정부의 부동산 규제 정책으로 인해 상업업무용 부동산이 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
그 중에서도 아파트 단지내 상가는 유동인구 중요한 상업시설과는 달리 고정적인 배후수요를 바탕으로 안정적인 운영이 가능해 투자자들이 선호하고 있다.
오는 7월 10일경 아파트 단지 내 상가 공개경쟁입찰이 예정된 ‘김천시청옆 삼도뷰엔빌W’가 주목을 받는 이유이기도 하다. 951세대 대단지의 수요와 주변 인근 단지 300여세대, 김천시청의 배후 수요까지 누릴 수 있다. 또한 단지 내 상가 내정가 역시 김천시 기존에 분양했던 단지 내 상가에 비해 저렴하게 책정될 예정이다.
특히 단지 내 상가의 경우 세탁소, 편의점, 카페, 학원, 병의원 등 생활에 반드시 필요한 시설이 입점하는 경우가 대부분인데다가 주변 배후수요에 비해 비교적 점포수가 적은 만큼 점포간 경쟁이 치열하지 않아 안정적으로 수익을 내기 유리하다.
최근 김천시 수익형 부동산 시장의 분위기가 침체된 가운데 ‘김천시청옆 삼도뷰엔빌W'는 저렴한 내정가로 투자자들에게 안정적인 수익률을 기대할 수 있다. 또한 임차인들 역시 낮은 임차료로 임대를 얻을 수 있어 상가 공실율을 크게 낮출 수 있을 전망이다.
‘김천시청옆 삼도뷰엔빌W’는 1단지 단지 내 상가 1~2층 총 14호실, 2단지 단지 내 상가 2개동 1~2층 총 17호실로 계획하였으며, 전용면적 기준 35.19㎡ ~ 254.40㎡로 계획하여 다양한 업종이 가능한 면적으로 구성하였다.
‘김천시청옆 삼도뷰엔빌W' 단지 내 상가는 신음동 견본주택에서 공개경쟁입찰을 통한 방식으로 7월 10일 분양할 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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