최근 근로자들의 업무환경에 대한 관심이 높아지면서 지식산업센터도 쾌적한 환경이나 시설 등을 갖춘 단지가 인기를 끌고 있다. 근로시간 단축, 일과 삶의 조화를 중시하는 워라밸 등의 추세에 맞춰 풍부한 녹지와 조경시설, 휴식공간 등을 마련해 근로자들의 업무능률을 높이는 것이다.
예컨데 글로벌 IT기업 마이크로소프트는 직원들의 창의력과 효율성을 높이기 위해 벽을 허무는 리모델링을 시행했고, 전통적인 사무실 대신 거대한 복도 중심의 공간을 마련했다. 사무실이 열린 공간으로 바뀌면서 모든 부서가 거대한 홀에서 만나 자연스럽게 아이디어를 나누고 협업할 수 있도록 한 것이다.
한국마이크로소프트도 본사의 업무공간 변화에 따라 개인의 업무스타일에 맞춰 1인실부터 4인실 등 다양한 공간을 선택할 수 있도록 했다. 이러한 프리스타일 워크플레이스 구축 1년 후 직원조사에서 89% 만족도라는 결과를 얻었다.
이렇다 보니 페이스북이나 구글 등 기업들도 직원들이 휴식을 취하며 이야기를 나눌 수 있는 카페테리아 등을 마련하고, 네이버 역시 회사 내에 피트니스센터 등과 다양한 회의실을 두는 등 업무효율 향상을 위한 공간을 구성하고 있다.
이 가운데 현대건설이 경기도 성남시 고등동에서 공급하는 고등지구 마지막 지식산업센터인 ‘현대지식산업센터 성남 고등’은 단지 내 옥상정원과 다양한 휴식공간을 조성해 보다 여유로운 업무환경을 누릴 수 있다. 여기에 일부 호실에서는 인근에 있는 인릉산 조망이 가능하며 주변에 상적천, 대왕저수지, 근린공원 등이 가까이 위치해 쾌적한 환경을 갖췄다.
현대건설만의 혁신적인 업무특화설계도 적용된다. 호실별 발코니, 옥상정원 등 다양한 휴게공간을 조성해 보다 여유로운 업무환경을 누릴 수 있다. 초고속 정보통신 인프라 구축으로 보다 빠른 첨단 비즈니스 환경을 조성했으며, 주차대수 334대의 넉넉한 주차공간을 확보했다.
또한 섹션형 소형 오피스로 설계돼 입주 기업들의 선택의 폭을 넓혔다. 호실 조합을 통해 필요한 만큼 사무공간을 선택할 수 있어 1인 창업자부터 대규모 기업까지 다양한 규모의 업체가 입주할 수 있다.
현재 조성 예정인 제3판교테크노밸리와 직선거리 2km, 제2판교테크노밸리와 직선거리 3km에 불과해 개발 호재 영향을 가장 많이 받을 것으로 예상된다. 올해 완공예정인 제2판교테크노밸리의 경우 약 2000여개 기업이 입주할 예정이며, 약 10만명의 고용인원 창출이 기대된다.
이 단지는 지하 5층~지상 8층, 연면적 약 4만9912㎡ 규모로 지하 1층~지상 8층에 지식산업센터 263실, 지하 1층~지상 1층에 상업시설 48실, 지하 4층~지하 2층에 지식산업센터 창고 20실로 구성된다.
한편, 상업시설도 동시에 분양할 예정이다. 현대지식산업센터 성남 고등 지하 1층~지상 1층에 들어서는 상업시설 ‘스텔라포레’는 단지 내 입주기업 종사자들을 고정수요로 독점할 수 있고, 고등지구에 입주예정인 약 4000여 세대를 배후수요로 확보하고 있다.
현대지식산업센터 성남 고등의 홍보관은 서울시 송파구 문정동 205-3번지(SK V1 GL메트로시티)에 위치해 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
