사실, 상가는 자산 여부와 관계 없이 대다수 투자자들에게 뜨거운 관심을 받고 있다는 게 업계 관계자의 설명이다. 특히 역세권에 위치해 있거나 고정배후수요를 품은 단지내 상가의 경우는 초보 투자자들에게도 진입장벽이 비교적 낮기 때문에 더욱 많은 수요가 몰리고 있다.
업계 전문가는 “정부의 8.2대책과 그 후속조치가 연일 발표되면서 부동산 투자자들이 안정적인 수익을 창출할 수 있는 상가로 몰리는 모양새”라며 “초보 투자자들은 상가의 입지가 지하철역 인근에 위치해 있는지, 배후수요는 고정적으로 몇 명을 확보할 수 있는 지 등 수익성을 꼼꼼하게 따져봐야 한다”고 조언했다.
대우건설이 지하철 5호선 연장선 미사역(가칭)과 약 170m 거리에 위치하는 ‘미사역 마이움 푸르지오 시티’ 오피스텔 단지내 상가를 공급 중이다. 상가는 1090실 대규모 오피스텔 고정배후수요를 품고 있으며 주변으로 수많은 업무지구가 들어서 유동인구 확보도 수월하다.
지하철 5호선 미사역은 2018년 개통예정으로 개통 시 강남권에 30분대, 종로, 광화문 등 도심권까지 50분대로 접근이 가능한 편리한 교통망을 갖출 전망이다. 또, 9호선 연장계획도 추진 중으로 강남은 물론 여의도를 비롯한 서울 서남권까지의 이동도 편리해 질 것으로 기대된다.
‘미사역 마이움 푸르지오시티’ 단지내 상가는 인근에 위치한 업무지구, 지식산업센터의 상주인원 등 약 10만여명에 이르는 배후수요를 둘 전망이다. 여기에 대로변에 접해있어 집객력도 뛰어날 것으로 기대된다.
‘미사역 마이움 푸르지오 시티’ 단지내 상가 지하 1층에는 대규모 키테넌트가 입점을 확정해 고정수요를 확보했다. 여기에 금융, 의료, 웰빙 등 편의시설과 다양한 프랜차이즈 점포가 들어서 다양한 MD구성을 선보일 전망이다.
단지내 상가는 특화설계도 선보인다. 쌍둥이 형태의 두 동을 하나로 연결하는 브릿지가 들어설 예정이며, 모든 상가의 호실을 개방형으로 설계해 집객력을 높였다. 두 동 사이에는 문화광장을 조성해 다양한 문화행사를 열 예정이며, 넓은 주차장도 갖춰 방문객들에게 편리한 쇼핑환경을 제공할 계획이다.
‘미사역 마이움 푸르지오 시티 단지내 상가’는 경기도 하남시 미사지구 업무 6-1,2,3블록에 위치하며 연면적 13,474㎡ 규모로 조성되며 지하 1층 ~ 지상 2층, 총 97개 점포로 구성된다.
한편, 분양홍보관은 현장과 인접한 경기도 하남시 미사강변동로 73(노블레스 빌딩 4층)에 위치해 있다.
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