서울 아파트 전세가율 연중 최저

전셋값 안정세에 11월 73.3%

올해 서울 아파트 전세가 상승률이 지난해보다 낮아지면서 지난 11월 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 연중 최저치로 떨어졌다.

7일 KB국민은행 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가율은 6월 75.1%로 최고점을 찍은 뒤 지속적으로 하락해 11월 73.3%로 올 들어 가장 낮은 수준을 기록했다. 2015년 서울 아파트 전세가 상승률은 9.57%에 달했으나 올해는 11월까지 2.96% 오르는 데 그쳤다.



서울에서 종로구·관악구·구로구·양천구를 제외한 나머지 모든 자치구의 11월 전세가율은 10월보다 하락했다. 5월부터 10월까지 84%대를 유지하며 서울에서 전세가율이 가장 높았던 성북구도 11월 들어 83.9%로 소폭 하락했다.

전세가 안정은 새 아파트 입주물량이 늘면서 전세 수요가 분산된 영향이 큰 것으로 분석된다. 아울러 시세차익을 위해 전세 세입자가 있는 주택을 매입하는 ‘갭 투자’가 늘어난 것도 전세공급 증가의 원인으로 꼽힌다. /박경훈기자 [e-mail]