문재인 정부 출범 후 서울 강남구의 아파트 평균 매매가가 3.3㎡ 당 3,000만원 이상 치솟은 것으로 나타났다. 2,000만원 이상 오른 서울의 자치구도 9곳에 달했다.
24일 부동산 정보업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 조사한 결과에 따르면, 문 대통령이 취임한 2017년 5월 서울 아파트의 3.3㎡ 당 평균 매매가는 2,326만원이었지만 올해 2월에는 4,194만원으로 1,868만원 상승했다. 상승률로 보면 무려 80.3%다.
서울에서 가장 가격이 많이 오른 곳은 강남3구였다. 강남구의 3.3㎡ 당 평균 매매가는 이 기간 4,397만원에서 7,492만원으로 무려 3,095만원(70.38%)이나 올랐다. 서초구가 3,831만원에서 6,470만원으로 2,639만원(68.88%) 올라 뒤를 이었고, 송파구도 2,870만원에서 5,348만원으로 2,478만원(86.34%) 상승했다.
강남3구를 포함해 현 정부 출범 후 3.3㎡ 당 2,000만원 이상 오른 자치구는 9곳이었다. 성동구, 광진구, 마포구, 용산구, 동작구, 영등포구 등이다. 금천구는 1,441만원에서 2,513만원으로 1,072만원(74.39%) 오르는데 그쳐 서울에서 가장 적은 상승폭을 기록했다.
현 정부 들어 서울 아파트값이 크게 오르면서 서울 거주자들의 주거 부담은 심각한 수준에 달하고 있다. 서울의 주거비 부담이 커지면서 서울시 등록인구는 32년 만에 처음으로 1,000만명 아래로 내려왔다. 서울시의 지난해 말 기준 인구는 991만1,088명(외국인 포함)으로, 1,001만983명을 기록했던 2019년보다 9만9,895명 줄었다. 서울 집값이 감당하기 어려운 수준으로 치솟으면서 서울을 떠나 경기 등 다른 지역으로 이동하는 가구가 늘어난 탓이다.
이런 가운데 앞으로도 서울 아파트 가격은 더 오를 것이란 전망도 나오고 있다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “공시지가 상승으로 인해 다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 일부 아파트들의 가격 조정이 있을 수 있지만, 강남구 경우 다른 지역보다 수요가 탄탄하고 증여를 통해 보유한 주택을 처분할 수 있는 만큼 아파트 가격 안정화는 어려울 수 있다”고 전망했다.
/진동영 기자 jin@sedaily.com
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