경기도 이천시가 문화, 관광, 산업, 교육의 도시로 발전하면서 대규모 개발호재가 있어 투자자들에게 주목 받고 있다. 현재 이천시의 오랜 숙원 사업이였던 중리지구가 대규모로 빠르게 개발될 전망이다.
2002년 이천경찰서를 시작으로 2008년 이천시청과 세무서, 이천시의회, 이천 아트홀등 행정타운을 구성완료 하였으나, 이천 도시발전계획의 개발 지연으로 약 1천여명의 공무원과 민원업무주민들의 불편이 초래 되었다.
이에 이천시는 2017년말까지 중리지구에 대한 보상을 마무리하고, 2018년 개발을 착수할 계획이다.
그런 상황에서 중리지구에 첫 분양상가 등장하여 관심이 집중되고 있다.
현재 고정인구 1천500여명과 유동인구 1천여명의 행정타운 초입에 위치한 행정A센터 상가는 지하1층~지상4층의 규모로 구성이 되어 있다.
1층은 자동차전시장 입점을 시작으로 편의점, 커피숍, 은행, 분식점 등이 입점예정이며, 2층은 패밀리레스토랑, 병의원, 헤어샵, 골프연습장 등으로 구성예정이며, 3층~4층은 중리동 주민센터, 삼성화재, 삼성애니카, 건축사, 세무사 등 사무실로 이미 입점완료 하였다.
행정A센터가 이렇게 인기 높은 이유는 넉넉한 주차시설과 중리지구의 높은 미래가치 때문이다. 상가의 넉넉한 주차시설은 상가에 더 많은 사람의 방문으로 임대인과 임차인의 높은 매출과 영향이 있기 때문이다. 또한 ‘이천시에서 계획 중에 있는 ’설봉공원 밀레니엄파크조성‘으로 인한 미래가치를 빼 놓을수 없다. 2020년에 조성완료 계획으로 설봉 리조트&호텔, 한옥펜션, 캠핑장 및 설봉타워(전망대), 설봉열차(설봉모노레일)등을 조성하여 많은 관광객의 유치로 상가매출에 크게 도움을 줄거라 전망하고 있다. 이것으로 인하여 설봉공원 바로 옆에 위치한 행정A센터의 상가의 매출은 극대화 될 것으로 기대된다.
“행정A센터”의 상품특징은 5.2m의 높은 층고(1층), 넓은 전용률과 활용도 높은 테라스공간, 냉난방시스템 완비이다. 또한 저렴한 분양가가 “행정A센터”의 인기에 한몫한다.
1층 기준 3.3㎡당 1800~2200만원대, 2층 600~700만원대로 주변시세보다 매우 저렴하고, 현재 준공이 완료되어 다양한 업종으로 임대 계약된 호실을 공실걱정 없이 바로 계약하여 임대료를 받을 수 있다.
분양관계자에 의하면, “현재 행정타운 내 상업시설이 전무하여 2천500여명의 고정수요를 독점하며, 내년 중리지구와 역세권 개발시 공사인부 수요발생, 완공시 3만여명의 고정수요 확보로 현재 및 미래가치가 매우 높다. 더불어 설봉공원이 밀레니엄파크로 개발완료시 문화+행정+주거의 3박자를 모두 갖춘 복합상권으로 거듭날 것”이라고 전하고 있다.
분양사무소는 경기도 이천시 부악로 8에 위치하고 있다.
/김동호기자 dongho@sedaily.com
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