[서울경제TV 이진우의 기센부동산] 이종실 원장 “귀농하려면 전원주택 경매 매입후 이사하면 이익”

서울경제TV 부동산정보 프로그램 ‘이진우의 기센부동산’에 출연 중인 이종실 명지토지개발아카데미 원장이 “귀농을 고려하는 사람이라면 1차 전원주택을 경매로 매입해 이사한 후 근처의 저렴한 농지를 구입하면 이익이다.”고 주장했다.

보통은 농지를 구입한 후 농지전용을 받아 건축을 하는데 전원주택부터 경매로 구입한 후 근처의 적당한 농지를 구입하는 것이 이익일 수 있다는 얘기다.

이종실 원장은 “농사가 목적인 사람은 농지를 사고난 후 건축을 해야 하지만 전원생활을 즐기려는 사람은 전원주택 구입 후 여가선용을 하기 위한 농지를 근처에 구입하라는 것이다”고 말했다.

이 원장은 “전원주택을 경매로 매입하면 가격이 저렴하다”면서 “땅만 살돈을 가지고 건물까지 살 수 있으니 건축하려고 애쓸 필요가 없어 좋다”고 설명했다.

또한 “전원주택을 매입해서 건축하는 사람들은 건축비도 많이들뿐만 아니라 제대로 정원을 만들려면 건축비의 1/3 정도를 따로 투입해야 된다”며 “건물뿐 아니라 정원까지 다 갖춰진 전원주택을 경매로 저렴하게 매입한다면 경제적으로 이득이다”고 말했다.



그는 “특히 서울에 주택이 있는 사람이 주말에 이용하기 위해 건축해놓은 전원주택은 대부분 건물도 잘지어져 있고 정원수도 상당히 비싼 수목으로 정원이 돼 있는 경우가 많이 있다”며 “주목할 필요가 있다”고 설명했다.

/정창신기자 [e-mail]