서울의 중심을 잇는 트리플 역세권 입지에 소형 신축 오피스텔이 공급돼 이목이 쏠린다.
한양건설이 서울시 중구 황학동 일대에 선보이는 ‘황학동 한양립스 이노와이즈’는 지하 6층~지상 12층으로 전용면적 19~31㎡ 오피스텔 총 363실과 근린생활시설 13실 규모다. 급증하는 1인 가구 수요를 겨냥해 실속평면과 특화설계로 공간활용도를 높이고 첨단 풀퍼니시드 시스템을 도입했다.
단지가 자리한 황학동은 서울의 중심이라 불리는 중구에 속해 있다. 지리적으로 종로, 동대문, 성동구 등의 경계에 위치해 있어 다양한 생활권을 공유하고 있으며 이마트와 중앙시장, 청계천, 국립중앙의료원, 관공서, 풍물시장, 동대문역사공원 등의 생활편의시설을 도보로 누릴 수 있다.
특히 지하철 1·2·6호선이 연계된 알짜 역세권 입지를 갖춘 데다 광화문, 시청, 종로로 이어지는 중심업무지구(CBD)와 동대문패션타운이 인접해 직주근접을 중시하는 수요자들의 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다.
실제로 황학동 한양립스 이노와이즈의 경우 환승역인 신당역(2·6호선)과 동묘앞역(1·6호선)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 프리미엄이 기대된다. 또 서울은 물론 주변 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 다양한 버스노선과 도로망을 갖추고 있어 어디로든 편리한 출퇴근 환경을 자랑한다.
단지 인근에는 종사자수 약10만명, 일 평균 유동인구만 150만명에 달하는 국내 대표 쇼핑상권 동대문패션타운이 도보 거리로 가깝다. 약 1천여개의 점포가 성업 중인 경동시장 등 인근 전통시장 상인들도 직접적인 임대수요로 확보할 수 있다는 점도 투자자에겐 매력적이다.
주변 직장인 대기 수요도 풍부하다. 통계청 전국 사업체조사(2016)에 따르면 현재 중구에는 약 6만3,640개의 사업장에서 약 40만2892명의 직장인이 근무한다. 4만664개 사업장에서 약26만8,309명이 종사하는 종로구를 비롯해 동대문구(청량리), 성동구(왕십리뉴타운)를 포함하면 총 약 90만명에 이른다.
동대문상권의 경우 최근 동대문디자인플라자(DDP), 롯데피트인, 에이피엠플에이스 등 신개념 쇼핑몰이 잇따라 개장하고 외국인 방문객이 급증하는 분위기다. 여기에 정부와 서울시가 총 1100억원 이상을 투입해 서울경찰청 기동대부지를 패션혁신 허브로 만들 계획이 알려지며 미래가치에 대한 기대감이 더욱 커진 상황이다. 향후 사업이 마무리되면 동대문패션상권은 패션창업기업과 전문학교 등으로 구성돼 지역 산업 발전을 선도하고 플랫폼이자 국내 패션·의류산업의 메카로 기대된다.
황학동 부동산 관계자는 “황학동 신축 오피스텔은 동대문패션타운 CEO, 종로·여의도·강남 직장인, 주변 대학생 및 교직원 등 수요가 풍부한 반면 신규 공급이 적어 매물 자체에 희소가치가 높다”며 “황학동 한양립스 이노와이즈 오피스텔의 경우 청계천이 흐르는 서울 도심 한복판 역세권 입지인 데다 탄탄한 배후 임대수요, 원스톱 인프라, 풍부한 호재 등 다양한 프리미엄 요소를 두루 갖춰 수요자들의 관심이 높다”고 전했다.
황학동 한양립스 이노와이즈 홍보관은 서울시 동대문구 신설동 114-43 삼송빌딩 1층에 위치해 있다.
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