뉴질랜드 정부가 ‘부동산 투기와의 전면전’에 나섰다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대응을 위해 지난해 금리를 제로 수준으로 낮추자 시중 자금이 부동산으로 쏠려 결국 주택 가격 ‘폭등’으로 이어졌기 때문이다. 뉴질랜드는 일단 부동산 관련 세제 혜택 폐지에 나섰다. 아직 경제 회복이 더뎌 기준금리 인상 카드는 빼들지 않았지만 긴축이 임박했다는 관측이 적지 않다.
저신다 아던 뉴질랜드 총리는 22일(현지 시간) 기자회견을 통해 “정부는 투기를 억제하고 주택 공급을 확대하기 위해 부동산 투자자에 대한 세제 혜택을 폐지하겠다”고 밝혔다. 이어 “현재 경제지표들이 주택 ‘거품’의 위험성을 경고하고 있다”며 “주택 가격 급등은 실소유자에게 전혀 도움이 되지 않는다”고 강조했다. 뉴질랜드 정부는 투자 부동산 매각 차익에 대한 과세 기간을 기존 5년에서 10년으로 연장하는 등 투기 억제책을 시행한다는 방침이다.
뉴질랜드 주택 가격은 급등세다. 블룸버그에 따르면 지난 2월 주택 가격은 전년 동월 대비 21.5% 상승했다. 최대 도시인 오클랜드의 주택 중위 가격은 지난해 사상 처음으로 100만 뉴질랜드달러, 한화 8억 원에 육박했다.
시장에서는 코로나19에 선제 대응해 기준금리를 낮춘 것이 부동산 급등을 불렀다고 보고 있다. 중앙은행은 지난해 3월 유동성 확대를 위해 기준금리를 0.25%로 낮춰 이를 유지하고 있다. 하지만 경기회복은 예상보다 더디다. 지난해 4분기 뉴질랜드 국내총생산(GDP)은 전 분기 대비 1% 감소했다. 경제성장은 정체인데 자산 가격만 치솟은 것이다.
/조양준 기자 mryesandno@sedaily.com
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