'상한제·대출 규제'에...서울·경기 12∼2월 전월세 거래 역대 최대

연초 서울·경기 등 수도권 아파트 전·월세 거래량이 폭등했다. 지난해 말부터 올해 2월까지 거래량이 역대 최대 수준이다. 분양가상한제 확대와 대출 규제 등으로 매매수요의 전세 전환이 대거 일어난 것으로 분석된다.

14일 경기부동산포털에 따르면 2월 경기도 아파트 전·월세 거래량(계약일 기준)은 이날까지 총 2만 3,145건으로 2월 기준으로 2011년 집계 이후 역대 최대를 기록했다. 경기도의 전·월세 거래량은 앞서 지난해 12월과 1월에도 각각 2만 1,352건, 2만 231건으로 해당 월 기준 역대 최대치를 기록해 석 달 연속 최근 10년 치 거래량 기록을 갈아치우고 있다.



서울도 전·월세 거래가 늘었다. 서울부동산정보광장이 집계한 지난해 12월부터 올해 2월까지 전·월세 거래량은 현재 총 4만 9,293건으로 지난해 동기간 거래량(4만 6,212건)보다 많다. 특히 서울 아파트 2월 전·월세 신고분은 총 1만 5,777건으로 2014년 2월(1만 5,982건)에 이어 2월 거래량으로 두 번째로 많다. 전문가들은 수도권 아파트의 전·월세 거래량이 크게 늘어난 원인을 놓고 다양한 해석을 내놓는다. 상한제 확대와 강력한 대출 규제에다 입시제도 개편이 맞물리면서 이 시기에 전·월세 거래가 늘어난 것으로 보인다./박윤선기자 [e-mail]