역세권 아파트의 인기가 뜨겁다. 일과 삶의 균형을 중시하는 '워라밸'이 정착되면서 하루의 절반 이상을 집에서 보내기 때문인데, 역세권 아파트는 출퇴근 등이 수월할 뿐만 아니라 버스나 자가용에서 발생할 수 있는 교통 체증에서 자유로운 것이 장점이다. 역 주변으로 상가나 문화시설 등 편의시설들이 잘 발달돼 주거 인프라도 우수하다.
실제로 역세권 아파트에 대한 수요자들의 관심도 높다. 알투코리아부동산투자자문과 희림종합건축사사무소가 공동 조사한 ‘2020 부동산 10대 트렌드’에 따르면 집에서 보내는 시간이 길어지면서 젊은 세대를 중심으로 개성 있는 집, 역세권과 편의시설이 중요한 것으로 조사됐다.
아파트 가격도 치솟고 있다. 네이버 부동산에 따르면 서대문역 역세권에 위치한 GS건설의 경희궁자이 3단지는 전용면적 84㎡ 기준 최초 분양가가 7억8,000만원 정도 였지만 현재 시세는 15억에서 18억까지 가격이 형성되며 2배 이상 상승했다. 역세권에 위치한 우수한 입지가 가격 상승에 큰 몫을 했다는 평가다.
이처럼 아파트 가격이 치솟자 역세권에서 공급되는 행복주택이 주목받고 있다. 행복주택은 청년·신혼부부 등의 주거비 부담 완화를 위해 주변 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택으로 ‘대학생, 청년, 신혼부부(예비신혼부부 포함), 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자’ 등을 대상으로 한다.
금회 한국토지주택공사(LH)가 경기도 파주 운정역세권에 공급하는 경기 파주 운정3(A25 블록) 행복주택은 운정역 역세권 입지를 갖춘데다 GTX-A노선 수혜 단지로 손꼽히고 있다. GTX 운정역(GTX-A노선)은 2023년까지 개통을 목표로 공사 중이다. 조성이 완료되면 파주 운정신도시에서 서울역까지 20분 대로 이동이 가능하며, 삼성역도 30분 대에 진입할 수 있다. 이미 개통된 경의·중앙선 파주 운정역을 통해 서울 홍대까지 30분대, 용산까지 40분대 이동이 가능하다.
차량 이용 여건도 좋다. 자유로 및 제2자유로와 닿아 있어 서울 진입이 용이하고 서울-문산 간 고속도로, 수도권 제2외곽순환고속도로(김포~파주 구간, 2025년 완공 예정) 연장 개통 등의 추가 교통 호재도 기대된다.
여기에 운정고, 산내중, 산내초, 산들초 등 교육 시설이 인근에 위치해 있으며 홈플러스, 롯데시네마, 메가박스 등의 문화시설이 가깝고, 지구 바깥으로는 파주 프리미엄 아울렛이 위치한다. 근거리 생활권인 일산 내에는 킨텍스 및 현대백화점, 라페스타 등의 복합쇼핑몰이 있어 문화 생활 여건이 뛰어나다.
지구 서쪽으로는 파주출판단지가 있으며, 북쪽으로는 파주읍과 LCD산업단지를 비롯한 다수 산업단지가 있는 만큼 직장·거주 근접 요소도 갖췄다. 또한 운정체육공원과 함께 인근에 장명산, 황룡산 등이 위치해 청정 자연환경 입지를 자랑한다.
이 단지는 경기도 파주시 동패동 1218번지(A25 블록) 일원에 조성되며, 지상 최대 20층으로 7개동, 전용면적 14~44㎡ 총 1000세대로 조성된다. 전용면적 별 세대 수는 ▲14A·B㎡ 274세대 ▲29A1·A2㎡ 24세대(주거약자) ▲29B1·B2㎡ 168세대 ▲36A1·A2㎡ 40세대(주거약자) ▲36B1·B2㎡ 262세대 ▲44A㎡ 36세대(주거약자) ▲ 44B㎡ 196세대로 구성된다.
청약 신청 방법은 인터넷(모바일)과 현장 접수 모두 가능하다. 기간은 인터넷(모바일) 신청이 5월 7일(목)부터 18일(월)까지고, 현장 접수는 65세이상의 고령자등 인터넷 접수가 어려우신분에 한하여 5월 13일(수)부터 14일(목)까지 LH파주권주거복지지사에서 진행된다.
당첨자 발표는 8월 14일(금) 오후 4시 이후 LH청약센터에서 확인할 수 있다. 계약은 8월 24일(월)부터 28일(금)까지 5일간 진행된다. 임대료는 타입별로 보증금 1,360만원부터 5,040만원까지, 월 임대료는 6만원부터 23.1만원까지 합리적으로 책정됐다.
입주자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 14㎡형 주택에는 책상·책장, 소형냉장고·냉장고장, 가스쿡탑(2구형) 등 빌트인 가전·가구를 설치하고 신혼부부 육아 지원을 위한 어린이집, 어르신들이 머무를 수 있는 경로당 등이 지역 특성에 맞게 선별적으로 계획된다. 또한 주거약자 세대 편의시설로는 현관·욕실 안전손잡이, 욕실 출입문 확대(밖여닫이·미닫이 욕실문), 욕실용 야간 센서등, 욕실 비상콜 등이 설치된다.
입주 가능 대상은 입주자 모집 공고일(2020년 4월 27일) 기준, 무주택자인 대학생(취업준비생 포함)·청년(만 19세이상 만 39세 이하), 무주택세대 구성원인 신혼부부(예비신혼부부 포함)·한부모가족·고령자·주거급여수급자에 한정된다. 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되며 신청자격별 세부 요건은 4월 27일 LH청약센터에 게시된 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있다.
파주 운정 행복주택의 모집호수, 임대료, 입주자격 등 자세한 정보는 한국토지주택공사(LH) 청약센터 또는 LH대표콜센터에서 확인할 수 있으며 전화상담 시 문자알림 서비스 신청을 통해 관심 지역의 청약 정보를 받을 수 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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