민간택지 분양가상한제에 따른 공급 부족 우려로 서울 아파트값이 9주 연속 오름세를 보였다.
29일 한국감정원에 따르면 8월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 가격은 지난주보다 0.03% 상승했다. 7월 첫째 주 이후 9주 연속 상승세다. 오름 폭도 지난주(0.02%)보다 확대됐다. 한국감정원 관계자는 “10월 분양가상한제 시행을 앞두고 재건축은 대체로 보합 또는 소폭 하락했으나, 가을 이사철 도래로 역세권과 기축 단지 수요가 늘며 상승세가 이어지고 있다”고 분석했다. 실제로 분양가상한제 영향을 받는 재건축 단지인 강남구 대치동 은마아파트의 전용 76㎡의 시세는 이달 초만 하더라도 17억 7,000만원 수준이었는데 현재 17억3,000~17억5,000만원까지 하락했다. 송파구 잠실 주공5단지 전용 76㎡도 지난주보다 호가가 1,000만원 더 떨어져 18억4,000만원에 매물이 나왔다.
반면 신축 아파트들의 상승세는 거침없다. 강남구 ‘도곡1차아이파크’는 지난 23일 전용 84㎡가 16억4,500만원에 실거래돼 신고가를 새로 썼다. 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 115㎡도 최근 33억원에 거래돼 신고가를 기록했다.
구별로는 강남구가 전주 0.02%에서 이번 주 0.03% 올라 상승 폭이 확대됐다. 성북(0.04%), 강서(0.04%), 구로(0.04%)등도 오름폭이 늘었다. 수도권에서는 과천시가 이번 주 0.4%나 올라 전주(0.37%)보다 오름폭이 늘었다. 하남시도 0.28% 상승해 전주(0.06%)보다 올랐다.
서울 전세가도 9주 연속 상승세를 이어갔다. 이번 주 0.05% 상승해 지난주(0.05%)와 같은 상승 폭을 기록했다. 서초구는 지난주와 같이 0.18% 상승했다. 반포주공 1단지 1·2·4주구의 이주가 법원의 판결로 잠정 중단됐으나, 다른 정비사업장의 이주 수요로 여전히 강세를 보이고 있다.
/한동훈기자 hooni@sedaily.com
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