풍부한 인프라와 개발호재를 품은 단지가 분양시장에서 주목받고 있다.
이는 실수요자들이 주거 선택에 있어 ‘편리함’에 집중하는 추세를 보이고 있는데다 입주 후 만족도를 높일 수 있어 각광받고 있는 것이다. 여기에 개발호재까지 예정돼 있을 경우, 향후 미래가치가 높아져 시세차익도 노릴 수 있다.
이는 집값도 억대로 상승하고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 고양시 삼송동 일대에 위치한 ‘삼송2차 아이파크’(2015년 입주)는 전용면적 84.76㎡(21층)가 지난해 7월 6억3,000만원에 거래됐다. 그러나 올해 9월 8억9,750만원(동층)에 거래되며 무려 2억7,000여만원이나 올랐다. 단지는 지하철 3호선, 스타필드고양 등이 가까워 생활이 편리하며 인근에 창릉신도시 호재로 향후 주거환경은 더욱 개선될 것으로 전망된다.
부동산업계 관계자는 “주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 편리하고 삶의 질을 높여주는 단지가 주목을 받고 있다”며 “이는 수요가 많아 환금성이 우수하고, 시세 상승도 높은 편이어서 인기가 높다”고 말했다.
이러한 가운데 동원개발이 인천 영종국제도시 A31블록에 조성하는 ‘영종국제도시 동원로얄듀크’도 교통·교육 등 풍부한 생활 인프라와 개발호재를 갖춰 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 79~84㎡, 총 412가구 규모인 이 단지는 영종초를 도보로 통학할 수 있어 학부모 수요자들은 안심하고 자녀를 통학시킬 수 있고, 생활권 내에는 하늘고, 인천과학고, 인천국제고, 영종물류고 등 명문 학교가 위치해 있다. 인근으로는 송산과 대규모 해양공원인 씨사이드파크가 위치해 쾌적한 환경을 자랑하고, 중심상업지구와 인접해 생활 편의시설 이용도 편리하다. 단지 바로 앞에는 영종대로를 비롯해 영종IC, 신불IC, 금산IC, 인천대교, 영종대교, 공항철도가 있어 이를 통해 서울 및 수도권 등 주변 지역으로의 이동이 수월하다.
단지는 내부설계도 우수하다. 남향 위주의 배치 및 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 특히 전 가구가 숲과 바다를 볼 수 있는 영구 조망권을 확보해 수요자들의 선호도가 높을 것으로 기대된다. 단지 내부에는 공간 활용을 극대화하기 위한 수납공간과 팬트리, 주방 벽면에는 감각을 살릴 수 있는 폴리싱타일이 적용되고 스마트한 생활이 가능한 KT 기가 IoT홈 서비스, 친환경 LED전등도 설계된다.
여기에 가스경보, 조명 및 에어컨, 커튼 등을 제어할 수 있는 스마트 월패드를 비롯해 유해공기를 내보내고 쾌적한 공기를 제공하는 ‘에너지 절약형 공기정화’, 실내온도를 유지하고 에너지 절감효과를 극대화하는 ‘인공지능 난방제어 시스템’, 미세먼지를 위한 ‘전열교환 환기시스템’ 등이 적용된다. 무인택배 시스템, 전기차 충전소, 방문차량 예약시스템 등도 조성될 예정이다.
단지는 용적률 148%의 쾌적한 자연친화적 공원형 아파트로 조성된다. 녹색중앙광장과 웰빙산책로, 수경시설 등 다양한 시설을 선보여 단지 내에서도 여가 활동과 휴식을 즐길 수 있도록 했다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 별동 어린이집, 어린이 놀이터, 경로당, 골프연습장, GX룸, 주민카페, 독서실 등이 계획돼 있다.
단지는 개발호재도 매우 풍부하다. 인천경제자유구역청에 따르면 단지가 들어서는 영종국제도시는 총 면적 52.3㎢에 사업비 12조3,898억원을 들여 계획인구 약 18만여 명으로 개발이 진행 중이다. 동북아 허브공항인 인천국제공항 배후에 위치해 주거·산업·업무·관광기능의 자족기능을 갖춘 복합도시로 거듭날 예정이다. 또 영종국제도시(중구 중산동)와 청라국제도시(서구 청라동)를 잇는 인천 제3연륙교 건설사업이 추진되고 있어 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망이며, 인스파이어 복합리조트(2022년 1단계 개장 예정)도 조성될 예정이다.
한편 ‘영종국제도시 동원로얄듀크’는 현재 일부 타입 마감이 임박해 있으며, 미계약 가구에 한해 동호를 지정할 수 있는 선착순 계약을 진행하고 있다. 청약 가점이 낮은 사람들도 큰 제약없이 계약이 가능하다. 특히 최근 주택시장에 대한 정부의 고강도 부동산 대책과 이에 따른 전셋값 폭등, 코로나19 여파로 부동산 시장의 불확실성이 심화되는 현 상황에서 ‘영종국제도시 동원로얄듀크’는 수요자들에게 주목을 받을 것으로 보인다.
계약시 발코니 확장을 무상으로 제공하고, 무이자 중도금 대출 혜택까지 제공된다.
‘영종국제도시 동원로얄듀크’의 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3086-8에 위치하며, 관람도 가능하다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
