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민간 아파트 분양가 상한제 폐지 여부에 따라 조합원 부담금이 수천만원씩 차이가 나면서 재건축 아파트 매도ㆍ매수자들의 고민도 깊어지고 있다. 22일 부동산 업계에 따르면 서울 강서구 화곡3주구 재건축 조합은 최근 조합원들을 대상으로 개략적인 분담금 및 분담 내역을 공개했다. 이 내역은 크게 '분양가 상한제 폐지'와 '분양가 상한제 적용'으로 나눠 조합원들의 추가 분담금 예상액을 제시하고 있다. 주구 내 양서아파트 102㎡형의 경우 조합원이 181㎡형을 분양 받기 위해 내야 하는 추가분담금은 상한제가 폐지될 때 3억8,400만원인 반면 상한제가 유지되면 4억4,100만원으로 늘어난다. 또 우신아파트 66㎡형을 보유한 조합원이 109㎡형을 분양 받을 경우 추가분담금도 상한제 폐지 여부에 따라 3,600만원 정도 차이가 난다. 특히 예원연립(지분 22㎡) 조합원은 상한제 폐지 여부에 따라 109㎡형 아파트의 추가분담금이 4,300만원이나 차이가 나는 것으로 조합 측은 분석했다. 조합원 추가분담금은 곧바로 투자수익성과 직결되는 탓에 수요자들도 민간 분양가상한제 폐지 여부에 촉각을 곤두세우고 있다. 인근의 한 중개업소 관계자는 "시장에서는 상한제 폐지 가능성을 높게 보고 있지만 매수자 입장에서는 자칫 법안 통과가 무산될 경우 수익성이 낮아지기 때문에 조심스러워 하는 분위기"라고 전했다. 전문가들은 상한제 폐지가 여전히 국회에서 논의가 진행되고 있어 결과를 예단할 수 없는 만큼 섣부른 매수를 자제하는 게 바람직하다고 조언했다. 양지영 내집마련정보사 팀장은 "재건축ㆍ재개발은 사업 진행 과정에서 변수가 많다"며 "상한제 등 정책 변수의 불확실성이 없어진 이후로 매수 시기를 정하는 것도 방법"이라고 강조했다.
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