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사회사회이슈
아파트 장점을 누리는 오피스텔, 인기 ‘상한가’

-아파트와 함께 들어서는 오피스텔, 단점은 사라지고, 아파트의 장점 더해지니 ‘인기’

-복합단지 오피스텔, 단일단지보다 규모도 상대적으로 커 지역 랜드마크 자리할 가능성 높아


아파트와 함께 들어서는 오피스텔이 꾸준히 인기를 끌고 있다. 오피스텔에서 겪을 수 있는 주차 공간 부족, 보안 문제 등의 단점이 보완되면서도 아파트에 들어서는 커뮤니티 시설, 풍부한 조경 등의 장점들을 고스란히 누릴 수 있기 때문이다. 여기에 한 단지 내에 오피스텔과 아파트, 상업시설이 함께 들어서는 주거 복합단지로 조성돼 생활이 편리한 것은 물론 단지 규모가 커지면서 지역 내 랜드마크로 자리할 가능성까지 높아진다.

게다가 이러한 장점들을 다양하게 누릴 수 있는 만큼 임차인을 구하기에도 수월해 안정적인 수익을 기대할 수도 있다. 다양한 장점을 가지고 있다 보니, 비슷한 입지에서 공급한 오피스텔 중에서도 복합단지가 단일단지보다 더 잘나가고 있다.

실제로, 지난해 12월 공급한 ‘구래역 예미지’ 오피스텔은 78실 공급에 총 6,997건이 접수돼 평균 89.7대 1의 청약경쟁률을 기록하며 이틀 만에 완판됐다. 반면에 비슷한 입지인 구래역 인근에서 올해 5월 공급한 단일 오피스텔 A단지는 청약자가 가구수에 10분의 1도 못 미쳤다.

이러한 청약 결과는 최근 수요자들이 오피스텔을 마련할 때 단일 단지보다는 복합단지를 선호한다는 것을 보여주고 있다. 다양한 시설을 갖추고 있어 여러모로 생활이 편리한 부분이 많아 임대 수요가 풍부하고, 그로 인해 투자에 있어서도 안정적이어서 많은 이들이 청약에 나서는 걸로 분석된다.

올해 공급에 나서는 복합단지 오피스텔에도 이목이 집중되고 있다.

현대건설은 6월 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에서 주거복합단지 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 분양한다. 지하 5층~지상 최고 36층 규모이며, 오피스텔 1개 동, 138실과 아파트 3개 동 256가구로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 24~27㎡이고, 아파트는 전용면적 78~114㎡다. ‘힐스테이트 속초 센트럴’은 단지 내 오피스텔와 아파트를 개별 동으로 분리 배치해 독립성과 편의성을 높였다. 단지가 해안가에 위치해 있어 대부분의 세대에서 속초 바다 조망이 가능하고, 속초시청, 로데오퍼스트몰, 이마트, 농협하나로마트, 속초의료원 등 생활 편의시설도 가까이 위치해 있다. 설악산, 속초해수욕장, 청초호 호수공원이 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

현대엔지니어링이 6월 선보이는 ‘힐스테이트 중동’은 경기도 부천시 원미구 중동 1154번지에 들어서며 지하 4층~지상 49층, 아파트 999가구, 오피스텔 49실로 구성된다. 아파트는 전용면적 84~137㎡로 구성되며, 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 면적으로 조성된다. 지하철 7호선 부천시청역이 바로 앞에 위치한 초역세권이며, 약 12만㎡ 규모의 부천중앙공원도 인접해 있다. 부천시청 바로 옆에 위치해 있으며, 인근에 현대백화점, 이마트, 롯데백화점, 홈플러스 등의 대형 편의시설이 위치해 있다.



포스코건설은 6월 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지 일대에서 ‘분당 더샵 파크리버’를 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 34층, 7개 동 규모다. 오피스텔은 전용면적 84㎡ 165실, 아파트는 전용면적 59~84㎡ 506가구로 조성된다. 단지에서 분당선 미금역과 분당선, 신분당선 정자역을 이용하기 쉽고, 이마트 분당점과 분당 서울대학교병원, 헬스케어 혁신파크 등도 가깝게 위치해 있다. 불곡산과 정자공원이 인접해 있어 주거환경도 쾌적하다.

SK건설은 부산광역시 동래구 온천동 183-3번지 일원에서 ‘동래 3차 SK뷰’를 6월 선보일 예정이다. 지하 5층~지상 39층, 아파트 7개 동, 999가구와 오피스텔 1개 동, 444실 규모로 지어진다. 아파트는 전용면적 59~84㎡ 규모이며, 오피스텔은 전용면적 28~80㎡다. 부산지하철 1호선 온천장역과 명륜역을 도보로 이용가능한 역세권 단지이며, 백화점, 대형마트 등의 생활 편의시설도 가깝다.

금성백조주택은 동탄2신도시 C7블록에 들어서는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’ 오피스텔을 분양중이다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 총 918가구 규모이며 이 중 오피스텔은 전용면적 22㎡ 420실이다. 단지에서 SRTㆍGTX(예정) 동탄역을 도보로 이용할 수 있어 강남까지 20분 내 도착이 가능한 입지적 장점을 자랑하며, 단지가 동탄테크노밸리(총 면적 155만6천㎡)로 진입하는 관문에 위치해 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 또, 프리미엄 상업시설인 ‘애비뉴스완’이 같이 들어서 편리한 생활이 가능하다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com

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