홍콩 센트럴 사무실 임대료 세계 최고··“2위 뉴욕의 1.5배”

홍콩의 빅토리아 항구 /신화연합뉴스

홍콩 도심인 센트럴 지역의 사무실 임대료가 세계 최고 수준인 것으로 나타났다.

홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 4일 부동산 컨설팅업체 JLL의 조사 결과를 인용해 홍콩 센트럴 지역의 사무실 임대료(세금 및 서비스 비용 합산)는 올해 9월 말 기준으로 제곱피트당 338달러에 달해 1년전보다 4.6% 올랐다고 보도했다.

이는 제곱피트당 212 달러인 뉴욕 맨해튼 미드타운보다 1.5배 높은 세계 최고 수준의 임대료이다.다만 미국의 경기 호황으로 뉴욕 미드타운의 사무실 임대료는 1년전보다 9.3% 올라 홍콩 센트럴과의 격차를 좁혔다.



영국 런던 웨스트엔드 지역의 임대료도 제곱피트당 195달러에 달했고, 중국 베이징 금융가도 제곱피트당 189달러로 만만치 않은 임대료 수준을 과시했다.

업계 전문가들은 홍콩 부동산 시장이 최근 약세를 면치 못하는 점을 들어 내년 센트럴 지역의 사무실 임대료가 5%까지 하락할 수 있다고 내다봤다.

“무역전쟁으로 시장 혼란이 이어진다면 가장 먼저 타격을 받는 지역이 홍콩 센트럴이 될 것”이라는 게 전문가들의 분석이다.
/박홍용기자 [e-mail]