실제 수도권(서울, 경기, 인천)에 나오는 새 아파트는 지난 1년간 무려 2배 가량이 오른 것으로 조사됐다. 부동산114에 따르면 올해 1분기(1~3월) 수도권의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1,794만원이다. 이는 전년 1분기(1,210만원)와 비교하면 48%가 증가한 수치다.
보통 3.3㎡당 분양가가 100만원 정도 차이 나면 전용면적 84㎡를 기준으로 분양 받는 경우 3,000만 원선 전후로 가격부담이 커진다고 볼 수 있다. 이렇게 따지면 새 아파트 가격은 전년도 1분기와 비교해 3.3㎡당 기준으로는 580만원 가량이 올랐지만, 전용 84㎡ 기준으로는 무려 1억 9,700만원 이상이 오른 셈이다.
업계관계자는 “지난 몇 년간 수도권 분양시장의 인기가 높아지면서 신규 아파트의 분양 가격도 매년 큰 폭으로 오르고 있는 상태”라며 “하지만 이는 실수요자들에게 부담이 될 수 밖에 없어 가격부담을 덜 수 있는 착한 가격 아파트가 수도권 시장에서 더욱 각광받고 있는 상황”이라고 말했다.
실제 청약시장에서는 착한 분양가를 앞세운 아파트들이 잇따라 청약 마감 행진을 이어가고 있는 것으로 알려졌다.
일례로 지난 2월 동문건설이 수원시 인계동에 선보인 ‘수원 인계 동문굿모닝힐’은 3.3㎡당 분양가는 인근 광교신도시의 평균 전셋값(3.3㎡당 1,400만 원선) 수준보다 낮은 1,300만 원대로 책정돼 인기를 끌었다. 그 결과 단지는 평균 3.41대 1의 경쟁률로 전 타입을 1순위에서 마감했다. 그에 앞서 지난 1월 삼호가 부천시 소사구에 선보인 ‘e편한세상 온수역’도 3.3㎡당 분양가를 1,300만 원대의 합리적인 가격으로 책정한 결과 실수요가 대거 몰리며 평균 13.46대 1의 경쟁률로 전 타입을 1순위에서 마감했다.
이러한 가운데, 김포한강신도시에서 선착순 분양을 진행중인 ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’가 착한 가격을 갖춘 새 아파트로 주목 받으며 인기몰이를 하고 있어 이목이 집중된다.
‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’는 ㈜동일과 ㈜동일스위트가 Ac-06블록, Ac-07b블록에 선보이는 총 1732가구 규모의 대단지 아파트다. 은여울공원을 사이에 두고 1, 2단지가 위치하며 전 가구가 소비자 선호도 높은 전용 84㎡(A/B/C타입) 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다.
실제 ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’의 3.3㎡당 분양가는 900만원대부터로 책정됐다. 이는 인근의 운양동과 고촌읍의 아파트 3.3㎡당 시세가 각각 1109만원, 1096만원 정도고, 김포한강신도시에 최근 공급된 ‘힐스테이트 리버시티’의 3.3㎡당 평균분양가가 1200만원대인 것과 비교하면 확실하게 경쟁력을 갖췄다는 평가다.
한편 김포한강신도시 동일스위트 The Park는 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 내년 중 개통하는 김포도시철도 마산역이 인접해 손쉽게 이용이 가능하다. 이를 이용하면 공항철도?5?9호선 환승역인 김포공항역까지 빠르게 도달할 수 있다. 특히 이를 통해 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 등의 업무지구 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
교육환경도 좋다. 단지 인근에는 도곡초등학교가 2019년 3월 개교를 앞두고 있다. 총 1천78명의 학생(40개 학급, 학급당 인원 29.9명)을 수용할 예정인 도곡초는 영어체험실, 실내체육관, 컴퓨터실, 도서실, 동아리실 등의 다양한 교육특화시설이 들어설 예정이다. 향후 이 학교가 개교하면 1단지에서는 도보로 약 3분, 2단지에서는 약 2분 정도가 소요된다. 더불어 도곡초 옆에는 은여울중학교가 자리해 이 학교도 큰길을 건너지 않고도 걸어서 2~3분 정도면 오갈 수 있다.
여기에 단지는 실수요자들의 다양한 라이프스타일을 존중하고 편의성을 끌어올리는 상품구성을 선보여 소비자들의 높은 호응을 이끌어내고 있다.
단지는 먼저 1732가구 모두를 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡(A/B/C)로 구성하고 3가지 타입으로 선택의 폭을 넓혔다. 또한 전 가구를 남향 위주의 4베이 판상형 구조로 배치하고 대지면적 40% 이상을 조경시설로 설계해 자연친화적인 주거시설로 조성한다. 조경시설은 잔디마당, 유아놀이터, 중앙광장, 주민운동시설 등이 조성되며 단지 내에는 사우나, 골프연습장, 피트니스센터, 키즈플레이존, 맘스카페 등 커뮤니티시설이 마련된다(단지별 상이).
최근 견본주택 방문객을 대상으로 경품 행사도 진행 중이다. 지난 달 26일(토)부터 진행된 이 행사는 추첨을 통해 위니아 공기청정기, 스타카토 스타우트 자전거(26인치) 등 경품을 증정한다. 추첨은 매주 토요일 오후 3시마다 진행할 예정이다. 또 내방객 사은품 행사로 매주 주말(토, 일)에는 선착순 50팀에게 도브 선물세트도 증정한다.
견본주택은 경기도 김포시 장기동 2087-4(김포경찰서 인근)에 위치하고 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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