 사들인 땅은 금융비용 탓에 울며 겨자 먹기로 인허가를 받았지만 이런 땅이 차츰 해소되는 상황에서 추가로 사업부지를 확보하지 않기 때문이다. 하반기 들어 감소세가 지속되면서 1~10월 누적실적은 전국 21만7,631가구로 지난해보다 43.2% 줄었다. 수도권(11만1,051가구)은 46.1%, 지방(5만1,323가구)은 60.5% 각각 감소했다. 주택건설 부진은 내년에 더 심각해질 것으로 보인다. 세계적인 경기침체에, 특히 국내에서의 주택매수심리 위축으로 민간주택건설업체들이 내년 사업계획조차 세울 필요가 없다고 할 정도로 주택사업을 꺼리고 있기 때문이다. 이에 따라 분양가상한제 폐지 등이 이뤄진다고 해도 주택건설업체의 주택건설 의욕을 높이기까지는 많은 시간이 걸릴 것으로 전망된다. 국토부의 한 관계자는 “내년 민간의 주택건설이 큰 폭으로 줄어들 것으로 예상하고 있다”며 “중장기 주택수급 차질을 막기 위해 보금자리주택 등 공공의 공급을 차질 없이 진행할 것”이라고 말했다. ▶▶▶ 관련기사 ◀◀◀ ▶ 주택건설 '부진 늪' 깊어진다 ▶ 도심 오피스텔도 가격 '뚝뚝'… 급매물 증가 ▶ "先분양하게 해달라" 요구 ▶ 수도권 신도시 '거래 불씨' 살아날듯 ▶ 부동산 '3대 규제' 이르면 연말·연초에 풀듯 ▶ "중도금 제때내면 분양가 깎아줘요" ▶ 삼성물산 1조3,000억 수주 ▶ 공공택지, 전매제한 완화 '최대수혜' ▶ "재건축 아파트 용적률 이르면 내년 2월 상향" ▶ 국토부, 부도 임대주택 9,666가구 매입 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]
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