버스노선 개편 따라 지하철 역세권 다시 주목

지난 1일 서울 버스노선이 전면 개편되면서 지하철 역세권 아파트에 대한 관심이 더욱 커지고 있다. 버스노선 개편이 대중교통 이용 활성화에 초점이 맞춰지면서 지하철과의 연계성이 커졌기 때문이다. 12일 부동산정보업체인 네인즈에 따르면 강남ㆍ북 도심에 쉽게 접근할 수 있는 제기동ㆍ왕십리ㆍ홍제동ㆍ양평동ㆍ옥수동ㆍ봉천동 등 지하철 역세권 대단지 아파트에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 제기동과 왕십리ㆍ홍제동 일대 지하철 1ㆍ2ㆍ3호선 역세권 아파트에서는 15~20분 이내에 시청ㆍ종로ㆍ을지로 등 강북 도심에 진입할 수 있다. 1호선 제기역과 6호선 고려대역을 모두 이용할 수 있는 ‘제기동 한신’은 1,330가구의 대단지다. 32평형 매매가는 2억4,000만~2억8,500만원, 전세가는 1억4,000만~1억6,000만원선이다. ‘하왕십리 금호베스트빌’은 732가구 규모로 신당역과 상왕십리역이 각각 걸어서 10분 거리다. 26평형 매매가가 2억~2억2,000만원선, 전세가는 1억2,000만~1억4,000만원으로 전세가가 강세를 보이고 있다. 홍제동의 ‘홍제원 현대’는 지하철 3호선 홍제역이 걸어서 5분 거리로 1,421가구의 대단지 프리미엄도 있다. 32평은 3억~3억8,000만원선에 매매가가 형성돼 있으며 전세가는 1억8,000만~1억9,000만원선이다. 강남 중심권으로의 접근성이 좋은 곳으로는 지하철 2ㆍ3ㆍ7호선을 이용할 수 있는 봉천동과 옥수동 일대 아파트가 꼽힌다. 봉천동 ‘관악드림타운’은 2호선 서울대입구역과 7호선 숭실대역이 걸어서 10분 이내로 강남 중심권까지 15분 정도에 갈 수 있다. 25평형 매매가는 1억9,500만~2억1,500만원, 전세가는 1억2,500만~1억3,000만원선이다. 옥수동 일대는 강북이지만 강남 접근성이 매우 뛰어나다. 3호선 옥수역이 3분 거리인 ‘옥수동 삼성’은 10분 이내에 압구정동 등 강남 주요지역에 진입할 수 있다. 1,444세대의 대단지로 32평형 매매가가 3억6,000만~5억1,000만원이다. 여의도와 마포 일대로 접근이 쉬운 곳으로는 양평동을 들 수 있다. 양평동 현대 6차는 5호선 영등포구청역이 7분 거리로 여의도까지 10분 정도에 갈 수 있다. 23평형 매매가는 2억1,000만~2억3,500만원, 전세가는 1억3,000만~1억4,000만원선이다.