브랜드 아파트 인기와 더불어, 단지내 상가 역시 1군 대형 건설사의 브랜드가 주목받고 있다.
대형 건설사 브랜드 단지내 상가의 경우, 이미 구축된 아파트 브랜드 이미지를 통해 상가 인지도 및 집객 효과 극대화할 수 있는 것이 특징이다. 이에 따라 일반 상가 대비 우수한 경쟁력을 갖출 수 있어 투자자들은 물론 이용객들에게 큰 인기를 끌고 있다.
실제 광교호수공원 변에 들어선 ‘광교 SK뷰 레이크몰’은 SK건설이 사용하는 ‘SK뷰’ 브랜드의 고급스러운 이미지와 함께 전체 점포 중 절반 이상이 수요자들로부터 선호도 높은 테라스 상가로 구성해 세련된 분위기를 연출했다. 또, 상가 시설과 외부 녹지공간을 연결해 유동인구가 자연스럽게 진입할 수 있도록 꾸며 인근 수요자들의 마음을 사로잡았다.
한 부동산 전문가는 “대형 건설사의 브랜드 단지내 상가의 경우, 안정적 자금으로 분양부터 준공까지 안심할 수 있고, 이용객들의 선호도도 높아 주목받고 있다”고 전했다.
이러한 가운데, 1군 대형 건설사인 SK건설 시공의 '동성로 SK리더스뷰' 단지내 상업시설 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’가 오는 11월 공급을 앞둬 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 대구광역시 중구 삼덕동2가 5번지 일원에 공급되는 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 지상 1층~지상 4층, 연면적 약 1만6,076㎡(약 4,862.99평), 총 160여실 규모의 단지내 상업시설이다.
‘동성로 SK 리더스 뷰 애비뉴’의 가장 큰 장점은 입지로, 대구 핵심 위치인 동성로에 자리 잡았다. 이 일대는 주중·주말, 아침·저녁 할 것 없이 365일, 24시간 내내 많은 유동인구가 움직이는 자리로, 대구지역의 최대 상권으로 알려져 있다.
또 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’가 위치한 동성로는 유동인구가 많은 만큼 교통도 편리하다. 이 일대는 대구 도시철도 1·2호선 반월당역, 2호선 경대병원역이 있고, KTX 대구역과 KTX 동대구역 또한 가깝다. 또 달구벌대로, 국채보상로, 태평로, 중앙로 등을 통해 대구 곳곳으로 이동할 수 있다. 이곳에는 로데오 골목, 수제화 골목, 교동 전자 거리, 귀금속 거리 등 다양한 골목 상권들이 자리하고 있고, 대구백화점·현대백화점·롯데백화점 등 대형백화점도 모여 있다.
풍부한 배후 수요 역시 품고 있다. 인근에 대구시청, 중구청, 경북대병원, 경북대학교 의과대학, 대구시립중앙도서관 등 핵심 시설들이 겹겹이 둘러싸고 있어 관련 종사자들의 고정수요를 확보할 수 있다. 여기에 국채보상공원, 2·28기념 중앙공원 등도 가까워 공원을 찾는 수요도 풍부하다.
또한, 동성로 상권에서는 볼 수 없는 상품 특화 및 차별화를 통해 상품 가치를 높이기 위해 1층 중정에 키오스크매장과 후면부 상업시설에 실내 테라스 점포로 설계하여 쾌적한 상환경을 조성하고, 상업시설 중앙에 공간(뜰)을 두는 형태로 외부의 빛을 끌어들여 채광을 높여주는 중정형 설계를 적용해 건물 내에서도 쾌적함을 느낄 수 있도록 했다. 또 중정 내부 벽면에 LED 영상패널을 통해 다양한 영상을 연출하는 대형 미디어 파사드를 설치해 포토존과 볼거리도 제공할 예정이다. 여기에 1~4층을 편리하게 이동이 가능하고 각 점포 노출을 극대화 할 수 있는 상업시설 전용 에스컬레이터와 병원 침상이 들어 갈 수 있는 대형 엘리베이터도 설치된다.
‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 성공적인 상권 안착을 위해 인근 상권 내 매출 비중이 높은 업종으로 구성할 계획이다. 1~2층에는 커피전문점, 베이커리, 식당 등 트렌디한 식음료(Food&Beverage) 존으로 구성했고, 3~4층에는 경북대학교병원과 연계할 수 있는 치과, 피부과 등의 병의원(Medical)존으로 구성할 계획이다.
한편, ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’의 분양홍보관은 대구광역시 중구 삼덕동 2가 6번지에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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